ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 

01 марта 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО58 

при секретаре судебного заседания ФИО33,

с участием:

истцов ФИО15, 

представителя истцов ФИО15 и ФИО2 - ФИО35,

истцов ФИО16, ФИО22, ФИО5, ФИО6,

представителя истцов ФИО54,

ответчиков ФИО13, ФИО29,

представителя ответчика ФИО13 – ФИО34, 

представителя ответчика ООО «

<

данные изъяты>» ФИО36 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

к ФИО13, ФИО29, Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о признании недействительными решений, принятых на общих собраниях собственников многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л:

В ноябре 2016 года истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором поставлен вопрос о признании недействительными решений общих собраний собственников многоквартирного 

<

адрес> в г. Севастополе, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также протокола счетной комиссии по итогам голосования ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков ФИО13 и ФИО29 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Севастополе по вопросу передачи крышной мини-котельной многоквартирного дома на обслуживание ГУПС «

<

данные изъяты>».

В последующем ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков ФИО13 и ООО «

<

данные изъяты>» было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором приняты решения о расторжении договора управления с ООО УК «

<

данные изъяты>», заключении договора с ГУПС «

<

данные изъяты>», а также о передаче крышной мини-котельной на обслуживание ГУПС «

<

данные изъяты>», избрании совета многоквартирного дома.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО13 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с аналогичными вопросами повестки дня.

По мнению истцов, указанные общие собрания проведены в нарушение действующего законодательства и принятые на них решения являются недействительными, поскольку соответствующих извещений об их проведении, вопросами повестки дня, месте ознакомления с документацией по вопросам повестки дня, собственники помещений многоквартирного дома не получали. Также в иске указывается на отсутствие кворума при проведении общих собраний.

В судебном заседании истцы ФИО15, ФИО16, ФИО22 ФИО5 и ФИО6, каждый в отдельности, требования иска поддержали по основаниям не согласия с принятыми общими собранием решениями, в частности по вопросу передачи крышной мини-котельной. 

Представитель истцов ФИО15 и ФИО2 – ФИО35 считал требования иска обоснованными в связи с тем, что при организации проведения общих собраний были допущены нарушения, не позволяющие объективно определить волеизлияние собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня. Также указал на отсутствие оснований для проведения ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, поскольку сведения о надлежащем извещении собственников об общем собрании ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Представитель истцов ФИО1, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 - ФИО54 требования иска поддержал. Пояснил, что принятые на общих собраниях собственников многоквартирного дома являются неправомерными в силу нарушений действующего жилищного законодательства при их проведении. Просил признать недействительным протокол счетной комиссии по итогам собрания собственников в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению представителя истцов, при организации проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ были допущены существенные нарушения, в связи с чем основания для проведения общего собрания в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали.

Ответчики ФИО13 и ФИО29, каждый в отдельности, возражали против удовлетворения требований иска по основаниям отсутствия существенных нарушений при проведении общих собраний, которые могут являться основанием для признания недействительными принятых решений.

Представитель ответчика ФИО13 – ФИО34 не усматривал оснований для удовлетворения требований иска по тем основаниям, что принятыми на общих собраниях решениями не затрагиваются права истцов как собственников помещений многоквартирного дома.

Представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» ФИО36 пояснил, что необходимость решения о передаче на обслуживание находящейся в собственности ООО крышной мини-котельной ГУПС «Севтеплоэнерго» была вызвана исключительно интересам жильцов многоквартирного дома в целях передачи котельной организации, имеющей соответствующие разрешения на осуществление такого вида деятельности.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ч. 2, 3, 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 1, 3, 5 и 6 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как разъяснено в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпунк 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

По смыслу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было поведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Севастополе с повесткой дня: передача крышной мини-котельной в эксплуатацию ГУПС «

<

данные изъяты>».

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и списков собственников, принявших участие в общем собрании в нем приняли участие собственники, обладающие 3465,43 кв.м. из 5866,3 кв.м. общей площади дома, что составляет 59,04 %.

По результатам голосования по вопросу повестки дня 94,5% голосов принявших участие в голосовании, поддержали вопрос повестки дня об обращении в ООО «

<

данные изъяты>» с просьбой передать в хозяйственное ведение ГУПС «

<

данные изъяты>» крышную мини-котельную МКД для эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме ФИО13 было созвано на ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников помещений, со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания и счетной комиссии общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования.

2. Определение порядка подсчета количества голосов при голосовании и порядка оформления протокола общего собрания.

3. Расторжение договора управления МКД, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, заключенный с управляющей организацией ООО «

<

данные изъяты>».

4. Обязать управляющую компанию ООО «

<

данные изъяты>» передать техническую документацию на МКД, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и иные документы, связанные с управлением МКД, денежные средства собственников с личных счетов МКД в управляющую компанию, с которой будет заключен договор управления МКД.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> через управляющую компанию ГУПС «

<

данные изъяты>».

