Дело №2-1/2019 (2-220/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года р.п.Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю., 

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих заявленных требований на то, что она (ФИО1) является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 58 АБ №336051 от 20.12.2012 года). Жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью – 61,4 кв.м, расположенную на 2 этаже, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, техническим и кадастровым паспортами. По данному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и двое ее несовершеннолетних детей: ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по указанному адресу не проживают с 2013 года. Ответчики добровольно выехали, забрав с собой принадлежащие им вещи и попыток вселится в квартиру не предпринимали, препятствий ответчикам в пользовании квартирой она не чинила, что подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей граждан от 20 ноября 2018 года, согласно которому личных вещей, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство, в жилом помещении нет. Фактически ответчики имеют собственные квартиры и домовладения. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета не представляется возможным, так как в добровольном порядке ответчики сделать этого не желают. Оснований к праву пользования ответчиками ее квартирой, установленных договором или законом, не имеется. В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, заявленные требования с учетом уточнений поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. При этом показала, что она с 20.12.2012 года является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая ранее принадлежала ее матери, а затем от матери по договору дарения перешла в ее собственность. При жизни матери, и в период ее владения квартирой, ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО5 были прописаны в этой квартире, так как являлись родственниками, за исключением ФИО8, который являлся сожителем ФИО2, и некоторое время там проживали. Кроме них в данной квартире прописан ее (истицы) сын ФИО4. С 2013 года ответчики в данной квартире не проживают и добровольно выехали с нее. Фактически ответчики имеют свое место жительство, так ФИО5 с двумя несовершеннолетними детьми проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, при этом данная квартира принадлежит им на праве собственности, ответчики К-вы проживают в р.

<

адрес>. Попыток вернутся обратно, и вселится в ее квартиру, никто из ответчиков не предпринимал, да и в этом не было необходимости, так как все они имеют свое место жительства. В настоящее время она как собственница квартиры желает, чтобы ответчики были сняты с регистрационного учета, однако в добровольном порядке они этого сделать не желают, при этом каких-либо споров относительно самого объекта недвижимости у нее с ответчиками не имеется. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования квартирой, она с ответчиками не заключала. С учетом изложенного, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, представив в адрес суда письменные заявления, из содержания которых следует, что заявленные исковые требования истца ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, признают, последствия признания иска, указанные в ст.173 ГПК РФ им понятны. При этом показали, что заявления о снятии с регистрационного учета они уже подали в добровольном порядке.

Ответчики ФИО5 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме, поступившей от ФИО5, она ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области и Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно данным свидетельства о государственной регистрации от 20.12.2012 года следует, что ФИО1 является собственником квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области №432 от 16.11.2018 года по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными следующие граждане: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Сердобскому району от 06.12.2018 года за №20047, лицами зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.06.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации №455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК РФ Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, что по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что заявленные исковые требования ответчиками ФИО2 и ФИО3 были признаны в полном объеме, о чем ими было указано в письменных заявлениях, приобщенным к материалам дела. 

В соответствии с частями первой и второй ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Из ст.173 ГПК РФ следует, что в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключение мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования ФИО1, при этом признание иска ими сделано добровольно, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, и удовлетворить требования истца в данной части, так как они основаны на законе и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Разрешая заявленные исковые требования в остальной части, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании достоверно установлено, что с 2013 года ответчица ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, при этом между ней и истицей ФИО1 семейные отношения не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимной поддержки, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Ответчик ФИО5 выехала в другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи из квартиры истца, длительное время не проживает в спорной квартире, ее выезд носит постоянный, а не временный характер, она фактически создала новую семью и проживает с 2013 года с ФИО12 и двумя несовершеннолетними детьми – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актами обследования условий жизни ФИО5 и ее несовершеннолетних детей, предоставленными органом опеки и попечительства при администрации Бековского района Пензенской области, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Так, согласно данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 31.12.2018 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый, являются собственниками ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года №256.

Из актов обследования условий жизни ФИО5 и ее несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 проживает совместно с мужем ФИО12 и двумя несовершеннолетними детьми - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,6 кв.м, которая была куплена на средства материнского капитала, располагается в многоквартирном двухэтажном жилом доме. Газовое отопление, водопровод, канализация, туалет и ванная в квартире имеются, отношения между членами семьи спокойные, дружелюбные, конфликтов с соседями нет. У детей имеется отдельное место для сна и отдыха, место для занятий и игр.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 не является членом семьи ФИО1. Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что не проживание ответчицы ФИО5 и ее несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, а проживание в другом месте жительства, носит добровольный характер, при этом в судебном заседании не было установлено доказательств совершения ФИО5 действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением и наличия этому каких-либо препятствий со стороны ФИО1 Так же ФИО5 не представлено доказательств о наличии заключенного с собственником спорного жилого помещения соглашения либо договора о сохранении за ней на определенных условиях права пользования данным жилым помещением.

Кроме того, согласно имеющегося в материалах дела письменного акта о не проживании и отсутствии личных вещей от 20.11.2018 года, предоставленного истицей, ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети – ФИО6 и ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, личных вещей, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не обнаружено. 

Указанные в акте обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ФИО13 показал, что действительно в ноябре 2018 года, в 20-х числах, по просьбе адвоката ФИО14 присутствовал при составлении акта о не проживании граждан и отсутствии их личных вещей. При этом он и участковый уполномоченный полиции ФИО15 прибыли к месту нахождения квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на втором этаже и состоит из трех жилых комнат, две из которых отремонтированы, в третьей находится строительный материал. В квартире при осмотре каких-либо личных вещей граждан и детей не имелось, на вешалке в прихожей вообще висела одна строительная спецовка.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании оказал, что в 20-х числах ноября 2018 года по просьбе адвоката ФИО14 присутствовал при составлении акта о не проживании и отсутствии личных вещей в квартире, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При составлении акта также присутствовала собственница квартиры ФИО1 и гражданское лицо – ФИО13 При осмотре квартиры признаков проживания в квартире граждан и нахождения в квартире их вещей, либо вещей несовершеннолетний, не обнаружено.

Согласно заключению органа опеки и попечительства при администрации Бековского района Пензенской области, ФИО5 и ее несовершеннолетним детям - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат по ? доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем удовлетворение иска по мнению администрации не повлечет нарушения прав несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, если судом будет установлено, что право пользования жилым помещением ФИО5 было утрачено.

Таким образом, из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств следует, что поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, а ответчица ФИО5 вселялась в спорное жилое помещение именно в связи с наличием семейных (родственных) отношений с прежним собственником, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО5 и ее несовершеннолетних детей - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета в силу вышеуказанных норм права.

Между тем, суд не находит оснований в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ для сохранения за ФИО5 и ее несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, поскольку в судебном заседании было установлено, что она переехала на другое место жительства, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где проживает с 2013 года по настоящее время, является совместно со своими несовершеннолетними детьми долевыми собственниками указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2019 года.

Судья