производство № 2-2638/2021

дело № 67RS0003-01-2021-004157-36

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к вышеназванным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 117, дома № 5/11 по ул. Твардовского в 

<

адрес>, где в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетние лица ФИО6 и ФИО7 Указанное домостроение обслуживается ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них солидарно образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 задолженность в сумме 131 822 руб. 59 коп., пени в сумме 32 355,28 руб., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 4 483 руб. 56 коп., а также почтовые расходы в размере 363 руб.

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части суммы основанного долга не оспаривали. В связи с тяжелым материальным положением, просили суд о снижении до разумных пределов пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена 17.06.2021 соответствующая запись.

В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована со своими членами семьи ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетними лицами ФИО6 и ФИО7 (л.д.5).

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу отрыт финансовый лицевой счет № (л.д.9).

Договором № 34/9-СУД от 20.05.2016 заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 16).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» № 09/13 от 01.11.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 17-18).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО Технический центр «Аргус» № 15/11 от 17.02.2011, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за услугу по техническому обслуживанию ПЗУ (домофон) (л.д. 19)

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» № 08/13 от 01.03.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 14-15).

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При этом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что по состоянию на 10.06.2021 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по июнь 2020 составляет 131 822 руб. 59 коп., из которых: 16 173 руб. 28 коп. – задолженность за содержание жилья, 35 569 руб. 98 коп. – задолженность по холодному водоснабжению, 78 931 руб. 96 коп. – задолженность по горячему водоснабжению, 1 147 руб. 37 коп. – задолженность за домофон.

Сведения о заключении между ответчиками соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Представленный в материалы дела расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств добровольного погашения возникшей задолженности суду не представлено. 

Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому, требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга и пени в солидарном порядке подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения законом возложена только на собственника жилого помещения, задолженность по оплате за содержание жилья в сумме в сумме 16 173 руб. 28 коп подлежит взысканию только с собственника ФИО1

Задолженность по коммунальным услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «домофон» в общей сумме 115 649 руб. 31 коп подлежит взысканию с со всех совершеннолетних ответчиков с солидарном порядке, поскольку какого-либо соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги между собственником квартиры и членами его семьи, зарегистрированными и проживающими совместно с ним, не заключалось. 

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени. Разрешая таковое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени просрочки за указанный период составляет 32 355,28 руб.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, затруднительное финансовое положение ответчиков, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Учитывая, что задолженность по оплате за содержание жилья составляет 12,2% от общей суммы задолженности в сумме 131 822 руб. 59 коп. (16 173,28 х 100 /131822,59), в указанной пропорции подлежит определению подлежащая взысканию сумма пени в размере 366 руб. (3000 х 12,2%) и государственной пошлины в сумме 547 руб. (4483,56 х 12,2%).

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. 

Главой 7 ГПК РФ регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, Законом не предусмотрена. 

В этой связи и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, а также почтовые расходы по отправке искового заявления ответчикам в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по лицевому счету № по оплате за содержание жилья за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 в сумме 16 173 руб. 28 коп, пени в сумме 366 руб., в возмещение расходов по госпошлине 547 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 в сумме 115 649 руб. 31 коп, пени в сумме 2643 руб., в возмещение расходов по госпошлине в сумме 3 936 руб. 56 коп, а также почтовые расходы в размере по 121 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова