Дело № 2-342/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Кирпичниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2, обратилась с иском к ФИО3 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец ссылается, на то, что ФИО2 является собственником дома по вышеуказанному адресу. В доме был зарегистрирован ФИО3, который будучи отцом истца, лишен родительских прав. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет, совместное проживание невозможно.

В судебном заседании 02 сентября 2020 года истец ФИО1, действуя в интересах ФИО3 пояснила, что недееспособный ФИО2, опекуном которого она является, имеет в собственности жилой дом. В данном доме с её согласия, а также с согласия опекаемого, был вселен отец последнего - ФИО3, который был лишен родительских прав в отношении сына. Совместное проживание с ответчиком было невозможным, из-за злоупотребления спиртными напитками. В настоящее время ФИО3 в доме не проживает, добровольно выселился из него, забрал свои вещи, расходов по содержанию жилья не нес и не несет, помощи в уходе за домом не оказывает. Поскольку истец несет дополнительные расходы на коммунальные платежи, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по адресу регистрации, а также по месту фактического проживания. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно частям 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года N 14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из указанных разъяснений, родственные отношения не образуют семейные отношения, как основание для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02 марта 2017 года является собственником жилого дома площадью 54.1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельного участка. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленной домой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой серии МСЭ-2007 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Обоянского районного суда Курской области от 26 июля 2013 года ФИО2 признан недееспособным.

Постановлением администрации Обоянского района № 564 от 10 сентября 2013 года ФИО1 назначена опекуном недееспособного ФИО2

Свидетель ФИО7 показала, что она проживает в доме своего внука ФИО2, который признан недееспособным. В доме также зарегистрирован её сын ФИО3 В период проживания в доме, ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, помощи в содержания жилья не оказывал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Примерно месяц назад ФИО3, собрав свои вещи, выехал из дома внука и не проживает. 

Свидетель ФИО8 показал, что его жена ФИО1 осуществляет опеку над недееспособным ФИО2, который имеет в собственности жилой дом, в котором был зарегистрирован отец последнего. ФИО3 в период проживания в доме злоупотреблял спиртным, никакой помощи своему сыну, в отношении которого он лишен родительских прав не оказывал, расходов по содержанию жилья не нес. Несколько месяцев назад ФИО3 выехал из дома по месту регистрации, забрал свои вещи и не проживает в доме.

В суде истец и свидетели пояснили, что семейные отношения между ФИО9 и ФИО3 утрачены, ответчик лишен родительских прав в отношении истца, со стороны ответчика отсутствует забота и внимание в отношении истца.

Ответчик ФИО3 не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что истец ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик членом семьи истца не является, суд считает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственников недвижимого имущества, в связи с чем, он вправе требовать защиты нарушаемых прав избранным им способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Учитывая изложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном характере действий ответчика ФИО3 по выбору другого места жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, то суд считает необходимым взыскать госпошлину в сумме 300 рублей с ответчика ФИО3. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет МО «Обоянский район» госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Елизарова