КОПИЯ

Дело № 2-116/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 07 марта 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к Кочердыкскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

--хх-->, в обоснование указав, что ХХ месяца ХХХХ года заключила договор купли-продажи с УТВ о приобретении у нее спорного имущества, полностью произвела расчет по условиям договора, в подтверждение чего имеется расписка. Правоустанавливающих документов на жилой дом и землю она не имеет. В настоящее время собственник дома умерла, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования.

Представитель Кочердыкского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал (л.д.43, 46-47).

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок Управления Росреестра (л.д.22-23).

Из расписки (л.д.8) следует, что ХХ месяца ХХХХ года ФИО1 купила у УТВ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

--хх-->. Договор не был зарегистрирован в регистрационном органе. Расчет по сделке произведен в полном объеме, что следует из пояснений истца, расписки, доказательств обратного сторонами не представлено. 

Согласно кадастровому паспорту (л.д.19-20) жилой дом имеет общую площадь 

<

...> кв.м., земельный участок - 

<

...> кв.м. (л.д.21).

Прежним собственником дома и земельного участка являлась КНФ, умершая ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->; ее наследником, принявшим наследство, - УТВ (л.д.7, 10-11, 13-18, 27-40, 44).

Спорным недвижимым имуществом с 2002 года пользуется ФИО1, что подтверждается справкой сельского поселения и выписками из похозяйственных книг (л.д.12, 14-15).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 действительно приобрела спорные дом и земельный участок, полностью произвела расчет по условиям сделки, однако саму сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Совокупность доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 на законных основаниях приобрела указанное имущество, позволяет суду в соответствии с ч.1 ст.162 ГК РФ принять в качестве допустимого доказательства расписку, подтверждающую факт состоявшейся сделки, и удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

.... кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.