Дело № 2-1126\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июля 2024 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Романовой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Энергетик», площадью 590 кв.м., расположенном в Шепсинском сельском поселении 

<

адрес>, который ему был выделен для садоводства. 

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации № 358 от 12 мая 1992 года ему на праве постоянного пользования землей был предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Энергетик», площадью 590кв.м., расположенном в Шепсинском сельском поселении, Туапсинского района Краснодарского края. Этой землей он пользуется больше тридцати лет. Его право владения подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей № 10271\14, выданным 20 февраля 1994 года Администрацией Туапсинского района, первичными списками членов садоводческого товарищества «Энергетик», где его фамилия отражена в п. 59 списка. Земельный участок сформирован как объект недвижимости и декларативно поставлен на кадастровый учет, без указания границ на местности. Ему был присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельные участки садоводческих товариществ. В настоящее время он решил провести работы по межеванию земельного участка и поставить его на кадастровый учет, а затем получить документы о государственной регистрации права собственности. За регистрацией права он обратился в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что имеющаяся в свидетельстве подпись принадлежит не указанному должностному лицу и площадь земельного участка в экземпляре свидетельства, хранящегося в Росреестре, выполнена простым карандашом. Заполнялось свидетельство сотрудниками администрации Туапсинского района. Он получил на руки уже готовый документ. Кто его подписывал, правильно ли оно выдано и оформлено, не знал. Проконтролировать этот вопрос не мог в силу юридической неграмотности. Он открыто и добросовестно пользуется участком. Обрабатывает его, ухаживает за ним. До прекращения деятельности товарищества оплачивал за него членские взносы. Всегда оплачивает налоги. Вместе с другими садоводами поддерживает общее имущество товарищества: обрезает кустарники и колючки, расчищая места общего пользования. Убирает валежник и камни в ручьях после сильных дождей и потопов. Разрешить возникшую проблему ему посоветовали в суде. 

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО6, в своем заявлении исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание стороны не явились заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином.

Во исполнение указанного постановления 20.02.1994 года Администрацией Туапсинского района ФИО1 было выдано свидетельство о праве постоянного пользования землей №, согласно которому за ним был закреплен земельный участок № (площадью 590 кв. м), расположенный в СТ «Энергетик». 

Согласно предоставленного в материалы дела списка членов садоводческого товарищества «Энергетик», ФИО2 являлся таковым и за ним был закреплен земельный участок №, площадью590 кв. м. (п. 59 Списка). Из данного списка следует, что ФИО2 имеет домашний адрес: Шепси, Садовая, 94, который, согласно предоставленным паспортным данным, истец имеет в настоящий момент, что позволяет суду сличить лицо, получившее земельный участок. Сведения, о предоставлении спорного земельного участка иному лицу, у ответчика отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении земельного участка № площадью 590 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, кадастровый № сведения о правообладателях отсутствуют, участок имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из письма Администрации МО Туапсинский район № 3003\23-03.3(17) от 09.08.2023 года следует, что администрацией проводились работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью заполнения ЕГРН отсутствующими сведениями. В отношении спорного земельного участка установлен правообладатель – ФИО2

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении ФИО2 указанного земельного участка по праву постоянного пользования землей. Доказательства того, что данный участок предоставлены иным лицам, в материалы дела не предоставлены. Доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы, в материалы дела не представлены.

Указание на то, что свидетельство подписано не уполномоченным лицом, судом не принимается, поскольку данное свидетельство заверено в установленном законом порядке печатью администрации Туапсинского района, доказательства того, что заместитель главы администрации ФИО4в указанный период времени не имел полномочий на подписание указанных свидетельств, ответчик в материалы дела не предоставил. Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, в частности, в виде оплаты налоговых платежей, что указывает на пользование истцом данными земельными участками и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. садоводческое товарищество «Энергетик», уч. 14, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки садоводческих товариществ. 

Решение суда по делу является основанием для Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по 

<

адрес> и Управления Росреестра по 

<

адрес> для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра (кадастра) недвижимости и реестра прав на недвижимость, в том числе, для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, - на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. садоводческое товарищество «Энергетик», уч. 14, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки садоводческих товариществ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья : подпись Рябцева А.И.