Дело № 2-1452/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года 

город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Бунецком В.Л. с участием представителя истца – ФИО1, представителей ответчика – ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо – ПАО «Севастопольгаз» о признании пристройки самовольной, обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором с учетом изменения требований просит признать пристройку к 

<

адрес> самовольной постройкой, обязать привести указанную квартиру в соответствие с технической документацией на дом за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, обязать восстановить несущую стену жилого дома, демонтировать газовое оборудование в указанной квартире. Требования обоснованы тем, что указанная квартира расположена в подвале жилого дома, в котором проживает истец. Действия ответчика по строительству пристройки, демонтажу стены дома являются грубыми нарушениями строительных норм, а также вместе с незаконным установлением газового оборудования создают угрозу жизни и здоровью истца.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования в части признания пристройки к указанной квартире самовольной постройкой, обязании привести указанную квартиру в соответствие с технической документацией на дом за свой счет, обязании восстановить несущую стену жилого дома признали, в части требования о демонтаже газового оборудования в указанной квартире просили отказать, ссылаясь на то, что в настоящее время в квартире ремонт и газовое оборудование уже демонтировано, кроме того, полагают, что данная квартира, хотя и находится на уровне подвального этажа, однако является жилым помещением – квартирой и именно в таком качестве поставлена на кадастровый учет, в период действия на территории Севастополя законодательства Украины была газифицирована в соответствии с действующим на то время законодательством, в настоящее время со стороны газовых служб города никаких претензий к собственнику квартиры относительно наличия в квартире и работы газового оборудования не имеется.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. 

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 на основании договора купли-продажи приобрела 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 32,8 кв.м, сведения о собственнике помещений ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРПН.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобрел встроенные нежилые помещения под офис, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 138,1 кв.м, сведения о собственнике помещений ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРПН.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертиза» по заказу истца, 

<

адрес> при произведенной реконструкции и простроенных помещениях к многоквартирному жилому дому не соответствуют требованиям СНиП и другой технической документации, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание представителями ответчика иска в части признания пристройки к 

<

адрес> самовольной постройкой, обязании в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру ответчика в соответствие с технической документацией на дом за свой счет, обязании восстановить несущую стену жилого дома и отсутствие оснований для непринятия его судом, суд считает возможным удовлетворить иск в данной части. 

Суд полагает, что исковые требования в части понуждения ответчика демонтировать газовое оборудование в указанной квартире, не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 4.11 СП 54.13330 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, в цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры; конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 данного СНиП и в приложении 4* СНиП 2.08.02.

Как следует из представленного суду технического паспорта на 

<

адрес>, указанное помещение является жилым, располагается в подвале жилого дома.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Севастопольгаз» (исполнитель) и ФИО9 (заказчик - прежний собственник 

<

адрес>), исполнитель обязуется своими силами оказывать услуги по техническому и аварийно-диспетчерскому обеспечению, а также ремонту ВДГО, замене газового оборудования и сервисному обслуживанию по заявке заказчика по указанному адресу.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ПАО «Севастопольгаз» заключены договоры на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и на поставку природного газа соответственно по указанному адресу.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, контролер ПАО «Севастопольгаз» проверил в квартире ответчика состояние учета природного газа, газовый счетчик, каких-либо нарушений не выявлено. Согласно акту ПАО «Севастопольгаз» от ДД.ММ.ГГГГ газовое оборудование в 

<

адрес> отсутствует, в квартире ремонт.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из материалов дела не следует и истцом не представлено каких-либо доказательств того, что ответчик хранит, перерабатывает и использует в различных установках и устройствах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости и газы, взрывчатые вещества либо горючие материалы, в связи с чем суд полагает, что исковое требование об обязании демонтировать газовое оборудование является необоснованным и не подлежит удовлетворению. Кроме того, согласно акту ПАО «Севастопольгаз» в настоящее время газовое оборудование в квартире демонтировано в связи с ремонтом квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен частично, то понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлине подлежат частичному возмещению за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО5, третье лицо – ПАО «Севастопольгаз» о признании пристройки самовольной, обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Признать пристройку к 

<

адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО5 привести 

<

адрес> в соответствие с технической документацией на дом за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО5 восстановить несущую стену жилого 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 13 августа 2019 года.

Судья –