Дело №2-1634/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В., 

при секретаре Жуковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по 

<

адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что по решению исполкома городского Совета народных депутатов от 13.12.1985г. №560 для организации нового коллективного сада трудящихся предприятия Горно-химическому комбинату был отведен земельный участок общей площадью 48, 38 га для коллективного землепользования. В 1986г. он вступил в члены садового товарищества и ему в границах территории коллективного садового товарищества №... был предоставлен на 

<

адрес> общей площадью 847 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, в 1986г. ему была выдана членская книжка садовода. 

Истец указывает, что на отведенном участке им возведены садовые постройки: дом из бруса, бревенчатая баня, сарай дощатый, металлические теплицы, а также он регулярно, начиная с 1986г., несет бремя содержания сада. Вместе с тем, при сборе документов для регистрации ранее возникшего права на садовый земельный участок, обнаружился факт отсутствия его в списке вышеуказанного решения, что в настоящее время препятствует ему в оформлении права собственности на участок в упрощенном варианте в соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Истец считает, что у него возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку он владеет и пользуется участком более 30 лет. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что земельный участок получил вместе со всеми другими работниками ГХК, которым был предоставлен земельный участок в границах образованного садового товарищества, по каким причинам не был включен в список владельцев земельных участков – приложение к Постановлению Администрации, которым земельные участки передавались в собственность, не знает, земельным участком пользовался постоянно, непрерывно, полагал, что в указанный список включен.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО4 (полномочия по доверенности) в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что право собственности истца на земельный участок Администрацией не оспаривается, как не оспаривается фактическое использование истцом спорного земельного участка с момента образования садоводческого товарищества, а также тот факт, что вышеуказанный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. Однако у Администрации ЗАТО г.Железногорск отсутствуют сведения о предоставлении данного земельного участка ФИО3: в журнале выдачи свидетельств на право собственности на землю садоводческого товарищества №... ФИО3 по неизвестным причинам не значится. Между тем, выделение смежных участков гражданам имеет место быть.

Представитель третьего лица - СПК №... в лице председателя ФИО5, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 поддержала.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением городского Совета народных депутатов №560 от 13.12.1985г. утвержден представленный проект освоения земельного участка под новый коллективный сад трудящихся ГХК, ГХУ выдан Государственный акт А-1 №... на право пользования землей указанного коллективного сада, коллективному саду ГХК присвоен порядковый №....

Согласно справки председателя СПК №... ФИО3 является обладателем садового участка, расположенного на улице №... участок №... СПК №..., ведет хозяйственную деятельность с 1986г.

Из членской книжки садоводческого товарищества ГХК следует, что она заведена на имя ФИО3 в 1986г., им уплачивались целевые взносы, электроэнергия с 1986г. по 2016г. включительно, что также подтверждается квитанциями, выданными бухгалтером общества садоводов №... (впоследствии – СТ №...).

Согласно справке Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю по результатам инвентаризации на 17.07.1993г. на участке по 

<

адрес>. Указанные строения числятся за ФИО3

Решением городского Совета народных депутатов №2-з от 14.01.1993г. в собственность членов садоводческих товариществ переданы земельные участки в соответствии с представлениями садоводческих товариществ, списками членов садоводческих товариществ и схемами размещения садовых участков, прилагаемых к настоящему решению. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обязан обеспечить выдачу свидетельств на землепользование садоводческим товариществам и членам садоводческих товариществ.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной), либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки до 01.01.2017г. осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Свидетели ФИО1, ФИО2 (собственники земельных участков №... и №... соответственно в СТ №...) в судебном заседании подтвердили доводы истца о том, что земельный участок был выделен ФИО3 в составе земельного участка предоставленного Администрацией ЗАТО г. Железногорск ГХК и в границах СТ №..., с 1985г. ФИО3 пользовался земельный участком по назначению, нес бремя расходов по его содержанию, никто и никогда его право на земельный участок не оспаривал.

Из Журнала регистрации свидетельств на землепользование СТ №... (Приложение к решению городского Совета народных депутатов №...-з от 14.01.1993г. – Список членов садоводческого товарищества №...) по улице №... указаны владельцы земельных участков с порядковыми номерами с 398 по 418а, земельный участок №... и его владелец в Списке отсутствует по неизвестным причинам.

Как следует из распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск №1011-р-з от 07.06.2017г., межевого плана, акта согласования границ земельного участка, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время земельный участок, который находится в фактическом владении истца, поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №....

Из совокупности представленных сторонами доказательств следует, что конкретный земельный участок был предоставлен истцу изначально в составе садоводческого товарищества, находится в пределах и границах товарищества, с 1986г. истец непрерывно, открыто и добросовестно пользовался земельным участком, как собственным, до введения в действие Земельного кодекса РФ Решением городского Совета народных депутатов №2-з от 14.01.1993г. земельный участок был передан в собственность членам садоводческоготоварищества, истцу – в том числе. Ответчиком указанное обстоятельство не оспаривается.

Таким образом, право истца на соответствующий земельный участок возникло как до введения в действие Земельного кодекса, так и до вступления в силу Закона о регистрации, а, значит, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

Совокупность установленных судом данных позволяет суду признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 847 кв. м., номер кадастрового квартала №..., кадастровый номер №....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 16 октября 2017г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...