УИД №

Дело № 2-937/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 июня 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мезениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Данилиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «УК «ЖКХ Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 23.08.2024 по март 2025 года в размере 11 032,88 рублей, пени за период с 11.09.2024 по 14.05.2025 в размере 638,68 рублей с последующим начислением по день фактической оплаты; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 93 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «ЖКХ Кировский» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик находится в процедуре банкротства, в связи с чем задолженность к взысканию определена за период с 23.08.2024 по 31.03.2025 в сумме 11 032,88 рублей, пени с 11.09.2024 по 14.05.2025 составили 638,68 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье, судебный приказ был отменен. В связи с подачей искового заявления истцом были оплачены юридические услуги в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 93 рубля, а также понесены расходы на оплату государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ Кировский» в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом. Ранее направила возражения, указывая, что задолженность имеется, однако в настоящее время должник находится в процедуре банкротства, соответственно требования в части взыскания задолженности за период с 01.11.2020 по 22.08.2024 не подлежат удовлетворению. 

Третье лицо финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений не направил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По материалам дела установлено, что ООО «УК «ЖКХ Кировский» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2017 осуществляет управление жилым домом по 

<

адрес> (л.д. 29-30).

Собственником квартиры по 

<

адрес>, является ФИО1 что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из адресной справки следует, что ФИО1 с 20.06.2006 постоянно зарегистрирована в квартире по 

<

адрес> (л.д. 46).

Как усматривается из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16.11.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Кировский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 53 884,69 рублей, из них основной долг 39 132,80 рублей, пени в размере 14 751,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 908,27 рублей. 

Судебный приказ был отменен 08.12.2022 (л.д. 35).

Судом установлено, что 23.08.2024 ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании ее несостоятельным (банкротом), на основании указанного заявления возбуждено производство по делу №.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 23.10.2024 по делу № ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден А.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 23.08.2024 по 31.03.2025 задолженность ответчика ФИО1 за содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, ОДН составляет 11 032,88 рубля, оплата в спорный период не поступала.

Ответчиком каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком расчет задолженности не оспорен и не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период с 23.08.2024 по 31.03.2025, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ФИО1 задолженности в размере 11 032,88 рубля.

Разрешая требование ООО «УК «ЖКХ Кировский» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд исходит из следующего. 

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве).

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за период с 11.09.2024 по 11.04.2025, сумма пени по которому составляет 638,68 рублей.

Поскольку истцом заявлено требование о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства, суд считает необходимым произвести расчет пени на день вынесения решения следующим образом:

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

авг.2024 

452,38 

452,38 

11.09.2024 

10.10.2024 

30 

9.50% 

0 

452.38 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

452,38 

11.10.2024 

09.12.2024 

60 

9.50% 

1/300 

452.38 x 60 x 1/300 x 9.5% 

8,6 

452,38 

10.12.2024 

19.06.2025 

192 

9.50% 

1/130 

452.38 x 192 x 1/130 x 9.5% 

63,47 

сен.2024 

1558,2 

1558,2 

11.10.2024 

09.11.2024 

30 

9.50% 

0 

1558.20 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

1558,2 

10.11.2024 

08.01.2025 

60 

9.50% 

1/300 

1558.20 x 60 x 1/300 x 9.5% 

29,61 

1558,2 

09.01.2025 

19.06.2025 

162 

9.50% 

1/130 

1558.20 x 162 x 1/130 x 9.5% 

184,47 

окт.2024 

1558,2 

1558,2 

11.11.2024 

10.12.2024 

30 

9.50% 

0 

1558.20 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

1558,2 

11.12.2024 

08.02.2025 

60 

9.50% 

1/300 

1558.20 x 60 x 1/300 x 9.5% 

29,61 

1558,2 

09.02.2025 

19.06.2025 

131 

9.50% 

1/130 

1558.20 x 131 x 1/130 x 9.5% 

149,17 

ноя.2024 

1558,2 

1558,2 

11.12.2024 

09.01.2025 

30 

9.50% 

0 

1558.20 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

1558,2 

10.01.2025 

10.03.2025 

60 

9.50% 

1/300 

1558.20 x 60 x 1/300 x 9.5% 

29,61 

1558,2 

11.03.2025 

19.06.2025 

101 

9.50% 

1/130 

1558.20 x 101 x 1/130 x 9.5% 

115,01 

дек.2024 

2683,72 

2683,72 

13.01.2025 

11.02.2025 

30 

9.50% 

0 

2683.72 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

2683,72 

12.02.2025 

12.04.2025 

60 

9.50% 

1/300 

2683.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 

50,99 

2683,72 

13.04.2025 

19.06.2025 

68 

9.50% 

1/130 

2683.72 x 68 x 1/130 x 9.5% 

133,36 

янв.2025 

1658,2 

1658,2 

11.02.2025 

12.03.2025 

30 

9.50% 

0 

1658.20 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

1658,2 

13.03.2025 

11.05.2025 

60 

9.50% 

1/300 

1658.20 x 60 x 1/300 x 9.5% 

31,51 

1658,2 

12.05.2025 

19.06.2025 

39 

9.50% 

1/130 

1658.20 x 39 x 1/130 x 9.5% 

47,26 

фев.2025 

1337,76 

1337,76 

11.03.2025 

09.04.2025 

30 

9.50% 

0 

1337.76 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

1337,76 

10.04.2025 

08.06.2025 

60 

9.50% 

1/300 

1337.76 x 60 x 1/300 x 9.5% 

25,42 

1337,76 

09.06.2025 

19.06.2025 

11 

9.50% 

1/130 

1337.76 x 11 x 1/130 x 9.5% 

10,75 

мар.2025 

226,22 

226,22 

11.04.2025 

10.05.2025 

30 

9.50% 

0 

226.22 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

226,22 

11.05.2025 

19.06.2025 

40 

9.50% 

1/300 

226.22 x 40 x 1/300 x 9.5% 

2,87 

Сумма основного долга: 11032.88 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 911.71 руб. 

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств со стороны ответчика, суд полагает, что заявленные требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. 

Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика по состоянию на 19.06.2025, составляет 911,71 рублей. Ответчиком возражений по расчету пени не представлено.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму основного долга в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 20.06.2025 по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 4000 рублей по платежному поручению № от 26.12.2024 на сумму 3091,73 рублей, платежному поручению № от 11.11.2022 на сумму 908,27 рублей (л.д. 6, 34). 

С учетом удовлетворения исковых требований, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Кировский».

Положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 93 рубля за направление ответчику искового заявления (л.д. 5). 

Данные расходы суд признает вынужденными и необходимыми, поскольку связаны с защитой нарушенного права, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 93 рубля.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного договора на оказание юридических услуг от 01.09.2024, счета на оплату № от 19.12.2024, платежного поручения № от 26.12.2024 следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением настоящего дела, в размере 5 000 рублей. Таким образом, суд считает возможным в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Кировский» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей (л.д. 36-38).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.08.2024 по 31.03.2025 в размере 11 032,88 рублей, пени по состоянию на 19.06.2025 в размере 911,71 рублей, с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере 1/130 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 93 рубля.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми. 

Судья А.В. Мезенина

Мотивированное решение составлено 03.07.2025.