Дело № 2-208/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 27 сентября 2019 года 

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Махрачевой О.В.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя прокуратуры Гончаренко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, в обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от 29.03.2016г. она является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, ведение совместного хозяйства отсутствует, членами семьи не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время истец лишен возможности реализовать свое право собственника в связи с регистрацией ответчиков по данному адресу, которых просит признать утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что в жилое помещение ответчики вселены бывшим собственником дома как члены ее семьи, однако, в настоящее время с принадлежащего ей жилого дома выехали, семейные отношения прекращены, личные вещи отсутствуют.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) на стороне ответчиков привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края ФИО5, в связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, и в судебном заседании с иском не согласился. 

Выслушав истца, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения требований истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Материалами дела установлено, что ФИО2 приобрела в собственность земельный участок по 

<

адрес> с расположенным на нем домом общей площадью 25,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 5,6), свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени значатся зарегистрированными по 

<

адрес> в качестве сына и снохи соответственно, что подтверждается справкой администрации Михайловского района от 04.09.2019г. (л.д. 43), домовой книгой (л.д.16-19), адресными справками МП Отд МВД России по Михайловскому району (л.д. 34,35). 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В п.11 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО3 не проживает в жилом доме истца с 2016г, ФИО4 никогда в доме не проживала, зарегистрировала ее истец, так как для направления в больницу, ответчику необходима была регистрация по месту жительства, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО7, из жилого помещения выселились добровольно, до настоящего времени своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовались, обязательств по содержанию жилого помещения они не выполняют. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к вселению в спорное помещение. Отказ от ведения общего хозяйства ответчиками с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и в совокупности с другими доказательствами, представленными стороной истца, свидетельствуют о правомерности заявленных истцом требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

Кроме того, истица являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Жилой дом не является местом жительства ответчиков по смыслу ст. 20 ГК, согласно которой местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО4 по вышеуказанным основаниям, при этом ответчиком доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, соглашение между собственниками и бывшими членами семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Кроме того, из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст. 31 ЖК и приведенных выше разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Анализируя установленные обстоятельства и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п.г.т. 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> признать прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Михайловский районный суд.

Судья О.В. Махрачева