Дело № 2-408/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2018г Приокский районный суд г.Нижний Новгород 

в составе: судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Т.» к ФИО1 о взыскании долга,

по иску ФИО1 к ОАО «Т.», ОАО «ДК» о признании недействительным договора уступки права требования 

у с т а н о в и л:

ОАО «Т.» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании долга. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № .... Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение за период с января 2012г по апрель 2017г составляет основной долг ... руб, пени ... руб, всего ... руб. ОАО «ДК», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с ОАО «Т.» договор уступки права требования б\н от 30.04.2017г, по которому уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период январь 2012г - апрель 2017г в размере ... руб, пени ... рб, расходы по оплате госпошлины ... руб, всего ... руб.

ФИО1 исковые требования не признал, представил отзыв, в котором указал, что исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на обращение в суд, т.к. доверенность, оформленная надлежащим образом, отсутствует. Отсутствует документ, удостоверяющий право требования к нему. Исковые требования не признает, т.к. не имеет обязательств перед ОАО «ДК», и как следствие перед истцом. Истек срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 2012г по 2014г.

ФИО1 обратился с иском к ОАО «Т.», ОАО «ДК» о признании недействительным договора уступки права требования. В обоснование требований указывает, что сделка уступки требования долга совершена с нарушением требований закона. Обязательства собственника помещений в многоквартирном доме по уплате коммунальных платежей управляющей организации не могут возникнуть иначе, как из договора управления МКД. Документом, удостоверяющим право требования к нему об уплате коммунальных платежей, может быть только договор управления МКД, заключенный с ним. Такой договор не заключался. Не может быть передано право, которого нет. ОАО «ДК» незаконно обработало его персональные данные и передало ОАО «Т.». Уведомление об уступке права требования не получал. Просит признать договор уступки права требования без номера от 30.04.2017г между ОАО «ДК» и ОАО «Т.» недействительным в части, касающейся его лично. 

В судебном заседании представитель ОАО «Т.» ФИО2 (по доверенности) свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил объяснение, в котором указал, что первоначальный иск не признает, свое исковое заявление поддерживает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности и не рассматривать требования за период с января 2012г по ноябрь 2014г включительно, исковые требования ОАО «Т.» оставить без рассмотрения в связи с отсутствием у лица, обратившегося в суд, надлежащих полномочий.

В судебном заседании представитель ОАО «ДК» ФИО3 (по доверенности) исковые требования ФИО1 не признала, представила отзыв. 

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Теплоэнерго» подлежащими удовлетворению в части, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом... 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. 1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах... 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете в квартире. 

Управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес> является ОАО «ДК» на основании договора от 28.10.2010г № ... управления многоквартирным домом. 

ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по делу по иску ОАО «ДК» к ФИО1 о взыскании долга, по встречному иску о признании действий в качестве управляющей организации незаконными. Указанным решением ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано.

30.04.2017г между ОАО «ДК» и ОАО «Т.» заключен договор уступки права требования. Согласно условиям договора уступлено право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и иные права, связанные с передаваемыми правами, в т.ч. право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «ДК» (л.д.6).

По указанному договору передано в т.ч. право требования начисленной платы за коммунальные услуги в отношении потребителя ФИО1, квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

Размер задолженности ФИО1 по оплате за предоставленные коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение составил согласно представленным расчетам, за период с января 2012г по апрель 2017г ... руб, размер пени с ноября 2013г по апрель 2017г составил ... руб, всего ... руб (л.д.10-15, 16-21).

20.09.2017г мировым судьей судебного участка № ... Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области отменен судебный приказ от 11.09.2017г о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Т.» задолженности за период с января 2012г по апрель 2017г в размере ... руб, пени в размере ... руб, расходов по госпошлине (л.д.24).

Т.о. ФИО1 является собственником и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, получает коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению. Управляющая организация дома ОАО «ДК». 

Согласно положениям договора управления многоквартирным домом от 28.10.2010г № ..., в частности пункта 1.19, собственники дают согласие управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в т.ч. передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ОАО «ДК», действует, не прекращен, недействительным не признан.

30.04.2017г между ОАО «ДК» и ОАО «Т.» заключен договор уступки права требования. К ОАО «Т.» перешло право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и иные права, связанные с передаваемыми правами, в т.ч. право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «ДК», в т.ч. в доме по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ФИО1

Соответственно, к ОАО «Т.» перешло право требования выплаты задолженности, образовавшейся у ФИО1 по оплате потребленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени. 

В соответствии со ст.382 Гражданского кодекса РФ 1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.384 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст.388 Гражданского кодекса РФ 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Оснований для признания недействительным договора уступки права требования, не имеется. Требования закона при его заключении не нарушены. Согласие должника на уступку права требования, его извещение не предусмотрено. 

За период с января 2012г по апрель 2017г ФИО1 не оплачивал коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, образовалась задолженность в размере ... руб, пени в размере ... руб.

Доказательств того, что коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение не предоставлялись либо предоставлялись некачественно ФИО1 не представлено. 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 ОАО «Т.» обратилось к мировому судье 07.08.2017г.

Судебный приказ вынесен 11.09.2017г, отменен 20.09.2017г.

С иском в суд ОАО «Т.» обратилось 14.12.2017г. задолженность образовалась за период с января 2012г по апрель 2017г.

Следовательно, срок исковой давности пресекается 07.08.2017г предъявлением в суд заявления о вынесении судебного приказа. Задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению подлежит взысканию за период с 07.08.2014г по 30.04.2017г. 

При определении периода, за который следует взыскивать долг, учитывалось, что срок уплаты коммунальных услуг установлен не позднее 10 числа следующего месяца, соответственно, за июль 2014г срок уплаты коммунальных услуг наступил 10.08.2014г, т.е. в пределах периода с учетом применения срока исковой давности.

С учетом срока исковой давности задолженность за период с 07.08.2014г по 30.04.2017г, т.е. с июля 2014г по апрель 2017г составляет сумму ... руб и подлежит взысканию с ФИО1 

Отсутствие заключенного между ФИО1 и ОАО «ДК» отдельного договора не может являться основанием для невнесения платы за предоставленные услуги.

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчиком начислены пени в размере ... руб. 

С учетом срока исковой давности задолженность по пени за период с 07.08.2014г по 30.04.2017г (по платежам за период с июля 2014г по апрель 2017г) составляет ... руб. Размер пени возможно снизить до ... руб (ст.333 ГК РФ). 

Задолженность в размере ... руб подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ОАО «Т.».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ОАО «Т.» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Т.» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Т.» задолженность за период с 07.08.2014г по 30.04.2017г (по платежам за период с июля 2014г по апрель 2017г) в сумме ... руб, пени в размере ... руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В удовлетворении иска ОАО «Т.» к ФИО1 в остальной части отказать.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ОАО «Т.», ОАО «ДК» о признании недействительным договора уступки права требования отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижний Новгород. 

Судья М.А.Чиркова