Дело № 2-2918/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 06 августа 2019 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарева Л.В., 

при секретаре Гневашевой Т.С.,

с участием прокурора Нориной Н.П.,

представителя истца ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Голдыревского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края к ФИО5 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Голдыревского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края (далее Администрация поселения) обратилась в суд с иском, просит признать ФИО5 лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что Муниципальное образование «Голдыревское сельское поселение Кунгурского муниципального района Пермского края» является собственником жилого помещения, распложенного по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма в квартире зарегистрирована ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчица в данном жилом помещении не проживает, проживает по разным адресам, ее вещи в бесхозном состоянии. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Таким образом, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым расторгла в отношении себя названный договор. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, утратила право пользования квартирой, поскольку выехала на другое постоянное место жительства.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержал. 

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено:

Ответчик ФИО5 является членом семьи нанимателя ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21,22).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: 

<

адрес> - является муниципальной собственностью (л.д. 9). 

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО5, что следует из копии паспорта, домовой книги, справки МО МВД России «Кунгурский» (л.д.5,23-27). 

В судебном заседании установлено и подтверждается актами обследования жилого помещения на предмет фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира пустует, не отапливается (печное отопление). По указанному адресу также зарегистрированы, но не проживают: ФИО4 (наниматель), члены его семьи: дочери ФИО4, ФИО1, а также сожительница ФИО5 и ее сын ФИО2 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,10,11,12,13,14).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО6 и ФИО4, спорное жилое помещение ранее являлось колхозным, и было предоставлено ФИО4 для постоянного проживания. ФИО5 была вселена в квартиру ФИО4 в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 и ФИО4 совместно не проживают, ФИО4 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени вместе с малолетней дочерью ФИО1 Намерения проживать в спорном жилом помещении не имеет. ФИО5 ведет бродяжнический образ жизни, в спорной квартире не проживает, свое имущество в квартире не хранит, дверь в помещение не закрывается, оплата коммунальных услуг не вносится, квартира не отапливается длительное время, разморожено отопление.

Представленные фотографии подтверждают доводы истца о заброшенном состоянии квартиры. 

Из сводного отчета по спорному объекту следует, что за нанимателем ФИО4 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44540,04 (л.д.15).

Из справки ГБУ «ЦТИ ПК», уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, следует, что право собственности за ФИО7 на объекты недвижимости не зарегистрировано.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Кроме того, согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Уважительных причин невнесения членом семьи нанимателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 на день рассмотрения спора не относятся к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться спорным жилым помещением, так как добровольно выехала в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачиваются более шести месяцев, она не пользуется жилым помещением для проживания. Доказательств того, что ее непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, у суда не имеется.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установленные в судебном заседании обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, интереса к данному жилому помещению не имеет, выехала на другое постоянное место жительства, добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, фактически расторгнув в отношении себя договор социального найма, кроме того членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО5 более не является.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в доход Муниципального образования «Город Кунгур» государственную пошлину в размере 300 (триста ) рублей. 

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2918\2019 (59RS0027-01-2019-003222-88), дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.