2-2684/2019

68RS0№-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО "ЖилТехСервис" к ФИО1 об обязании выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСервис», являясь управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, обратилось в суд с иском к ФИО1 - собственнику 

<

адрес> названного дома об обязании выполнить работы, указывая на то, что в управляющую компанию неоднократно поступали обращения жильца 

<

адрес> ФИО5 данного многоквартирного дома о срыве гидрозатвора в туалете, ванной, раковине, что приводит к появлению канализационного запаха в квартире. При обследовании квартиры ответчика выявлено, что в 

<

адрес> стояк канализации закрыт коробом, который частично демонтирован, около 1 метра от потолка. Труба канализации диаметром 110 мм после отвода переходит в полиэтиленовую гофру диаметром 50 мм и заделана в стену до потолка в коридоре, где закрыта гипскортоном. Данная труба 110 диаметра состыковывается с переходом на диаметр 50 мм и с переходом на диаметр 110 мм и выходит на технический этаж. С целью нормализации работы канализационной системы для устранения срыва гидрзатвора в туалете, ванной и раковине в 

<

адрес> необходимо заменить канализационную трубу (гофру) диаметром 50 мм на трубу 110 мм в 

<

адрес>, проходящую из санузла в коридор до потолка и по потолку до выхода на технический этаж. Просит обязать ответчика заменить трубу канализации (гофру) диаметром 50 мм на трубу диаметром 110 мм в 

<

адрес>, проходящую из санузла в коридор до потолка и по потолку до выхода на технический этаж.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в требованиях ссылаются на СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Внутренний водопровод и канализация зданий. Комиссией были установлены нарушения согласно СНиП, и поэтому просят ответчика привести в надлежащее состояние канализационную систему. Сотрудники неоднократно общались с ответчиком, но она считает, что ее вины нет, потому что данная труба с таким диаметром была установлена изначально. Также ответчик считает, что срыв гидрозатвора в туалете не может происходить из-за размеров спорной трубы. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, 

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что является собственником 

<

адрес>, расположенной на 4 этаже. Квартира № этого же, располагается над его квартирой. До настоящего времени происходит срыв гидрозатвора, из унитаза полностью уходит вся вода, когда ответчик сливает у себя воду. При этом появляется запах канализации в его квартире. Это происходит постоянно. 

Суд, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 5 Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования расположенного на этих сетях.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). 

В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, в 

<

адрес> названного дома, расположенной под квартирой №, проживает ФИО5. 

Управление многоквартирным домом №а по 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖилТехСервис» на основании договора управления № от 01.02.2013г.

В управляющую компанию неоднократно поступали обращения жильца 

<

адрес> ФИО5 о срыве гидрозатвора в туалете, ванной, раковине, что приводит к появлению канализационного запаха в квартире. 

При обследовании квартиры ответчика выявлено, что в 

<

адрес> стояк канализации закрыт коробом, который частично демонтирован, около 1 метра от потолка. Труба канализации диаметром 110 мм после отвода переходит в полиэтиленовую гофру диаметром 50 мм и заделана в стену до потолка в коридоре, где закрыта гипскортоном. Данная труба 110 диаметра состыковывается с переходом на диаметр 50 мм и с переходом на диаметр 110 мм и выходит на технический этаж. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного заседания, заявлениями ФИО5 в управляющую компанию, актом комиссионного обследования ООО «ЖилТехСервис» от 06.04.2019г.

В соответствии с п. 17.20 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Внутренний водопровод и канализация зданий, утвержденного Постановением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) диаметр вытяжной части канализационного стояка должен быть равен диаметру сточной части стояка. Допускается объединять поверху одной вытяжной частью несколько канализационных стояков. Диаметр вытяжного стояка для группы объединенных канализационных стояков, а также диаметры участков сборного вентиляционного трубопровода, объединяющего канализационные стояки, следует принимать согласно п. 18.6 СНиП. 

Таким образом, диаметр участков сборного вентиляционного трубопровода, объединяющего вверху канализационные стояки, надлежит принимать, мм, не менее: при числе санитарно-технических приборов не более 120 – 100 (п.18.6 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85).

Соответственно установленная в квартире ответчика канализационная труба диаметром 50 мм не соответствует установленным нормам и правилам организации канализации в зданиях.

Согласно выводам специалистов ООО «ЖилТехСервис», изложенным в акте комиссионного обследования от 06.04.2019г. с целью нормализации работы канализационной системы для устранения срыва гидрзатвора в туалете, ванной и раковине в 

<

адрес> необходимо заменить канализационную трубу (гофру) диаметром 50 мм на трубу 110 мм в 

<

адрес>, проходящую из санузла в коридор до потолка и по потолку до выхода на технический этаж. 

Оснований не доверять выводам специалистов и не согласиться с ними у суда не имеется.

Следовательно, с целью восстановления прав жильцов 

<

адрес> на благоприятные условия проживания в квартире, на ответчика следует возложить обязанность привести канализационную трубу в 

<

адрес> соответствие с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85.

Также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 заменить трубу канализации (гофру) диаметром 50 мм на трубу диаметром 110 мм в 

<

адрес>, проходящую из санузла в коридор до потолка и по потолку до выхода на технический этаж.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Анохина 

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2018г.

Судья: Г.А. Анохина