Дело № 2-2084/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-001995-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 26 апреля 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

с участием помощника прокурора Кириенко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании члена семьи нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит признать ФИО2, **.**.**** года рождения, не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; снять ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Требования обосновывают тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ### кв.м., с кадастровым ### на основании выписки из ЕГРН от **.**.****. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от **.**.****. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Кемерово **.**.**** ###. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако в установленном законом порядке не вселялся и не проживает в жилом помещении. Также, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Истец, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает (вывоз мусора). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.****, на требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Из положений ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора дарения квартиры от **.**.****, заключенного между (даритель) ФИО2, **.**.**** года рождения и (одаряемый) ФИО1, **.**.**** года рождения (л.д. 8-9), а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** (л.д. 7).

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения.

Согласно справке от **.**.****, выданной ... на **.**.**** по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, **.**.**** года рождения (собственник), и ФИО2, **.**.**** года рождения (...). Задолженности за жилищно-коммунальные услуги на **.**.**** (без учета текущего месяца и пени) не имеется (л.д. 11, 19).

Из искового заявления ФИО1 и пояснений ее представителя следует, что ответчик в квартире по адресу: ... не проживает, ее вещи там отсутствуют. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, в том числе по распоряжению данным имуществом.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2, которые пояснили, что ФИО2 в данной квартире не проживала, вещей ее в квартире нет. 

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку у них не имеется личной заинтересованности в результате рассмотрения дела, данные ими показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями представителя истца и не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств обратного или доказательств, подтверждающих, что она является не приобретшей право на жилое помещение, суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...... поскольку не требует судебной защиты. Данное решение суда о признании не приобретшим право на жилое помещение является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым ###, общей площадью ### кв.м., по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2024 года.

Судья О.А. Килина