УИД: 11MS0058-01-2024-005307-43

Дело № 2-101/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Казариновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «РЭУ №1» 

к ФИО1

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

установил:

ООО «РЭУ №1» обратилось в суд, с учетом уточненных требований, к ФИО1, в т.ч. как законному представителю несовершеннолетних соответчиков ФИО2, ФИО3, о взыскании соразмерно доли в праве собственности (с учетом доли несовершеннолетних ФИО2, ФИО3) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10 463,55 руб., которую считать исполненным, а также о взыскании с ответчика соразмерно доли в праве собственности (с учетом доли несовершеннолетних ФИО2, ФИО3) пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7028,27 руб., о взыскании государственной пошлины в размере 4000 руб., судебных расходов по направлению почтовой корреспонденции в размере 75,50 руб. В обоснование заявленных требований указано, что по результатам голосования собственников жилья 

<

...> был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией, которой выбрано ООО «РЭУ №1». Ответчик с несовершеннолетними детьми являются собственниками указанного жилого помещения по 

<

...> доле каждый, также собственником ? доли является ФИО7, 

<

...> доли – неизвестное лицо. В результате неисполнения собственниками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб. и пени в размере 

<

...> руб. Требования истцом заявлены с учетом размера доли в праве собственности соистцов.

Истец ООО «РЭУ №1», ответчик ФИО1, в т.ч. как законный представитель несовершеннолетних соответчиков ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик в предварительном судебном заседании суду пояснила о своем согласии, что имеется по данной квартире долг, она внесла в феврале сумму в размере 20 000 руб. в счет погашения задолженности по коммунальным услугам, но не согласна с пеней, поскольку долг возник не по ее вин. Она с детьми вступила в наследство на квартиру, но брат супруга, являющийся сособственником ? доли, не давал доступ в нее. Ходатайствовала об уменьшении суммы пени, поскольку доходы семьи состоят из 

<

...>, указав, что 

<

...>.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «РЭУ №1» является управляющей компанией в отношении 

<

...> и оказывает коммунальные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, 36, 153, 158 ЖК РФ следует, что обязательство собственника помещений в многоквартирном доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, а также жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей организацией.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1110, 1113, 1152, 1175 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, за ФИО1, несовершеннолетними детьми ФИО3, 

<

...>., ФИО2, 

<

...>., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> после смерти ФИО2, 

<

...>, на праве общей долевой собственности (по 

<

...> доли в праве) с 

<

дата> (дата государственной регистрации права) зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

...> учетом положений ст. 1110, 1152, 1175 ГК РФ соответчики также несут обязанность по оплате за ЖКУ, в т.ч. долгов наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, в связи с чем, ответчики обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры соразмерно доли каждого.

Из представленного стороной истца расчета задолженности, представленных материалов подтверждается, что в спорный период с 

<

дата> по 

<

дата> по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы в общем размере 

<

...> руб. Вместе с тем, истцом заявлены требования с учетом доли ФИО1 и двоих несовершеннолетних детей в сумме задолженности 

<

...> руб. Размер задолженности не оспаривается стороной ответчика, пояснившей, что в 

<

...> была внесена в счет уплаты задолженности сумма в размере 20 000 руб. 

Сторона истца в заявлении об уточнении исковых требований не оспаривает произведение 

<

дата> со стороны ответчика платежа в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 20 000 руб., в связи с чем, истец просит требование о взыскании задолженности считать исполненным.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает требования истца ФИО1 о взыскании соразмерно доли в праве собственности (с учетом доли несовершеннолетних ФИО2, ФИО3) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10 463,55 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, поскольку требование об уплате основной задолженности после обращения истца с исковым заявлением в полном объеме исполнено ответчиком, суд приходит к выводу, что данное требование следует считать исполненным в добровольном порядке. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно положениям ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в т.ч. неустойкой. При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец вправе потребовать взыскать с ответчика пени.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет сумма 7028,27 руб.

В соответствии с п. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п.75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства спора, имущественное положение ответчика, добровольное исполнение ею основного обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдение баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до 3000 руб.

Вместе с тем, доводы ФИО1 о несогласии с начислением ЖКУ и пени по причине не проживания в спорном жилом помещении не состоятельны. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При обращении с настоящими исковыми требования истцом была уплачена госпошлина в общем размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями ХХХ от 

<

дата>, ХХХ от 

<

дата>, а также понесены расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 82,50 руб., что подтверждается квитанцией от 

<

дата>.

Согласно положениям ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в т.ч. связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, уменьшение размера неустойки (пени), произведенное на основании п.1 ст.333 ГК РФ, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 1, 4 п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины. Истцы реализовали право на уменьшение цены иска, в связи с добровольным исполнением части требований со стороны ответчика. Требования истцов удовлетворены в полном объеме, а применение судом к присужденной неустойке положений ст.333 ГК РФ не является основанием для пропорционального снижения судебных расходов кредитора.

В связи с чем, уплаченная истцом при обращении с настоящим иском в суд госпошлина в размере 4000 руб., а также расходы по направлению почтовой корреспонденции в заявленном размере 75,50 руб., в т.ч. с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, указывающих, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «РЭУ №1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> соразмерно доли в праве собственности (с учетом доли 

<

...> в пользу ООО «РЭУ №1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10 463,55 руб.

Решение суда в части взыскания задолженности считать исполненным. 

Взыскать с ФИО1, 

<

...> соразмерно доли в праве собственности 

<

...> в пользу ООО «РЭУ №1» (ИНН 

<

***>) пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 75,50 руб., всего в общем размере 7075 (семь тысяч семьдесят пять) рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья - Буян Э.Ф.

В окончательной форме решение изготовлено 20.03.2025.