Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-142/19

№ 24RS0040-02-2018-001474-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/19 по исковому заявлению ФИО3 к Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО4 представил заявление об уточнении исковых требований и в их окончательной редакции просит включить в состав наследственного имущества 

<

адрес> края, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес> края. Он является наследником первой очереди на имущество матери, иных наследников нет. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с целью принятия наследства. При жизни между ФИО1 и Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> был заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, по неизвестной причине право собственности на указанную квартиру за наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем, вопрос о включении указанного жилого помещения в состав наследственного имущества может быть разрешен только судом.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО5., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

В представленном отзыве ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1113, ст. 1115 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьи 1141 и 1142 ГК РФ предусматривают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес> края. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти ФИО1, свидетельства о рождении ФИО11., справкой о заключении брака между ФИО8 и ФИО10 (Гавриляк) Л.С., свидетельства о расторжении брака между ФИО8 и ФИО1, свидетельства о рождения ФИО3 (л.д. 6, 7, 8, 9, 12).

Истец ФИО3 является наследником на имущество матери, иных наследников не установлено. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с целью принятия наследства.

Между ФИО1 и Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 в порядке приватизации. Истец ФИО3 отказался от участия в приватизации. Право собственности на указанную квартиру за ФИО1 не зарегистрировано в ЕГРП. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления ФИО3 об отказе в участии приватизации жилого помещения, сообщения нотариуса Норильского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес>, наследственного дела (л.д. 10, 11, ).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, между Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1

Из чего следует, что при жизни ФИО1 имела намерение приобрести путем приватизации занимаемую ею квартиру, в связи с чем подала необходимые документы и заключила договор о безвозмездной передаче в личную собственность спорной квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умерла.

Таким образом, переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, а поэтому исковые требования заявлены обоснованно, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.

Применяя вышеуказанные нормы действующего законодательства, на основании исследованных в ходе судебного заседании доказательств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, 

<

адрес> края, принадлежавшей на праве собственности на основании договора приватизации ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский