Дело № 2-626/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск 27 ноября 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чечеульского сельсовета Канского района, администрации Канского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чечеульского сельсовета Канского района, администрации Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Заявление мотивировано тем, что истица 20.06.1986 приобрела спорный жилой дом за 1000 рублей по расписке у ФИО2 С момента покупки и по настоящее время истица владеет спорным жилым домом, как своим собственным, то есть более 15 лет. Никто из третьих лиц прав на данный жилой дом не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске, пояснила, что жилой дом принадлежал ФИО2, документов на дом у нее не было, где сейчас ФИО2 ей не известно.

Представители ответчиков администрации Чечеульского сельсовета Канского района, администрации Канского района в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

В судебное заседание привлеченное судом третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил. 

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что спорный жилой дом приобрела в 1984 году их мать ФИО1, все это время она владеет и пользуется домом, производит ремонт за свое счет, на дом никто не претендовал.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу 

<

адрес>, находится жилой дом, площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом доме с 11.01.1995, а фактически проживает, владеет и пользуется, данным жилым домом с 1984 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.06.2019, копией паспорта ФИО1, выписками из похозяйственной книги, выпиской из постановления администрации Чечеульского сельсовета от 27.12.2006 № 55, пояснениями сторон, показаниями свидетелей.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2019 объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 39,5 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.12.2018 на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 15.04.1999 отсутствуют.

Жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 2000 кв.м., принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2018. 

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица ФИО1 с 1984 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу 

<

адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истицей подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева