Дело № 2-441/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «28» ноября 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области 

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО4, представившей удостоверение № 198, выданное 18.03.2003 года, и ордер № 210 от 27.11.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт Новобурейский, 

<

адрес>А 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

01.11.2018 года истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 В обоснование в иске указав, что она - собственник двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,20 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, дата выдачи 18.03.2011 года. Основанием приобретения в собственность вышеуказанной квартиры являлся договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.05.2008 года № 3636. С 2-009 года она сожительствовала с ответчиком ФИО2, по просьбе которого зарегистрировала его в указанной квартире по месту жительства. В августе 2012 года ответчик ФИО2, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, забрав все свои вещи. С момента выселения ответчик не объявился, сведений о его месте нахождения и месте жительства не предоставил, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что ФИО2 в данной жилой площади не нуждается. Она шестой год регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги за двух человек, включая и ответчика. С учётом положений статьи 30 ЖК РФ и статей 209 и 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик членом её семьи, либо родственником не является. Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в её квартире, препятствует ей распоряжаться жилым помещением, что ограничивает её права, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, поскольку в августе 2012 года выселился добровольно, забрав все свои личные вещи. В зарегистрированном браке она с ответчиком не состояла. С августа 2012 года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, бремя её содержания не несёт. Место фактического жительства ответчика ей не известно. Никаких соглашений с ответчиком она в отношении спорной квартиры не заключала. Просит суд, удовлетворить её исковые требования, как законные и обоснованные. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, фактическое место постоянного жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО4, назначенная определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в суде исковые требования не признала. В возражения суду показала, что позиция ответчика по данному делу ей не известна, и не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Просит суд, отказать истцу в удовлетворении иска к ответчику ФИО2 за необоснованностью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский», надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск в суд не предоставившего. 

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО4, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Из технического паспорта жилого помещения, имеющего кадастровый №, следует, что указанное жилое помещение – 2-комнатная квартира, расположена по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, назначение жилое, общая площадь 47,20 кв.м., этаж 5.

Свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2011 № 

<

адрес>, договором № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.05.2008 доказано, что истец ФИО1 - собственник жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, 

<

адрес>, общей площадью 47,20 кв.м., этаж 5, кадастровый №, на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.05.2008, без ограничения (обременения) права, запись регистрации в ЕГРПНИ сделана 18.03.2011 года № Управлением Росреестра по Амурской области. 

Из договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.05.2008, заявления ФИО1 в КУМИ Бурейского района от 26.03.2008, справки МУП «Жилсервис» от 26.03.2002 года, ордера на жилое помещение от 21.07.2003 № 23, договора социального найма жилого помещения от 21.03.2008 № 196 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на день подачи ФИО1 заявления о приватизации и на день заключения указанного договора приватизации жилого помещения, в указанном жилом помещении – квартире фактически проживала и была зарегистрирована по месту жительства, только собственник жилого помещения – истец ФИО1 

Из паспорта гражданина РФ ФИО1, справки МКП «Мастер» от 03.09.2018 года следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с 13.08.2003 по настоящее время. 

Справкой МКП «Мастер» от 03.09.2018 года, сообщением ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 08.11.2018, сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от 17.11.2018 подтверждено, что ответчик ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с 23.07.2009 по настоящее время. 

Из справки ООО «НЖК» от 21.08.2018 следует, что у истца ФИО1 по состоянию на 21.08.2018 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 841 рубль 58 копеек. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 в суде доказано, что ответчик ФИО2 в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с августа 2012 года фактически не проживает, из спорной квартиры выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого помещения – квартиры не несет, членом семьи собственника квартиры не является, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику истцом не чинилось.

Доказательств того, что ответчик с августа 2012 года является членом семьи истца, ответчиком и его представителем в суд не предоставлено.

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 установлено соглашение о сохранении права пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком и его представителем не предоставлено. 

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.

Суду ответчиком и его представителем не предоставлено доказательств того, что за ответчиком ФИО2 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с августа 2012 года выехал на другое место жительства; спорная квартира постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО2 не является, учитывая длительность его не проживания в спорной квартире. 

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин его отсутствия уважительными, у суда не имеется.

С учетом того, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры с августа 2012 года не является; с августа 2012 года фактически не проживает в спорной квартире, выселился из спорной квартиры добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить, и ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, удовлетворив требования истца, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в с. Ново-Урга Шимановского района Амурской области, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, поселок городского типа 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2018 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева