Дело № 2-330/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 18 июля 2019 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Скурту Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Верховской А.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО «Камчатэнергосервис», общество, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что ответчики в спорный период времени проживали и являлись потребителями коммунальных услуг, предоставленных обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района 8 октября 2017 года было отказано в принятии заявления АО «Камчатэнергосервис» о вынесении судебного приказа в отношении данного должника. По состоянию на 8 февраля 2019 года сведения о переходе права собственности на спорное жилое помещение к иным лицам не имеется. Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3, которые являются членами семьи умершего собственника ФИО9, супругом и сыном соответственно, и которые в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) являются наследниками первой очереди, в этой связи полагает, что ответчики обязаны были оплачивать потребленные коммунальные услуги с момента смерти ФИО9 Собственниками помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Кронштадтская г. Вилючинска с 1 апреля 2015 года изменен способ управления многоквартирным домом с непосредственного управления на управление управляющей организацией. В нарушение ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) ответчики не вносили плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые им предоставлял истец, в результате чего у них за период с 1 октября 2015 года по 31 января 2019 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 285259 руб. 14 коп., которую с учетом дальнейшего уточнения истец просит взыскать с ответчиков в пользу АО «Камчатэнергосервис» по ? доли с каждого, а также возместить понесенные по делу судебные расходы в размере 6052 руб. 59 коп. в равных долях. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, указала, что поскольку право собственности на жилое помещение перешло к ФИО9 на основании безвозмездной сделки по договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, то на нее не распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку оно не было приобретено за счет общих доходов супругов, следовательно, квартира являлась единоличной собственностью ФИО9 Ответчики ФИО2 и ФИО3 от права приватизации отказались, поэтому они наследуют по ? доли, так как являются наследниками первой очереди. Просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по ? доли с каждого, то есть по 142629 руб. 67 коп. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, ходатайствовал о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности к периоду образовавшейся задолженности с 1 октября 2015 года по 31 января 2016 года. Поддержал письменный отзыв на иск в указанной части. Дополнительно пояснил, что после смерти супруги ФИО9 к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращался, но в пределах установленного законом шестимесячного срока фактически принял наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. Вилючинске, поскольку проживал в квартире, как до смерти супруги, так и продолжает проживать в ней в настоящее время, следит за её сохранностью, пользуется мебелью и предметами обихода. Кроме того, совместно с сыном ФИО3 они поменяли окна и межкомнатные двери. Считал, что они с сыном фактически приняли наследство в виде квартиры, в связи с чем был согласен с порядком взыскания задолженности за коммунальные услуги по спорному жилому помещению по ? доли с каждого. Расчет задолженности не оспаривал, с произведенным расчетом был согласен. Также указал, что задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение образовалась ввиду его длительной болезни. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО2, полагал, что исковые требования за период с 1 октября 2015 года по 31 января 2016 года заявлены истцом с пропуском срока исковой давности. Суду пояснил, что после смерти матери ФИО9 он в шестимесячный срок фактически принял наследство в виде спорного жилого помещения, принадлежащего его матери на праве собственности, поскольку после её смерти совместными с отцом усилиями и денежными средствами были поменяны окна, межкомнатные двери, в период болезни отца он проживал в спорной квартире, в связи с чем с порядком взыскания задолженности за коммунальные услуги по спорному жилому помещению по 

<

данные изъяты> доли с него и отца ФИО2, а также с расчетом, представленным истцом, согласился. 

Третье лицо ООО «УК Приморский», будучи надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, своего представителя в суд не направило, с ходатайствами, связанными с рассмотрением дела, к суду не обращалось. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-217/2017 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО9, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 № 176-ФЗ, от 29 декабря 2014 № 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 03 апреля 2018 № 59-ФЗ, ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, утратила силу.

В соответствии с ч. 17 ст. 12 Федерального закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе, при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно ч. 18 ст. 12 Федерального закона № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг № 354). 

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Пунктами п.п. 13, 14, 17 Правил предусмотрено, что управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Устава (л.д. 20, 21, 22, 23-28).

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами (л.д. 29-32).

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

В соответствии с договором на предоставление коммунальных услуг № 350-15 от 01 октября 2015 года, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» (исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (собственник) исполнитель обязуется предоставлять собственнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа указанных в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (потребителям), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора. В силу п. 7 указанного договора его действие распространяется с момента вступления его в законную силу, определенную сторонами моментом его подписания с 01 октября 2015 года и действует до 31 декабря 2016 года.

Аналогичные положения содержит Договор на предоставление коммунальных услуг № 350-17 от 01 января 2017 года, заключенный между теми же сторонами и о том же предмете, копия которого представлена в материалы дела. Срок действия указанного Договора определен сторонами с 01 января 2017 года до 31 декабря 2017 года, и может быть продлен на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года (л.д. 32).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 35, 59).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 34, 60).

В ходе рассмотрения дела установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что многоквартирный дом № 3 по ул. Кронштадтская г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года по настоящее время находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Кронштадтская г. Вилючинска, оформленного протоколом № 3 от 30 марта 2015 года, собственниками выбран способ управления данного многоквартирного дома – управление управляющей организацией, принято решение о расторжении договора обслуживания с ООО «Альянс», а также о выборе управляющей организации – ООО «Альянс» и заключении с 1 апреля 2015 года договора управления с ООО «Альянс» (л.д. 14).

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Кронштадтская г. Вилючинска, оформленного протоколом № 4 от 30 июля 2015 года, собственниками принято решение об оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) потребителями непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании квитанций, выставляемых ресурсоснабжающими организациями (л.д. 72).

Из копии договора № 3 от 30 марта 2015 года управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Кронштадтская, д. 3, г. Вилючинск Камчатского края, заключенного между собственниками помещений и ООО «Альянс» (в настоящее время в связи с изменением наименования ООО «УК Приморский») следует, что предметом договора является оказание управляющей организацией по заданию собственника за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 3 по ул. Кронштадтская в г. Вилючинске, предоставление коммунальных услуг после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг.

Договор управления № 3 многоквартирным домом с ООО «Альянс» (ныне ООО «УК Приморский») от 30 марта 2015 года вступил в силу с 1 апреля 2015 года, заключен сроком на 3 года (п.п. 5.2, 5.3 Договора). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.п. п. 5.6 Договора).

При рассмотрении дела, на основании представленных суду копий договоров ресурсоснабжения, соглашений об уступке права требования судом установлено, что в период с 1 октября 2015 года до 1 октября 2017 года договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений дома № 3 по ул. Кронштадтской в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК Приморский») и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис», заключены не были. Такие договоры ресурсоснабжения были заключены управляющей организацией с АО «Камчатэнергосервис» только 01 октября 2017 года со сроком начала их действия с 01 октября 2017 года, а именно: договор № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и Договор № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 82-96, 97-108).Доказательств, что указанная управляющая организация приступила в период времени с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

С 01 октября 2017 года управляющая организация ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») приступила к предоставлению собственникам помещений дома № 3 по ул. Кронштадтской г. Вилючинска коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, при этом в рамках заключенных 01 октября 2017 года с АО «Камчатэнергосервис» договоров поставки коммунальных ресурсов, указанная управляющая организация передала право требования с потребителей оплаты за предоставленные в период с 01 октября 2017 года по 31 марта 2019 года коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу АО «Камчатэнергосервис» на основании заключенных 3 апреля 2019 года соглашений об уступке права (л.д. 110, 111).

Из представленных приложений к заключенным между ООО «Альянс» (в настоящее время ООО «УК Приморский») и АО «Камчатэнергосервис» соглашениям об уступке права следует, что право требования оплаты за предоставленные в период с 01 октября 2017 года по 31 марта 2019 года по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 118711 руб. 49 коп., а также по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 10584 руб. 20 коп. перешло к АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 122-114). 

В силу ст.ст. 382, 383, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Давая оценку условиям представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (п.п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2., 3.3 договора № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 5.3 договора № 550-17/ТС и ГВС) в той части, в которой они предусматривают возможность передачи управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» права требования оплаты за предоставленные коммунальные услуги с потребителей, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства, не нарушают прав потребителей и не являются ничтожными.

Условия указанных договоров ресурсоснабжения в части оплаты предоставленных коммунальных ресурсов путем внесения потребителями платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п.3.3 договора № 547-17/ХВ и ВО, п. 5.3 договора № 547-17/ТС и ГВС), с учетом принятого 30 июля 2015 года общим собранием собственников помещений дома № 3 по ул. Кронштадтской решения о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, прав потребителей услуг не нарушают.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ОА «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года по жилому помещению – 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Судом при рассмотрении дела так же установлено, что с 3 марта 2005 года собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО9 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, а также сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю» и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 37, 137-138). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 34 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 9) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановление Пленума ВС РФ № 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела усматривается, а также следует из пояснений сторон, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края вместе с супругом ФИО2, кроме того в указанной квартире также зарегистрирован по настоящее время их сын ФИО3 (л.д. 15, 50). 

Таким образом, ФИО2 проживал совместно с ФИО9 по месту нахождения спорной квартиры и проживает там после смерти наследодателя. 

Кроме того, из пояснений сторон усматривается, что после смерти ФИО9 в вышеуказанной квартире ответчиками на денежные средства из их общего бюджета были поменяны окна и межкомнатные двери, то есть совершены действия по сохранности имущества.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, приняли наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом его принятии.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке (п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

На основании ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Учитывая, что спорное жилое помещение перешло в собственность ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в результате приватизации, которая в силу закона подразумевает бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, приобретение ФИО9 права собственности на данное имущество осуществлено по безвозмездной сделке.

