УИД № 34RS0001-01-2023-000767-14

дело № 2-1126/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при помощнике судьи Щегольковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабец ФИО9 к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности по ознакомлению и размещению в системе ГИС ЖКХ протоколов собрания ревизионной комиссии, выборов председателя ревизионной комиссии,

установил:

Грабец ФИО9. обратилась в суд к ТСЖ «Тихая Гавань», в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. ТСЖ «Тихая Гавань» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

Согласно Уставу ТСЖ и ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами товарищества.

В указанный перечень входят следующие документы: протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно размещенному в ГИС ЖКХ Договору управления многоквартирным домом, ТСЖ обязуется: выдавать собственнику справки иные документы о деятельности ТСЖ. Собственник имеет право получать информацию о деятельности ТСЖ и о заключенных ТСЖ договорах.

Основываясь на праве, предоставленному как собственнику помещения истец в период с ноября 2022 по март 2023 посредством электронного обращения через личный кабинет Госуслуги (ГИС ЖКХ) просила для ознакомления следующие документы: договора ТСЖ с приложениями и актами приемки выполненных работ или услуг, в том числе прекратившие свое действие с 2020 года по настоящее время, поскольку договора, размещенные на портале представлены без приложений, являющихся их неотъемлемой частью. Согласно ГИС ЖКХ реестр договоров ТСЖ содержит 37 записей (договоров), вместе с тем, собственникам квартир доступно только 27 записей (договоров 26 + устав ТСЖ). Истец просила предоставить для ознакомления договора переданные предыдущим правлением ТСЖ, не вошедшие в реестр на ГИС ЖКХ, поскольку согласно акту приёма-передачи председателю правления ТСЖ Титовой ФИО11 передано 318 листов договоров на период ДД.ММ.ГГГГ от предыдущего правления ТСЖ. Кроме того, истец просила предоставить для ознакомления протоколы собраний ревизионной комиссии за 2020, 2021, 2022 год, в том числе выборы председателя ревизионной комиссии, а также договор с аудитором на проведение аудиторской проверки за 2018-2020, документы переданные аудитору для проведения проверки, техническое задание на проведение аудита, акт приемки услуг выполненной аудиторской проверки, результаты аудиторской проверки за 2018-2020 годы. Ответчик уклонился от предоставления истцу указанных выше документов, что по мнению Грабец ФИО9 является нарушением ее прав. В этой связи истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит возложить на ответчика обязанность представить для ознакомления протоколы собраний ревизионной комиссии за 2020, 2021, 2022 годы, в том числе выборов председателя ревизионной комиссии, обязать ответчика разместить указанные документы на портале ГИС ЖКХ.

Истец Грабец ФИО9. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Грабец 

<

адрес>

Представитель истца Грабец ФИО14., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал, на удовлетворении настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО15., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, указал что в соответствии с Уставом ТСЖ «Тихая Гавань» действия ревизионной комиссии оформляются отчетами, члены ревизионной комиссии не подчиняются председателю правления, они самостоятельны в своих действиях. Кроме того, уставом ТСЖ на ответчика не возложена обязанность по размещению на портале ГИС ЖКХ отчетов. 

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает общие правила регулирования жилищных отношений и предусматривает, что жилищное законодательство состоит также из нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Из материалов дела следует, Грабец ФИО9. является собственником жилого помещения № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

ТСЖ «Тихая Гавань» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2.1.5 договора ТСЖ обязуется выдавать собственнику справки и иные документы в пределах своих полномочий.

В соответствии с пунктом 2.4.2 собственник помещения имеет право получать информацию о деятельности ТСЖ и о заключенных им договорах.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель правления ТСЖ «Тихая Гавань» ФИО2 ФИО17. передал, а комиссия в составе председателя правления Титова ФИО11. приняла документы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ГИС ЖКХ, на портале размещены договора без приложений, являющихся их неотъемлемой частью.

Кроме того, реестр договоров ТСЖ содержит 37 записей (договоров), вместе с тем, собственникам квартир доступно только 27 записей (договоров 26 + устав ТСЖ).

Основываясь на праве, предоставленному как собственнику помещения истец в период с ноября 2022 по март 2023 посредством электронного обращения через личный кабинет Госуслуги (ГИС ЖКХ) просила ТСЖ представить для ознакомления следующие документы: договора ТСЖ с приложениями и актами приемки выполненных работ или услуг, в том числе прекратившие свое действие с 2020 года по настоящее время, договора переданные предыдущим правлением ТСЖ, не вошедшие в реестр на ГИС ЖКХ, протоколы собраний ревизионной комиссии за 2020, 2021, 2022 год, в том числе выборы председателя ревизионной комиссии, а также договор с аудитором на проведение аудиторской проверки за 2018-2020, документы переданные аудитору для проведения проверки, техническое задание на проведение аудита, акт приемки услуг выполненной аудиторской проверки, результаты аудиторской проверки за 2018-2020 годы.

Ответчик уклонился от предоставления истцу указанных документов для ознакомления.

Согласно ответа инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес>, в ходе проведения мероприятий Инспекцией установлен факт нарушения действующего законодательства, а именно кадастровый номер 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в ГИС ЖКХ не размещен, в связи с чем функционал личного кабинета Грабец ФИО9 в системе ограничен. По данному факту в адрес ТСЖ «Тихая Гавань» выдано предписание об устранении нарушений.

Из ответа прокуратуры 

<

адрес> на обращение истца следует, что по результатам проведенной в ТСЖ аудиторской проверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отчет аудитора в нарушение ст. 145ЖК РФ общим собранием собственников не утвержден.

В ответ на судебный запрос Инспекция государственного жилищного надзора 

<

адрес> сообщила, что предписания в адрес ТСЖ «Тихая гавань» не выносились.

По вопросу размещения документов на портале ГИС ЖКХ, Инспекция сообщила, что все указанные в просительной части иска документы находятся в закрытой части Системы ГИС ЖКХ и доступны в личном кабинете собственникам многоквартирного 

<

адрес>, Волгограда, а именно: договоры на оказание услуг и выполненные работы ТСЖ «Тихая гавань» и акты выполненных работ и услуг размещены в разделе «Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)».

Протоколы собраний ревизионной комиссии в разделе «Реестр сведений о голосовании» за 2020,2021,2022 год отсутствуют на сайте ГИС ЖКХ.

По вопросу сведений о размещении ТСЖ « Тихая Гавань» на портале ГИС ЖКХ инспекция сообщила, что в закрытой части системы в разделе «Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)» размещены следующие договоры:

1) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №э/2021, без актов выполненных работ;

2) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

3) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

4) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

5) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

6) Договор от ДД.ММ.ГГГГ № аб-17, без актов выполненных работ;

7) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ВДГО, без актов выполненных работ;

8) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

9) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

10) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

11) Договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказания юридических услуг, без актов выполненных работ;

12) Договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказания юридических услуг, без актов выполненных работ;

13) Договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказания юридических услуг, без актов

выполненных работ;

14) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

15) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ

16) Договор т ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ

17) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

18) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

19) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

20) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

21) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

22) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А, без актов выполненных работ;

23) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №-эцп, без актов выполненных работ;

24) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

25) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, с актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ;

26) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, с актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ;

27) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, с актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ;

28) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, с актом выполненных работ;

29) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

30) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

31) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, с актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ;

32) Договор от ДД.ММ.ГГГГ № ИС0001560, без актов выполненных работ;

33) Договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЖКХ000302, без актов выполненных работ;

34) Договор от ДД.ММ.ГГГГ Аварийно-диспетчерского сопровождения и эксплуатации по управлению недвижимым имуществом в части выполнения работ (оказание услуг) по содержанию и управлению многоквартирным домом с актами выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ;

35) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

36) Договор от ДД.ММ.ГГГГ № Б/Н, с актами выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

37) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, без актов выполненных работ;

38) Договор от ДД.ММ.ГГГГ №-О,без актов выполненных работ;

39) Договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, без актов выполненных работ.

Указанные документы представлены инспекцией в материалы дела.

