Дело № 2-5649/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю. 

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу «Восток-21» о признании права собственности на нежилое помещение, 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ГК «Восток-21» о признании права собственности на здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в ГК «Восток-21», по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в координатах:

номер характерных координаты, м

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Требование мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполнительного комитета 

<

данные изъяты> трудящихся решено: узаконить и принять в эксплуатацию 

<

данные изъяты> выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «Восток-21» 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, выстроенных по решению горисполкома №-в от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> га, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города. В единый государственный реестр внесена запись о регистрации юридического лица ГК «Восток-21». ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восток-21» был поставлен на учёт в налоговом органе. ГК «Восток-21» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ на имя истца была выдана членская книжка ГК «Восток-21». ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восток-21» истцу выдана справка, которой подтверждается, что он является членом гаражного кооператива «Восток-21», по адресу: 

<

адрес> и истцу принадлежат на праве собственности гаражи № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. + 

<

данные изъяты> кв.м. + 

<

данные изъяты> кв.м. + 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровые №. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, приобрёл гаражи - нежилые помещения № и № с кадастровыми №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения 

<

данные изъяты> за истцом было признано право собственности и на эти нежилые помещения. Право собственности на нежилые помещения № и № с кадастровыми № зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восток-21» истцу была выдана справка, которой разрешено истцу, за счёт собственных средств реконструировать вышеуказанные нежилые помещения - гаражи. После регистрации права собственности, истец все эти нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, реконструировал. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> в результате обследования нежилого здания (гараж) состояние конструктивных и прочих инженерно-технических элементов здания установлено, что обследуемое нежилое здание соответствует требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. То есть нежилые помещения с кадастровыми № объединены в нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а нежилые помещения с кадастровыми № реконструированы и используются как площадка для заезда в спорное нежилое помещение и сделан навес.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГК «Восток-21» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменное заявление, из которого следует, что ответчик с иском согласен.

Представители третьих лиц Управы ЛАО Администрации г. Тюмени, ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители третьих лиц не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> № решено: узаконить и принять в эксплуатацию 

<

данные изъяты> выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «Восток-21» 

<

данные изъяты>, выстроенных по решению горисполкома №-в от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> га, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города.

ФИО2 является членом ГК «Восток-21», ему принадлежат гаражи №, и членские взносы уплачены, что подтверждаются членской книжкой.

Из справки ГК «Восток-21» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилые помещения - гаражи № выстроены по решению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, находятся в ветхом состоянии, перегородки из силикатного кирпича разрушаются, металлические ворота сняты неизвестным лицом, плиты перекрытия требуют усиления, либо замены, так как существует угроза обрушения, создают здоровью и жизни людей поэтому требуется реконструкция. ГК «Восток-21» дало согласие ФИО2 на проведение, за счет собственных средств, капитального ремонта, реконструкции вышеуказанных нежилых помещений с последующим оформлением права собственности на построенное нежилое помещение (здание) на этом же месте нежилых помещений с кадастровыми №) и земельного участка под этими нежилыми помещениями (зданием).

ФИО2 на праве собственности принадлежат гаражи № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми №, что подтверждается выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, определены координаты объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.:

номер характерных координаты, м

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Из технического заключения 

<

данные изъяты> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования нежилого здания (гаража) состояние конструктивных и прочих инженерно-технических элементов здания установлено, что обследуемое нежилое здание соответствует требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Изменения внесенные при выполнении вышеуказанных работ не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, и в соответствии с п. 4 ст. 17 ст. 51 ГК РФ не требует получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основаны на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в ГК «Восток-21», по адресу: 

<

адрес> А, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в координатах:

номер характерных координаты, м

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

, в связи с тем, что истец выплатил паевые взносы в полном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 233-235 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в ГК «Восток-21», по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, в координатах:

номер характерных координаты, м

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю. Насонова 

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 июля 2021 года