Дело№ 2-214/2020 

УИД 42RS0030-01-2020-000600-88 

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

пгт.Яшкино 02 июля 2020 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Алиудиновой Г.А., 

при секретаре Хнуевой С.А.,

с участием:

- прокурора Яшкинского района Овчинниковой О.В.,

- представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 20.05.2020 года обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи на собственные средства приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения с её разрешения в доме проживает её бывший супруг ФИО3, который в настоящий момент членом её семьи не является, соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого дома, постоянно злоупотребляет спиртным, скандалит, что делает невозможным совместное с ним проживание в одном доме. На её требования выселиться в добровольном порядке ФИО3 отвечает отказом. Считает, что проживание ФИО3 в спорном жилом доме нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Со ссылкой на ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, просит: Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО4

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца ФИО1, поддержавшего исковые требования в полном объеме на основаниях изложенных в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора Яшкинского района Овчинниковой Т.В., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, поскольку жилое помещение приобретено истцом уже после расторжения брака с ответчиком, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем он утратил право пользование спорным жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что правило ч.4 ст.31 ЖК РФ означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (л.д.7-9), зарегистрирована и проживает в нем, как собственник, несет расходы по оплате коммунальных услуг за него (л.д.10).

С момента приобретения жилого помещения с согласия собственника в нем проживает и зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЛО № (л.д.11).

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого дома или членом семьи его законного владельца ФИО2 не является, жилой дом истица приобрела уже после расторжения брака с ответчиком и является его единоличным собственником, в жилом доме ответчик проживал с согласия собственника, который в настоящее время против такого проживания, регистрация и проживание ответчика в жилом доме не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования спорным домом, иных оснований для сохранения за ним права пользования домом судом не установлено, по требованию истицы ответчик из жилого дома не выселился, чем нарушает её права, как собственника, в связи с чем, подлежит выселению на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А.Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 07.07.2020 г.

Судья: подпись Г.А.Алиудинова