Дело № 2-64/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя следующим. Она с ... по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ... (прежний адрес - ...). Согласно выписки из реестра объектов технического учета от ..., собственником 3/8 долей в праве на данный жилой дом на основании договора дарения доли от ... является родной дядя истицы ФИО3, который умер ...; собственником 5/12 долей в праве на указанный жилой дом является ФИО4. Спорный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ... родной бабушке истицы - ФИО5, умершей ... Согласно удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, у ФИО5 имеется право собственности на 7/12 доли в праве. После смерти бабушки истица нашла завещание, датированное ..., согласно которого бабушка завещала истице и ФИО3 половину дома в равных долях. В отношении ФИО3 имеются противоречивые документы, а именно: решение Читинского горисполкома от ... о разрешении обмена доли жилого дома по ... в ... на квартиру по адресу: ..., а также копия соглашения от ... о расторжении договора дарения доли от ... После смерти своей матери ФИО5 ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу об отказе от наследства в пользу истицы. О смерти ФИО3 истица узнала случайно, через 7 месяцев. От нотариуса истице стало известно, что имеется завещание на имя женщины, с которой ФИО3 проживал гражданским браком. Истица с 1991 г. открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, владела 3/8 долями в праве на спорный жилой дом, принадлежащими ФИО3 Истица просила суд признать право собственности в силу приобретательной давности на 7/12 доли жилого дома по ... в ..., принадлежавших ФИО3 (3/8 доли) и ФИО5

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на надлежащего ответчика - Администрацию городского округа «Город Чита».

К участию в деле в качестве соответчика привлекалась ФИО6, принявшая наследство по завещанию после смерти ФИО3, однако в связи с отказом от иска производство по делу в части исковых требований к ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 7/12 доли в праве на жилой дом по ... в ... было прекращено.

Истица ФИО1 неоднократно уточняла, изменяла и дополняла свои исковые требования, в их окончательной редакции от ... представитель истицы ФИО7 просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 7/12 доли в праве на жилой дом по ... в ..., принадлежащих на основании договора купли-продажи от ... ФИО5, умершей ...; включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ФИО5

К участию в деле в качестве соответчика привлечен единоутробный брат истицы – ФИО2. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали, пояснив аналогичное изложенному выше. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее представитель ответчика ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменных возражений не представил.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известным суду адресам регистрации по месту жительства. 

Заслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 18.01.2018 г. установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее бабушки ФИО5, умершей ...

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеназванным решением суда по делу, в котором участвовали те же лица, установлены следующие обстоятельства. 

ФИО1 является внучкой ФИО5, умершей ... После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит в том числе доля в праве собственности на жилой дом по адресу: .... На момент открытия наследства наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являлись ее сын ФИО3 и ее внуки (по праву представления) – ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО9 (дети умершей дочери наследодателя – ФИО10). В настоящее время ФИО3, ФИО2, ФИО9 умерли. ФИО2. направил ФИО1 нотариально удостоверенное заявление от 01.12.2017 г. о том, что он не принимал наследство после смерти своей бабушки ФИО5 и не претендует на это наследство. По сообщению Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Забайкальского края», наследственного дела после смерти ФИО5 в архиве нотариальной палаты не хранится. Имеется лишь завещание от 27.10.1988 г., в соответствии с которым ФИО5 завещала ? долю жилого дома, находящегося в ..., ФИО3 и ФИО11 в равных долях. В настоящее время данному жилому дому присвоен адрес: .... Сведений об отмене или изменении указанного завещания не имеется. ФИО12 в установленный законом 6-месячный срок вступила в пользование и управление наследственным имуществом, то есть она, единственная из всех наследников, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: ... находится в общей долевой собственности. Третье лицо ФИО4 является собственником 5/12 долей в праве на данный жилой дом, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2005 г. (л.д. 106), копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2005 г. (л.д. 105), выпиской из ЕГРН от 03.05.2017 г. (л.д. 26-28).

Право собственности на 7/12 долей в праве на указанный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. 

Как следует из сообщения КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 22.11.2017 г., согласно юридических документов, хранящихся в архивном фонде учреждения, возник конфликт долей прав собственности (л.д. 101). 

Между тем, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственником 7/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ... являлась наследодатель ФИО5 

Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Из договора от 1959 г. (л.д. 122-123) усматривается, что ФИО5 купила у ФИО13 7/12 долей домовладения по ... в .... Данный договор нотариально удостоверен и в соответствии с ранее действовавшим законодательством зарегистрирован в Читинском городском коммунальном отделе Бюро технического учета Читинского ГОКХ.

В удостоверении БТИ от 04.07.1981 г. (л.д. 124) указано, что 7/12 долей домовладения по ... в ... зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5

По договору от 04.07.1991 г. (л.д. 125-126) ФИО5 подарила ФИО3 3/8 доли жилого дома, находящегося в ....

Однако уже 11.07.1991 г. ФИО5 и ФИО3 заключили соглашение о расторжении указанного договора дарения (л.д. 127).

Таким образом, соответствует вышеназванным правоустанавливающим документам выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 24.04.2008 г. (л.д. 137), согласно которой ФИО5 является правообладателем 3/8 долей (на основании соглашения о расторжении договора от 11.07.1991 г.) и 5/24 долей (на основании договора от 24.03.1959 г.) в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по ... в .... Из данной выписки следует, что общий объем долей ФИО5 в праве собственности составляет 7/12 (3/8 + 5/24 = 9/24 + 5/24 = 14/24 = 7/12). 

В то время как выписка из реестра объектов технического учета от 01.06.2016 г. (л.д. 17), в которой ФИО5 вообще не указана в качестве участника общей долевой собственности на жилой дом по данному адресу, не соответствует вышеназванным правоустанавливающим документам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 7/12 долей в праве собственности на жилой дом по ... в .... 

Как указано выше, судом установлено, что истица ФИО1, единственная из наследников после смерти ФИО5, приняла наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению и заявленные исковые требования о признании за истицей ФИО1 права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на 7/12 долей в праве собственности на жилой дом по ул. Комсомольской, 10а в г. Чите. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ..., 7/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ..., на 7/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Н. Соломонова