Дело № 2-1141/2024

78RS0017-01-2023-007850-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 20 мая 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Воскова, 10» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Воскова, 10» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

ФИО1 имел до 21.06.2021 в собственности 

<

адрес> №). ФИО2 имеет в собственности ту же квартиру с 21.06.2021 (№). Истец осуществляет функции управления, что в споре между сторонами не находится.

Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентября - октября 2021 года, январь – апрель 2022 года, август 2022 года, апрель – май 2023 года.

Истец после уточнения исковых требований просит взыскать в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, в размере 71 107 рублей 56 копеек, с ФИО2 - 134 487 рублей 03 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 требования иска поддержала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по месту регистрации по месту жительства, где корреспонденцию суда не получала, а потому являются уведомленными надлежащим образом, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственников жилого помещения, которую они должны исполнять. 

Представленные истцом расчеты ответчиком оспорены не были, доказательства отсутствия задолженности, ее существования в меньшем размере не представлены. Судом таковые проверены, выполнены арифметически верно.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

При подаче иска уплачена государственная пошлина. В пользу истца с ответчика ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 839 рублей 25 копеек, с ответчика ФИО2 – 3 415 рублей 74 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Воскова, 10» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Воскова, 10» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги 

с ФИО1 (паспорт серии № №), в размере 71 107 рублей 56 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 839 рублей 25 копеек;

с ФИО2 (паспорт серии №), в размере 134 487 рублей 03 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 415 рублей 74 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2024 года.

Председательствующий: М.В.Калинина