6. Заключить договор управления МКД согласно предложенной редакции с Управляющей компанией ГУПС «

<

данные изъяты>», который является одинаковый для всех собственников МКД.

7. Обратится в ООО «

<

данные изъяты>» с просьбой передать в хозяйственное ведение ГУПС «

<

данные изъяты>» крышную мини-котельную МКД по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> для эксплуатации, что должно привести к снижению тарифов на отопление и горячее водоснабжение до уровня, утвержденного Правительством Севастополя (ГУПС «

<

данные изъяты>» имеет право на дотации из городского бюджета).

8. Избрание председателя Совета многоквартирного дома с полномочиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

9. Избрание Совета многоквартирного дома с полномочиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

10. Принятие решения по вопросу определения адреса места хранения протокола общего собрания. 

Согласно пояснений ответчика ФИО29 уведомления о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были размещены на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома, по аналогии с порядком извещения о принятых решениях Советом многоквартирного дома (п. 9 Положения о Совете многоквартирного дома, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из содержания уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в нем содержится информация об инициаторе его проведения, месте ознакомления с информацией и соответствующими материалами.

Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (очная форма) общее собрание не правомочно принимать решение по вопросам повестки дня в связи с отсутствием кворума (присутствуют собственники помещений общей площадью 844,55 кв.м., что составляет 14,02 % голосов). Принято решение о проведении общего собрания с такой же повесткой дня, путем проведения заочного голосования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было инициировано общее собрание в форме заочного голосования с аналогичной повесткой дня.

61 собственнику помещений многоквартирного дома вручены уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования и соответствующие бланки решений по вопросам повестки дня.

В адрес 40 собственников помещений многоквартирного дома посредством почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ также направлены уведомления и решения собственника по вопросам повестки дня.

Согласно протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования в общем собрании приняли участие собственники помещений в количестве 36 человек, что составляет 41 решение собственников, владеющие 3297,8 кв.м. из 6022,87 кв.м. помещений в доме, что составляет 54,75 % голосов.

Из содержания протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня приняты следующие решения:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания и счетной комиссии общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования.

Избрать председателем общего собрания ФИО29 – 3297,8 голосов (100% от числа проголосовавших)

Избрать секретарем общего собрания ФИО37 – 100% проголосовавших.

Избрать счетную комиссию в составе:

- ФИО38 – 3220,2 голосов - 97,65 %;

- ФИО39 – 3157,6 голосов - 95,75%;

- ФИО13 – 3157,2 голосов - 95,74 %;

2. Определение порядка подсчета количества голосов при голосовании и порядка оформления протокола общего собрания.

Утвердить порядок подсчета количества голосов при голосовании из расчета 1 кв.м. общей площади помещения равен одному голосу собственника данного помещения. Поручить оформление протокола секретарю общего собрания – 100 % проголосовавших.

3. Расторжение договора управления МКД, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, заключенный с управляющей организацией ООО «

<

данные изъяты>».

Решение поддержали 3158,8 голосов - 95,79 % проголосовавших. 

4. Обязать управляющую компанию ООО «

<

данные изъяты>» передать техническую документацию на МКД, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и иные документы, связанные с управлением МКД, денежные средства собственников с личных счетов МКД в управляющую компанию, с которой будет заключен договор управления МКД.

Решение поддержали 3158,8 голосов – 95,79 % голосов.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> через управляющую компанию ГУПС «

<

данные изъяты>».

Решение поддержали 3058,3 голосов – 92,74 %.

6. Заключить договор управления МКД согласно предложенной редакции с Управляющей компанией ГУПС «

<

данные изъяты>», который является одинаковый для всех собственников МКД.

Решение поддержали 2996,9 голосов 90,88 %.

7. Обратится в ООО «

<

данные изъяты>» с просьбой передать в хозяйственное ведение ГУПС «

<

данные изъяты>» крышную мини-котельную МКД по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> для эксплуатации, что должно привести к снижению тарифов на отопление и горячее водоснабжение до уровня, утвержденного Правительством Севастополя (ГУПС «

<

данные изъяты>» имеет право на дотации из городского бюджета).

Решение поддержали 3198,9 голосов – 97 %.

8. Избрание председателя Совета многоквартирного дома с полномочиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Избрать председателем Совета МКД ФИО13 – решение поддержали 3111,8 голосов – 94,36 % от числа голосовавших. 

9. Избрание Совета многоквартирного дома с полномочиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В Совет многоквартирного дома избраны:

- ФИО40 – 3297,8 голосов – 100%.

