Дело № 2-2097/2023;

УИД: 42RS0005-01-2023-002262-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 июля 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Пустовойт И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что согласно сведениям, имеющимся в распоряжении взыскателя ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес:

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Южный» (управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес, собственником которой является ФИО1. Задолженность за ЖКУ не погашается должниками на протяжении длительного времени. По заявлению ООО «Южный» в отношении должника выносился судебный приказ: № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, однако задолженность должниками не погашена.

Согласно справки о задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник: не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась общая задолженность в размере 226 879 руб. 86 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, общий размер пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ составляет 91152 руб. 50 коп.

В настоящий момент указанная задолженность должником не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Южный» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги.

Для представления интересов ООО «Южный» в суде, был заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. За оказанные услуги юридической помощи ООО «Южный» исполнителю было оплачено 6 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг, расходным кассовым ордером. Содержание судебных расходов на представителя состоит из: 3 000 руб. за подготовку и составление искового заявления, расчетов. 3 000 руб. представление интересов в суде первой инстанции, а всего 6 000 руб.

Просит суд с учетом уточнения расчета долга взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве собственности в пользу истца заложенность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224566,54 рублей, пени в размере 92412,50 рублей, задолженность за проектно-сметную документацию за февраль 2020 года в размере 62,72 рублей, за формирование комфортной среды и ремонт дворов за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года в размере 2252,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6383,92 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 260,44 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.112)

Представитель истца ООО «Южный» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 2, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства. 

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником 5/6 доли в квартире по адрес на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ФИО2 является собственником 1/6 доли в квартире по адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, согласно договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании ООО «Южный» (л.д. 88-91). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, что следует из представленных истцом справок о задолженности и расчетах платежей (л.д. 23-81). До настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, на сумму образовавшейся задолженности истцом начислена пеня на сумму задолженности, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из имеющегося в деле расчета (л.д. 14-16, 114-116).

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов и условиями договора.

Суд признает расчет задолженности верным, сумму долга обоснованной. Своего расчета ответчиками суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Заводского судебного района адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО «Южный». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен по заявлению должника (л.д. 18).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняли должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, обязательные платежи в полном объеме не внесены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально долям в праве собственности.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру и зарегистрирован в ней, а ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, при этом зарегистрирована по другому адресу, что следует из сведений адресно-справочного бюро. Следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам пропорционально его доли в праве собственности, а по коммунальным услугам задолженность подлежит взысканию в полном объеме, а с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги пропорционально ее доли в праве собственности. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 93475,41 рублей, пени 42083,98 рублей, за коммунальные услуги – 112396,05 рублей, пени 41911,72 рублей, задолженность за проектно-сметную документацию за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50,60 рублей, за формирование комфортной среды и ремонт дворов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1877,17 рублей, а всего 291794,93 рублей. С ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 18695,08 рублей, пени в размере 8416,80 рублей, задолженность за проектно-сметную документацию за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10,12 рублей, за формирование комфортной среды и ремонт дворов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 375,43 рублей, а всего 27497,43 рублей. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах. 

Истцом по делу понесены судебные расходы на услуги представителя по договору на правовое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ на подготовку документов, составление искового заявления, представление интересов в суде по взысканию задолженности в размере 6000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-93).

Принимая во внимание, объем, характер и сложность проделанной представителем истца по делу работы, степень его участия в деле, а также степень сложности и спорности гражданского дела, затраченного представителем процессуального времени, содержания и объема оказанной юридической помощи, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по договору на правовое обслуживание в размере 6000 руб., поскольку именно данный размер названных расходов отвечает требованиям разумности и соразмерности и является справедливым размером возмещения с соблюдением баланса прав и интересов сторон.

При обращении в суд с исковым заявлением истец понес почтовые расходы на отправку иска ответчику в размере 260,44 рублей (л.д. 4). 

Суд учитывает, что почтовые расходы в размере 260, 44 рублей являлись необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в доход местного бюджета в размере 6383,92 руб. (л.д. 10-11), которую просит взыскать с ответчиков. Поскольку иск удовлетворен полностью, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 12644,36 рублей. 

Исходя из общего объема заявленных истцом к ответчикам требований на общую сумму 319292,36 рублей, суд определяет размер пропорции требований к ответчику ФИО1 в размере 91%, к ответчику ФИО2 - 9% (291794,93 х100/319292,36).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, расходы по оплате госпошлины в размере 11506,37 рублей (12644,36*91/100). Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов в размере 1137,99 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Кемерово (паспорт №) в пользу ООО «Южный» (ИНН/КПП 4205055150/420501001) заложенность за жилищно-коммунальные услуги и пени по адресу: адрес, ул.. 1-я Линия, адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291794,93 рублей, судебные расходы в размере 11506,37 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт №), в пользу ООО «Южный» (ИНН/КПП 4205055150/420501001) заложенность за жилищные услуги и пени по адресу: адрес, ул.. 1-я Линия, адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27497,43 рублей, судебные расходы в размере 1137,99 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.