В процессе рассмотрения спора, ТСЖ «Тихая Гавань» предоставила истцу возможность ознакомления с документами о деятельности ТСЖ в приемные часы работы ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товариществ; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетене для голосования, доверенности на голосовании или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Настаивая на удовлетворении иска, истец указывает, что ответчиком чинятся препятствия в ознакомлении и размещении в системе ГИС ЖКХ протоколов собрания ревизионной комиссии, выборов председателя ревизионной комиссии, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Тихая Гавань» действия ревизионной комиссии оформляются отчетами, а не протоколами, члены ревизионной комиссии являются самостоятельными и не подчиняются председателю правления, они самостоятельны в своих действиях. Кроме того, уставом ТСЖ на ответчика не возложена обязанность по размещению на портале ГИС ЖКХ отчетов ревизионной комиссии.

В подтверждение своих возражений стороной ответчика представлен отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая Гавань» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, который размещен на портале ГИС ЖКХ в качестве приложения к протоколу общего собрания членов ТСЖ.

Протокол общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, которым избран новый состав ревизионной комиссии ТСЖ.

Протокол общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, которым избран новый состав ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно Уставу ТСЖ «Тихая Гавань», утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, ревизионная комиссия товарищества избирается общим собрание членов товарищества сроком на 2 года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия товарищества проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества, представляет общему собранию заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, предоставляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), которые были установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1136 "О признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля (надзора) в сферах теплоснабжения, обеспечения энергетической эффективности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства".

С ДД.ММ.ГГГГ на территории всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Разделом 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" утверждены требования к информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь положениями статей 143.1, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходит из того, что запрашиваемые истцом документы в виде протоколов собраний ревизионной комиссии, в том числе протокол выборов председателя ревизионной комиссии не имеется в ТСЖ, деятельность ревизионной комиссии, в том числе выборы председателя ревизионной комиссии оформляются отчетами.

В свою очередь ответчик, как установлено в судебном заседании, не препятствовал истцу в ознакомлении с имеющимися в его распоряжении документами о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и отчетами ревизионной комиссии за 2021 год.

Кроме того, несмотря на отсутствие обязанности ответчика по публикации отчетов о деятельности ревизионной комиссии, такой отчет за 2021 год размещен в общем доступе на сайте ГИС ЖКХ.

Истцом не оспаривалось, что с отчетом ревизионной комиссии за 2021 год он ознакомлен.

При этом отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2022 год еще не размещен ответчиком, что не лишает истца права обратиться к ответчику с заявлением об ознакомлении с указанным отчетом.

Также из пояснений ответчика следует, что отчет ревизионной комиссии за 2020 год предыдущим управляющим ТСЖ «Тихая Гавань» не передавался, в ТСЖ отсутствует, что подтверждается актами приема – передач документов (л.д. 64-65 том 1).

При этом ч. 3 ст. 143. 1 ЖК РФ предусматривает обязанность ответчика знакомить собственника МКД с заключением ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.

Однако сторона истца в судебном заседании настаивала именно на ознакомлении с протоколами собраний ревизионной комиссии, которые у ТСЖ отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истребуемые истцом для ознакомления протоколы собраний ревизионной комиссии за 2020, 2021, 2022 года в том числе выборы председателя ревизионной комиссии в ТСЖ отсутствуют, при этом имеются отчеты ревизионной комиссии за 2021, 2022 год.

Кроме того, из положений ст. 120 ЖК РФ следует, что по своему правовому положению ревизионная комиссия товарищества является контрольным органом, не зависящим от правления и председателя ТСЖ и не подчиняющимся им.

Принимая во внимание, что истец настаивал на требованиях о возложении обязанности по ознакомлению именно с протоколами собрания ревизионной комиссии, выборов председателя ревизионной комиссии, которые у ответчика отсутствуют, а ревизионная комиссия не подчиняется правлению ТСЖ, требований к ревизионной комиссии ответчиком не заявлялось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по ознакомлению и размещению в системе ГИС ЖКХ протоколов собрания ревизионной комиссии, выборов председателя ревизионной комиссии, а потому в удовлетворении иска считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Грабец ФИО9 к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности по ознакомлению и размещению в системе ГИС ЖКХ протоколов собрания ревизионной комиссии, выборов председателя ревизионной комиссии - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись С.В. Дрогалева