Дело № 2-1797/2019

Поступило в суд 10.04.2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Гинда О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году была осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (№) и жилой комнатой (№); демонтирована часть перегородки с дверным блоком между коридором (№) и жилой комнатой (№); демонтирован дверной блок между коридором (№) и кухней (№); демонтированы шкафы (№) и (№); смонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (№) и жилой комнатой (№); смонтирована перегородка с дверным блоком и кладовая (№) на площади жилой комнаты (№); демонтирован умывальник в ванной (№) и заменена раковина на кухне (№) с подключением к существующем стоякам воды и канализации; изменено место расположения и марка электроплиты. Перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что квартира № в жилом 

<

адрес> в г. Новосибирске, состоящая из 

<

данные изъяты> комнат, была предоставлена ФИО 1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из 

<

данные изъяты> человек, в число которых включены: жена – ФИО 2, дочь – ФИО 3., дочь – ФИО 4, теща – ФИО 5 /л.д. 5-6/

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 (жена), с 12.021996 ФИО 3 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 6 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 7 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 8 (внук), кроме того, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО 1 (квартиросъёмщик). 

Согласно плана помещения /л.д. 18/ в квартире установлена перепланировка.

Выкопировка из поэтажного плана и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

1 – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной –

<

данные изъяты> кв. метра;

2 – ванная общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

3 – туалет общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

4 – кухня общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв. метра;

5 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

6 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

9 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

10 - коридор общей площадью 

<

данные изъяты>. метра, вспомогательной –

<

данные изъяты> кв. метра;

11 – лоджия площадь неотапливаемых планировочных элементов – 

<

данные изъяты> кв. метра.

Общая площадь – 

<

данные изъяты>3 кв. метра, жилая 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв. метра, площадь неотапливаемых планировочных элементов – 

<

данные изъяты> кв. метра.

В соответствии с представленным суду заключением, выполненным 

<

данные изъяты> по результатам обследования технического состояния квартиры № в жилом 

<

адрес> (л.д. 8-23) в стенах, перегородках и перекрытиях недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Деформаций, прогибов, перемещений и отклонений от вертикали не обнаружено. Трубы стояков и разводки канализации, холодной и горячей воды - в удовлетворительном состоянии. Следов протечек - не обнаружено. При обследовании установлено, что в квартире № выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (№) и жилой комнатой (№); демонтирована часть перегородки с дверным блоком между коридором (№) и жилой комнатой (№); демонтирован дверной блок между коридором (№) и кухней (№); демонтированы шкафы (№) и (№); смонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (№) и жилой комнатой (№); -смонтирована перегородка с дверным блоком и кладовая (№) на площади жилой комнаты (№); демонтирован умывальник в ванной (№) и заменена раковина на кухне (№) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; изменено место расположения и марка электроплиты. В результате выполненных перепланировки и переустройства изменились конфигурация и площади части помещений: увеличена площадь жилой комнаты (№) за счет площадей бывших шкафов (№) и (№); увеличена площадь коридора (№) и устроена кладовая (№) за счет части площади жилой комнаты (№). Цель выполненных перепланировки и переустройства - повышение комфортности проживания. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры № в жилом 

<

адрес> находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003). Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. главам СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях», Федерального закона РФ №123-Ф3 от 22 июля 2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона РФ №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Несущие конструкции изменениям не подвергались. Вышеперечисленные изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления. Выполненные изменения исходных проектных решений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Лица, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении ФИО 3, ФИО 6, ФИО 2, не возражают против выполненной перепланировки в 

<

адрес>.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № № в жилом доме по 

<

адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям: - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в квартире квартира № в жилом доме по 

<

адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м, площадью неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: 

1 – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной –

<

данные изъяты> кв. метра;

2 – ванная общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

3 – туалет общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

4 – кухня общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв. метра;

5 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

6 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

9 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

10 - коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной –

<

данные изъяты> кв. метра;

11 – лоджия площадь неотапливаемых планировочных элементов – 

<

данные изъяты> кв. метра.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий подпись Гайворонская О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено при его вынесении 20.05.2019.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № 2-1797/2019 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2019-001587-76).

На «____» _________ 2019 года решение в законную силу не вступило.

Судья-