Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 ноября 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого районного отдела службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Соль-Илецкого районного отдела службы судебных приставов ФИО1 (далее по тексту Истец) обратилась в суд к ответчику ФИО2 (далее по тексту Ответчик) с вышеуказанным иском. Требование мотивирует тем, что Истец рассмотрев материалы исполнительного производства от 24 сентября 2015 года №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительного листа № от 08 сентября 2015 года, выданного Соль-Илецким районным судом, предмет исполнения: Задолженность в размере 3 224 000,00руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4.В ходе исполнительных действий Ответчик частично погасил указанную задолженность. Истцом установлено, что Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Просит обратить взыскание на имущество по исполнительному производству, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание Истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Возражает против привлечения в качестве 3-х лиц детей Ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 25 октября 2017 года, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайствовал о привлечении в качестве третьих лиц своих детей, состоящих на регистрационном учете в спорном домовладении.

В судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО4 (на стороне Истца) указан в исковом заявлении, ФИО5 (на стороне Ответчика) по определению Соль-Илецкого районного суда от 25 сентября 2019 года не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Истца. ФИО5 в расписке о получении судебной повестки указал на нежелание участвовать в судебном заседании.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 06 августа 2015 года, вступившим в законную силу 08 сентября 2015 года, взыскана солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО2 в пользу ФИО4 общая сумма задолженности по договору займа № от 23.05.2013 года в размере 3 200 000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 200,00 рублей.

По исполнительному листу № от 08 сентября 2015 года, выданному на основании вышеуказанного решения Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области, судебным приставом-исполнителем Соль-Илецкого РОСП УФССП России по Оренбургской области 24 сентября 2015 года возбуждено исполнительное производство N №-ИП в отношении ФИО2 в пользу ФИО4 о взыскании задолженности в размере 3 224 000,00руб. В ходе принудительного исполнения приставом направлены соответствующие запросы в регистрирующие органы с целью выявления имущества должника.

Согласно справке Истца от 18 ноября 2019 года в ходе исполнительных действий должником ФИО2 частично погашена задолженность в размере 965 200,00руб., остаток 2 258 282,92руб., сумма исполнительского сбора 164 010,00руб..

По запросу судебного пристава-исполнителя от 19 июня 2019 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области от 26 июня 2019 года была получена информация о принадлежности должнику ФИО2 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В собственности Ответчика находятся, в том числе, жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 июня 2019 года.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 23 июля 2015 года судебным приставом-исполнителем Соль-Илецкого РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащее на праве собственности Ответчику.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из положений ст. ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 4 ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из содержания указанных норм следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 79 ч. 1 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Как указано в п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 14 мая 2012 года N 11-П, согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено, и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Такое правовое регулирование, запрещая обращать взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества в силу его целевого назначения, свойств и признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится, обусловлено стремлением федерального законодателя путем предоставления гражданину-должнику имущественного (исполнительского) иммунитета сохранить ему и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для достойного существования.

Такое правовое регулирование, запрещая обращать взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества в силу его целевого назначения, свойств и признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится, обусловлено стремлением федерального законодателя путем предоставления гражданину-должнику имущественного (исполнительского) иммунитета сохранить ему и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для достойного существования.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Ответчику на праве собственности принадлежит не единственный жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, задолженность Ответчика по исполнительному производству не погашена, денежных средств для добровольного погашения задолженности у Ответчика не имеется, доказательств обратного им не представлено, иск судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого районного отдела службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на указанный жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого районного отдела службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2 по исполнительному производству №-ИП в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4, а именно:

- на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 22 ноября 2019 года.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева