Дело № 2-654/2025 (25RS0029-01-2024-010866-96)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Железнодорожник», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» г. Уссурийска Приморского края. Решением общего собрания СНТ «Железнодорожник» г. Уссурийска земельный участок XXXXа был закреплен за истцом. Земельный участок, площадью 1354 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено примерно в 1172 м. по направлению на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельные участки СНТ «Железнодорожник» были ранее предоставлены администрацией садоводческому товариществу и повторно распоряжаться спорным земельным участком ответчик не может в силу закона. В соответствии с постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от 18.05.1993 №529 «О закреплении земельных участков для садоводства» за садоводческим товариществом «Железнодорожник» был закреплен земельный участок, общей площадью 37,61 га, из которого в собственность членов СНТ было выделено - 30,49 га, в коллективную совместную собственность - 7,12 га. Согласно заключению кадастрового инженера, испрашиваемый участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Истец просил признать право собственности на земельный участок XXXXа в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» г. Уссурийска, площадью 6051354 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено примерно в 1172 м. по направлению на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Истец его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал. 

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от 18.05.1993 № 529 о закреплении земельных участков для садоводства за садоводческим товариществом «Железнодорожник» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 37,6109 га, выдан государственный акт на право пользование землей Ф-2 с представлением земель: всего 37,6109 га, в том числе в собственность 30,4923 га, в коллективную совместную собственность 7,1186 га, выдан государственный акт Ф-1 на садовые участки из земель садоводческого товарищества согласно прилагаемому списку (Приложение XXXX).

Как следует из материалов дела и подтверждается справкой, садовый земельный участок XXXXа СНТ «Железнодорожник» закреплен за ФИО2, который принят в члены СНТ «Железнодорожник».

Из схемы расположения земельного участка XXXXа на кадастровом плане территории, а также заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок XXXXа находится в пределах границ СНТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратился в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXXа в СНТ «Железнодорожник».

Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ ФИО2 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что земельные участки СНТ «Железнодорожник» были ранее предоставлены администрацией и повторно распоряжаться спорным земельным участком администрация не может в силу закона. 

Таким образом, ФИО2 обратился в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Железнодорожник» было осуществлено до ДД.ММ.ГГ у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка. При этом фактически истец испрашивал не вновь образуемый земельный участок.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXXа в СНТ «Железнодорожник» общей площадью 1354 кв.м., для ведения садоводства, местоположение установлено примерно в 1172 м. по направлению на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 г.