- ФИО41 – 3220,2 голоса- 97,65 %

- ФИО38 – 3297,8 голосов – 100 % 

- ФИО37 – 3297,8 – 100 % 

- ФИО42 – 3220,2 голоса – 97,65%

- ФИО3 – 3297,8 голоса – 100 %

- ФИО20 – 3297,8 голоса – 100 %.

10. Принятие решения по вопросу определения адреса места хранения протокола общего собрания. 

Определено место хранения – 

<

адрес> в городе Севастополе (3111,8 голосов – 94,36 %).

По итогам внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) подготовлены соответствующие уведомления о его результатах.

Как следует из представленных в материалы дела листов голосований, заполненных собственниками, принявшими участие в общем собрании, в данные листы голосования были включены вопросы повестки дня. Из протокола внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на общем собрании были приняты решения только по вопросам, включенным в повестку дня, отраженную в листах голосования. Решений по вопросам, не включенным в повестку дня в листах голосования, собранием не принималось.

В ходе судебного разбирательства не установлено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания влияющее на волеизъявление участников собрания.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств того, что имеющиеся, по их мнению нарушения, порядка созыва и проведения собрания повлияло на волеизъявление участников собрания.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО22 и ФИО6 уведомлялись об общем собрании в форме заочного голосования и получали соответствующие решения собственника для заполнения, однако не приняли участие в голосовании, будучи не согласными с повесткой дня. 

Доказательств того, что обжалуемые решения влекут существенные неблагоприятные последствия для истцов, суду не представлено.

Доводы истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания в форме заочного голосования не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В обоснование данного довода представителем истцов ФИО54 указано на то, что решение собственника квартиры № № ФИО43 не может быть учтено в результаты голосования, поскольку проголосовавший представитель ФИО44 не была наделена соответствующими полномочиями, а вместо собственников квартир № голосовали иные лица.

Как установлено в судебном заседании принявший участие в голосовании представитель собственника квартиры № № ФИО44 действовала от имени собственника ФИО45 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания доверенности усматривается, что представитель наделена полномочиями по представительству собственника по вопросам регистрации права собственности, заключения договоров на эксплуатационное обслуживание и поставку коммунальных услуг. Однако указанная доверенность не содержит в себе полномочии представителя участие в голосовании на общем собрании согласно ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.

Вместе с тем решение представителя собственника квартиры № № ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ (кол-во голосов 61,4) не может повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно голосования по квартирам № установлено, что собственники квартиры № № ФИО46 (61,4 голоса), квартиры № № ФИО47 (76,3 голоса), квартиры № № ФИО48 (82,2 голоса), квартиры № № ФИО49 (77,5 голоса) приняли участие в голосовании при проведении внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (заочная форма).

Также являются несостоятельными доводы представителя истцов ФИО35 об отсутствии кворума при проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по причине участия в голосования лиц, не являющихся собственниками нежилых помещений многоквартирного дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО50 является сособственником нежилого помещения в цоколе-подвале в блоке «Е»-«Ж» многоквартирного дома. Согласно решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ она лично приняла участие в голосовании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» является сособственником нежилого помещения в цоколе-подвале в блоке «Е»-«Ж» многокварирного дома. Согласно решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ данный собственник принял участие в голосовании.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 является собственником нежилых помещений в цоколе-подвале блок «Г» - «Д» многоквартирного дома. Согласно решений собственника от ДД.ММ.ГГГГ данный собственник принял участие в голосовании.

Доводы иска об отсутствии оснований для принятия решения общим собранием об избрании нового состава Совета многоквартирного дома в связи с его избранием решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года и отсутствием в повестке дня оспариваемых внеочередных общих собраний сведений о кандидатах в члены Совета многоквартирного дома, по мнению суда, не могут служить основанием для признания решений недействительными.

Как усматривается из решений собственников, принявших участие в голосовании, в нем содержатся сведения о кандидатах в состав Совета многоквартирного дома.

Согласно п. 2 Положения о Совете многоквартирного дома, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, Совет избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома из числа собственников помещений сроком на 2 года и подлежит переизбранию по истечению срока полномочий. 

Пунктом 6 Положения предусмотрено, что Совет действует до его переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, включение в повестку дня общего собрания вопроса избрания состава Совета многоквартирного дома, не свидетельствует о нарушении порядка организации проведения собрания, как указывается в исковом заявлении.

Также суд принимает во внимание показания свидетеля ФИО52, собственника квартиры № № многоквартирного дома, о том, что ею в установленном порядке было получено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в форме заочного голосования, в котором она приняла участие. Также свидетель пояснила, что об общем собрании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, она не извещалась, соответствующих уведомлений на доске объявлений не видела, так как не обращала внимание на размещенные на ней объявления.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает основания для признания недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, решения внеочередного общего собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола счетной комиссии по итогам голосования ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ ФИО58

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя ФИО58