Дело № 2-420/2019 26RS0012-01-2019- 000226-26 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 25 марта 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - федерального судьи Федорова К.А., при секретаре Кафаровой Т.С., с участием представителей истца ТСЖ «Алые Паруса» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Алые Паруса» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Алые паруса» обратилось в суд с иском с учетом уточнений о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 25 февраля 2019 года в размере ***** рубль 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере ***** рублей, ссылаясь на то, что протоколом общего собрания собственников помещения дома № ***** по 

<

адрес> в г. Ессентуки от 04 мая 2016 года, установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику помещения в размере ***** рублей. Собственником нежилого помещения ***** с кадастровым номером *****, расположенном в доме № ***** по 

<

адрес> в г. Ессентуки, общей площадью 140, 5 кв.м., является ФИО3 Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Указанные требования закона ответчик не исполняет. Поскольку договор на оказание услуг по содержанию общего имущества дома между истцом и ответчиком не заключен, расчет суммы задолженности осуществлен исходя из размера платы, утвержденного общим собрание собственников помещений в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на общее имущество в доме, принадлежащей ответчику. По состоянию на 25 февраля 2019 года размер задолженности ФИО3 перед ТСЖ «Алые Паруса» составляет ***** рубль 72 копейки, из них: содержание и текущий ремонт общего имущества – ***** рублей; горячее водоснабжение на содержание общего имущества - ***** рублей 79 копеек; холодная вода на содержание общего имущества -***** рублей 11 копеек; водоотведение на содержание общего имущества -***** рубля 11 копеек; электроэнергия на содержание общего имущества – ***** рублей 71 копейка.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере ***** рублей, ссылаясь на то, что ответчиком в добровольном порядке, после предъявления иска в суд, оплачена задолженность по коммунальным платежам в полном объеме. В судебном заседании представители ТСЖ «Алые Паруса» по доверенности ФИО1 и ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал, исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в размере не поддерживают в связи с добровольным исполнением требований в полном объеме, привели доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражали против взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере ***** рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей, поскольку ответчиком задолженность по коммунальным платежам была погашена до вынесения судом решения по делу.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Правил в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном данными Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, оказывающему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Абзацем 1 пункта 40 Правил также закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

Нормы, обязывающие собственника - участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 и часть 2 статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 11 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) носят императивный характер.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 25 июля 2016 года является собственником нежилого помещения ***** с кадастровым номером *****, расположенном в доме № ***** по 

<

адрес> в г. Ессентуки, общей площадью 140, 5 кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещения дома № ***** по 

<

адрес> в г. Ессентуки от 04 мая 2016 года, установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику помещения в размере ***** рублей.Согласно выписки по лицевому счету *****, адрес помещения : 

<

адрес>, плата за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ***** рубль 72 копейки. В ходе рассмотрения дела ответчиком в добровольном порядке в счет погашения задолженности произведена оплата имеющейся задолженности, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности от 21 марта 2019 года, выданной ТСЖ «Алые Паруса». 

В связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований, представитель истца по доверенности в судебном заседании не поддерживал требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере ***** рубль 72 копейки.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителя.В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что за составление искового заявления и представительство в суде истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере ***** рублей, что подтверждается договором поручения и платежным поручением ***** от 21 января 2019 года. 

При таких обстоятельствах, поскольку добровольное исполнение ответчиком требований истца имело место после предъявления иска, то судебные расходы относятся на сторону ответчика, поскольку заявленные в суд требования фактически удовлетворены.Разрешая требования ТСЖ «Алые Паруса» о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая сложность дела, объём проделанной представителем истца работы – подготовка и подача в суд искового заявления, участие в судебном разбирательстве, количество судебных заседаний, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в счет возмещения понесенных истцом расходов ***** рублей.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренной статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Из представленных истцом в материалы дела платежного поручения от 25 января 2019 года ***** следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере ***** рублей.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом истцом уменьшены исковые требования до ***** рубля 72 копеек, то расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей 15 копеек, установленном пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Государственная пошлина в сумме ***** рублей 85 копеек подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Алые Паруса» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Алые Паруса» расходы по оплате юридических услуг в размере ***** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей 15 копеек, а всего взыскать ***** рублей 15 копеек.

Обязать Межрайонную ИФНС РФ №10 по Ставропольскому краю возвратить товариществу собственников жилья «Алые Паруса» излишне оплаченную государственную пошлину в размере ***** рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения. 

Судья: подпись 

Копия верна 

Судья К.А. Федоров