Следовательно, настоящая квартира не может относиться к общему имуществу супругов.

Исходя из вышеприведенных положений закона и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти ФИО9, являясь единственными наследниками ФИО9 первой очереди.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 1 октября 2015 года по 30 ноября 2016 года, суд приходит к следующему.

30 января 2017 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО9 в пользу АО «Камчатэнергосервис» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края за период с 1 октября 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 104266 руб. 77 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1642 руб. 67 коп., всего взыскано 105909 руб. 44 коп. Данный судебный акт вступил в законную силу 24 марта 2017 года и обращен к исполнению путем направления взыскателю (дело № 2-217/2017 л. 36, 38).

22 мая 2017 года на основании заявления взыскателя и указанного исполнительного документа Вилючинским ГОСП УФССП России по Камчатскому краю в отношении ФИО9 возбуждено исполнительное производство №, из которого следует, что 8 декабря 2018 года данное исполнительное производство окончено по основанию п. 4 ч.1 ст. 46 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве в связи с отсутствием имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, сам исполнительный документ возвращен взыскателю.

Часть 1 статьи 44 ГПК РФ предусматривает, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Таким образом, в силу ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство имеет универсальный характер и оно только тогда становится невозможным, если материальные притязания или обязательства выбывшего из процесса лица основаны на правах и обязанностях, которые неразрывно связаны с его личностью, а также в тех случаях, когда данное материальное правоотношение не допускает правопреемства в соответствии с законом или договором.

Возникшее правоотношение по оплате и взысканию задолженности по спорному жилому помещению за коммунальные услуги допускает правопреемство, поскольку в соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом следует также отметить, что окончание исполнительного производства не лишает взыскателя права обратиться в суд в случае обнаружения у должника имущества, либо установления наследников.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 1 октября 2015 года по 31 ноября 2016 года ввиду наличия вступившего в законную силу судебного акта о взыскании данной задолженности за указанный период с ФИО9, допускающего правопреемство, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Обстоятельств того, что ответчики обращались к истцу с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо их не предоставлении, о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием, в материалах дела не имеется, и судом таких обстоятельств не установлено. 

Из представленного суду расчета задолженности, представленного в виде выписки из лицевого счета, а также пояснений представителя истца, следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению по вышеназванному жилому помещению за период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года, с учетом корректировок на сумму 593 руб. 17 коп., составляет 180419 руб. 74 коп., при этом судом не учитывается сумма в размере 10 руб. 27 коп., поскольку она была удержана в указанный период в рамках исполнительного производства №. Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период составляет 180409 руб. 47 коп. 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведениях об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, ответчиками порядок произведенного расчета не оспорен. С данным расчетом ответчики были согласны.

Иного расчета стороной ответчика суду не представлено, обоснованных возражений относительно расчета истца, в том числе, в части объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

Из анализа исследованных выше правовых норм следует, что право требования оплаты за коммунальные услуги за определенный месяц возникает у истца после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском 22 февраля 2019 года, следовательно, срок исковой давности подлежит применению ко всем платежам, которые ответчики должны были совершить до 10 февраля 2016 года. 

Период задолженности заявлен истцом с 1 октября 2015 года по 31 января 2019 года, при этом суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период с 1 октября 2015 года по 31 ноября 2016 года. 

Таким образом, за период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в спорный период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> в период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года предоставлялись, ответчики ФИО2 и ФИО3 после смерти ФИО9 фактически приняли наследство по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, предоставленные истцом коммунальные услуги ответчики не оплачивали, доказательств этому не представили, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные в период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 180409 руб. 47 коп., которая подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 90204 руб. 74 коп. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6052 руб. 60 коп., что подтверждается соответствующими платежными поручениями № 1525 от 20 февраля 2019 года, № 6313 от 27 августа 2018 года, № 3137 от 10 апреля 2019 года (л.д. 9-11).

Исходя из установленного п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размера государственной пошлины, подлежащей уплате исходя из первоначально заявленной цены иска, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, а именно на сумму 180409 руб. 47 коп., что составляет 63,25% от цены заявленного иска (285259 руб. 14 коп.), судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1914 руб. 13 коп. (6052,60 х 63,25 / 100% /2) с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» соразмерно 1/2 доли задолженность по оплате за предоставленные в период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года коммунальные услуги в размере 90204 руб. 74 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1914 руб. 13 коп., а всего взыскать 92118 руб. 87 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» соразмерно 1/2 доли задолженность по оплате за предоставленные в период с 1 декабря 2016 года по 31 января 2019 года коммунальные услуги в размере 90204 руб. 74 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1914 руб. 13 коп., а всего взыскать 92118 руб. 87 коп.

В части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 года по 30 ноября 2016 года отказать за необоснованностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 22 июля 2019 года. 

Судья Е.Г. Скурту

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.