Дело № 2-773/2018

УИД 24RS0007-01-2018-001057-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Казак А.Н.,

с участием помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Лобанова В.С.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Рукосуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Такучетского сельского совета Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Такучетского сельского совета Богучанского района Красноярского обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу пос. 

<

данные изъяты>

Требования истца мотивированы тем, что указанное жилое помещение является собственностью истца, ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу пос. 

<

данные изъяты> на основании заявления бывшего нанимателя жилого помещения ФИО3 12.01.2011 года, однако, в договор социального найма жилого помещения включен не был. 14.03.2012 года ФИО3 снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры на иной адрес. Ответчик договор социального найма жилого помещения на свое имя с истцом не заключал, в указанной квартире не проживал и не проживает по настоящее время, т.к. фактически проживает в том же доме, но только в квартире № 1 с сожительницей, квартиру в которой зарегистрирован по месту жительства не сохраняет, в связи с чем техническое состояние данной квартиры является неудовлетворительным.

Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания по рассмотрению дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, явившиеся в судебное заседание заявили, что предъявленные истцом к ответчику исковые требования они не признают в полном объеме, просят суд отказать ответчику в их удовлетворении, т.к. не смотря на то, что ФИО1 никогда не проживал в указанной квартире, он намерен произвести в ней ремонт и заселиться в данную квартиру. В настоящее время квартира находится в заброшенном состоянии с 2011 года, отключена от электроэнергии, водоснабжение квартиры отсутсвует.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богучанскому району в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела был надлежаще извещен.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богучанскому району.

Помощник прокурора Богучанского района Лобанов А.В. в судебном заседании выразила свое мнение о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Лобанова А.В. суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу положений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является собственником квартиры, расположенной по адресу пос. 

<

данные изъяты>Указанная квартира была предоставлена Администрацией Таежнинского сельсовета гр. ФИО3, являющейся племянницей представителя ответчика ФИО2, по бессрочному договору социального найма жилого помещения.

12.01.2011 года по заявлению нанимателя ФИО3 в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1

При этом ответчик ФИО1 в договор социального найма жилого не включался, был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства по инициативе и с разрешения ФИО3, не являясь членом семьи нанимателя жилого помещения.

14.03.2012 года ФИО3 снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры на иной адрес. Ответчик договор социального найма жилого помещения на свое имя с истцом не заключал, в указанной квартире никогда не проживал, в нее не вселялся и не проживает по настоящее время.

Фактически проживает с сожительницей ФИО4 в квартире № 

<

данные изъяты>

Квартиру, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства не сохраняет, в связи с чем техническое состояние данной квартиры является неудовлетворительным, что подтверждается актом обследования квартиры от 04.10.2016 года.

Ответчик каких либо расходов на содержание квартиры не несет, т.к. она отключена от электроснабжения, из пояснений стороны ответчика следует, что в квартире также отсутствует водоснабжение. Из предоставленной в судебное заседание стороной ответчика, справки № 384 от 11.10.2017 года, выданной истцом, следует, что задолженность за наем квартиры по адресу пос. 

<

данные изъяты> за период с 01.01.2011 года по 30.09.2017 года составляет 9 721,50 рублей. При этом ответчик суду пояснил, что он никогда не оплачивал плату за наем данного жилого помещения.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, в него не вселялся. Данное объективно подтверждается показаниями в судебном заседании ответчика, его представителя, а также заявлено истцом в исковом заявлении. Ответчик по данным домовой книги и справке истца ответчик действительно зарегистрирован 28.11.2011 года по вышеуказанному адресу. До этого ответчик был зарегистрирован в период с 28.11.2007 года по 12.01.2011 года в квартире № 1 указанного дома, где он фактически и проживает с 2007 года по настоящее время.

Ответчик членом семьи нанимателя квартиры ФИО3 не являлся и не является, был зарегистрирован в квартире по инициативе нанимателя формально, никогда не проживал в жилом помещении ни с момента его регистрации, ни после, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ответчик, будучи формально зарегистрированным по указанному месту жительства, от снятия с регистрационного учета уклоняется. При этом фактически жилым помещением никогда не пользовался и не пользуется в настоящее время, о данном факте регистрирующие органы и истца, как собственника жилого помещения в известность не поставил, в настоящее время фактически имеет иное место его жительства.

Суд считает, что требования истцом к ответчику заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как по указанному адресу был зарегистрирован, но никогда по нему не проживал, каких либо препятствий по проживанию в квартире со стороны истца, либо иных лиц ответчику не чинились, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его фактическое местожительства в настоящий момент не является жилым помещением по адресу п. 

<

данные изъяты> а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом, т.к. регистрация указанного ответчика в принадлежащей истцу квартире является основанием для невозможности предоставления данной квартиры по договору социального найма жилого помещения иным лица в нем нуждающимся.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает прав ответчика на данную площадь. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражения стороны ответчика о необходимости отказа истцу в удовлетворении его исковых требований отклоняются судом, т.к. суду не были представлены доказательства необоснованности исковых требований истца.

В соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Истец освобожден от уплаты в силу положений ст. 333-36 НК РФ. Согласно ст. 50 БК РФ данная госпошлина подлежит зачислению в доход федерального бюджета. Согласно ст. 333-19 НК РФ сумма государственной пошлины подлежащая с ответчика составит по 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца пос. 

<

данные изъяты> признать не приобретшим право пользования квартирой № 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края, в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2018 года.

Председательствующий А.Н. Казак