К делу № 2-4095/2024 23RS0042-01-2024-005445-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г. Новороссийск 17 декабря 2024 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании денежной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее «ФГКУ») обратилось в суд с иском, в обосновании которого указало, что 29.01.2015 г. оно заключило с ФИО1 кредитный договор 

<

№>, по которому заемщику предоставлены денежные средства на приобретение 

<

адрес>, стоимость которой составила 2 700 000 руб. Оплата указанного жилого помещения произведена частично в сумме 817 559 руб. за счет накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. В настоящее время квартира, приобретенная ответчиком, находится в залоге одновременно у «ФГКУ» и Банк ВТБ (ПАО).

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 24.03.2021 г. и с указанной даты учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Перед «ФГКУ» у ФИО1 образовалась задолженность в размере 77 760 руб., состоящая из разницы между суммой накоплений (2 816 444,06 руб.), на которую он имел право, за период времени с 27.07.2021 г. по 31.12.2021 г., и суммой денежных средств (2 894 204,06 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа. В связи с увольнением ФИО1 с военной службы 24.03.2021 г. ответчику было направлено требование о возврате имеющейся задолженности, которое не исполнено ФИО1 Просит суд расторгнуть договор целевого жилищного займа 

<

№>, заключенный с ФИО1 29.01.2015 г., в связи с существенным нарушением им указанного договора, а также взыскать с ответчика денежные средства в размере 127 448,64 руб., состоящие из: денежных средств в счет погашения ипотечного кредита – 77 760 руб.; пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, за период времени с 21.11.2022 г. по 20.08.2024 г. – 49 688,64 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом. 

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования «ФГКУ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту 

<

№>, заключенному 

<

ДД.ММ.ГГГГ> МО РФ с ФИО1, последнему предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение в собственность 

<

адрес> в размере 817 559 руб. Согласно п. 4 договора, указанное жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, выданным 26.02.2015 г. на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. На указанное жилое помещение зарегистрированы обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО)» и пользу в «ФГУП»

Отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с п.78 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных замов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370 после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Представленными суду доказательствами подтверждается прекращение исполнения обязательств по ипотечному кредиту и наличие у ФИО1 задолженности в размере 127 448,64 руб., состоящие из: денежных средств в счет погашения ипотечного кредита – 77 760 руб.; пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, за период времени с 21.11.2022 г. по 20.08.2024 г. – 49 688,64 руб.

«ФГУП» дважды (21.04.2022 г. и 07.02.2023 г.) направляло в адрес ФИО1 требования о возвращении задолженности, которые до настоящего времени не исполнены. 

В силу п. 77 вышеназванных правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

С учетом суммы задолженности и времени просрочки исполнения обязательства (с 21.11.2022 г. по 20.08.2024 г.), с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 49 688,64 руб. 

Расчет: 77 760 х 639 х 0,1%:100 = 49 688,64 руб.

В соответствие с под. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение ответчиком условий ипотечного кредита 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, суд признает существенным нарушением его условий, в связи с чем, считает возможным расторгнуть указанный договор.

Исходя из положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в муниципальный бюджет государственную пошлину в сумме 24 823,46 руб., от уплаты которой при подаче иска прокурор освобожден в силу закона. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН:

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>) о расторжении договора и взыскании денежной задолженности.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту 

<

№>, заключенный 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Министерством обороны Российской Федерации с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу:

- Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 127 448 (ста двадцати семи тысяч четырехсот сорока восьми) руб. 64 коп., состоящую из: денежных средств в счет погашения ипотечного кредита – 77 760 руб.; пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, за период времени с 21.11.2022 г. по 20.08.2024 г. – 49 688,64 руб.;

- в бюджет муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в сумме 24 823 (двадцати четырех тысяч восьмисот двадцати трех) руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2025 года

Судья Н.С. Семенов 

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 г.