Дело № 2-1418/2019

74RS0029-01-2019-001390-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием прокурора Казаковой Е.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрел 19 августа 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой № 3 в квартире 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником данной комнаты, приобрела её в 2016 году у ФИО3, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнил, коммунальные услуги не оплачивает, в комнате не проживает, его вещей в комнате нет, членом её семьи он не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом путем направления судебного извещения почтой по имеющимся в деле адресам, направленные почтовые извещения получены им не были, возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Известить ФИО2 по телефону не представилось возможным ввиду отсутствия сведений о его телефонном номере. Принимая во внимание положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывая отсутствие доказательств того, что судебное извещение не было получено ФИО2 по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 считается извещенным о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом. Кроме того, сведения о времени и месте судебного заседания были опубликованы на сайте суда в сети «Интернет». Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о его времени и месте.

Принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав в судебном заседании пояснения истца ФИО1, заключение прокурора Казаковой Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, комната № 3 в квартире 

<

адрес> изначально являлась муниципальной собственностью, была приватизирована ФИО3 в 2005 году, затем 05 марта 2009 года в квартире был зарегистрирован ФИО2, а 04 августа 2016 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи названной комнаты, таким образом её собственником на момент рассмотрения дела является ФИО1, 28 июля 2016 года ФИО2 дал нотариально заверенное обязательство сняться с регистрационного учета, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, справкой МП ЕРКЦ, обязательством, а также материалами приватизационного и реестрового дел.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

.В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как спорное жилое помещение было продано ФИО3 ФИО1 и право собственности на комнату перешло к ФИО1, то в силу указанных выше норм у ФИО2, вселенного в комнату прежним её собственником, право пользования спорной комнатой было прекращено. ФИО2 не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой.

При этом, удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой № 3 в квартире 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 г.