16RS0050-01-2019-001925-52

Дело № 2-1967 /19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 апреля 2019 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о разделе жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома. 

В обоснование требований истец указала, что решением Приволжского районного суда г.Казани от 3мая 2018 года за истцом признано право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 141,3 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>, за ответчиком признано право собственности на 1/3 долю в праве на этот жилой дом 

Истец указывает, что фактически жилой дом разделе на две части с отдельными входами, истец занимает помещения с литерами А,А3,А4,А5, а, а1, а2, ответчик занимает помещения с литерами А, А1, а3, площадь занимаемых сторонами помещений соответствует их идеальным долям в праве. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит выделить доли сторон в праве собственности в соответствии с указанным порядком. 

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее- Управление Росреестра по РТ). 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования 

Ответчик иск признала, подтвердила сложившийся на протяжении длительного периода времени порядок пользования жилым помещением, указанный истцом. 

Третье лицо извещено, представитель в судебное заседание не явился 

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в силу решением Приволжского районного суда г.Казани от 3 мая 2018 года установлено, что, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2001 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу – Казань, 

<

адрес>, доля в праве – 2/3 

Согласно отметке в свидетельстве, права на 1/3 долю в жилом доме принадлежат ФИО2 ФИО9.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 23 марта 2007 года, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 524 кв.м., расположенный по адресу – Казань, 

<

адрес>, доля в праве - 2/3 

Согласно отметке в свидетельстве, права на 1/3 долю в земельном участке принадлежат ФИО2 ФИО10.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – Казань, 

<

адрес>, принадлежат ФИО2 ФИО11 в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от 08 февраля 2018 года 

Согласно техническому паспорту жилого дома от 11 февраля 2014 года, общая площадь жилого дома, 1957 года постройки, составляет 141.3 кв.м. 

Согласно примечанию, увеличение общей площади на 31.6 кв.м. произошло за счет ранее неучтенных площадей холодных пристроек литеры «а,а2, а3», сноса литера «А1, А2», возведения на их месте литера А1, уточнения размеров и пересчета площадей. 

Приведенным решением постановлено – «Признать право собственности ФИО2 ФИО12 на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 141,3 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1 ФИО13 на 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 141,3 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>». 

Приведенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением имеют обязательный характер для суда, при этом, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку, в нем участвуют те же лица.

Как пояснили суду стороны, фактически жилой дом разделен на две части с отдельными входами, истец занимает помещения с литерами А,А3,А4,А5, а, а1, а2, ответчик занимает помещения с литерами А, А1, а3.

Согласно ч.1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно предоставленному истцом Экспертному заключению №26-Э/2019 от 28 февраля 2019 г., подготовленному ООО «Центр экспертизы недвижимости», раздел жилого дома на две части согласно сложившемуся порядку пользования возможен и является наиболее безопасным и экономически целесообразным, при этом, в случае раздела в соответствии со сложившимся порядком пользования необходимости в проведении каких-либо строительно-монтажных работ и устройстве дополнительных улучшений не требуется.

Как видно из экспертного исследования, помещение литер А1 разделено глухой стеной, одна часть этого помещения площадью 24,1 кв.м. располагается в выделенной доле ФИО2 (помещение №8), вторая часть этого же помещения площадью 26,2 кв.м. – у ФИО1 (помещение №1) 

Ответчик по существу не возражает против выдела долей в указанном истцом порядке.

Из технического паспорта, из экспертного заключения усматривается реальный раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон, помещения, каждое из которых является обособленным от другого и имеет отдельный вход.

При таком положении, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о разделе жилого дома удовлетворить.

Выделить 1/3 долю ФИО2 ФИО16 в праве собственности на жилой дом общей площадью 141,3 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>, состоящую из совокупности помещений литер А (в части обособленного помещения площадью 24.1 кв.м. – помещение №), литер А1, литер а3.

Выделить 2/3 доли ФИО1 ФИО17 в праве собственности на жилой дом общей площадью 141,3 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес>, состоящую из совокупности помещений литер А (в части обособленного помещения площадью 26.2 кв.м. помещение №), литер А3, литер А4, литер А5, литер а, литер а1, литер а2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Судья И.А. Кулиев