Дело № 2-200/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Хабаровск 

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Борейко А.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска Лозовицкой А.А.,

истца и его представителя ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на срок 

<

данные изъяты>, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику и несовершеннолетнему ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в обоснование иска указал, что с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ года вступили в фактические брачные отношения и проживали совместно без регистрации брака. ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика родился сын ФИО4, который не является сыном истца, согласно свидетельства о рождении. В момент рождения ребенка истец и ответчик проживали в съемной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истец приобрел в собственность за счет собственных средств – 

<

данные изъяты> рублей и кредитных средств 

<

данные изъяты> рублей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности истца. После покупки квартиры в июле ДД.ММ.ГГГГ года истец вселил в нее ответчиков в качестве временных жильцов. Кроме истца, никто в квартире зарегистрирован не был. Плату за коммунальные услуги и содержание квартиры истец вносит самостоятельно и из собственных средств. Уже около трех лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, сохранение прежних отношений в дальнейшем невозможно в силу острого личного конфликта между истцом и ответчиком. На требования истца о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ответили отказом, из квартиры не выселились. До настоящего времени истец и ответчики проживают в указанной квартире, состоящей из одной жилой комнаты. Отношения истца и ответчиков носят конфликтный характер, ответчики добровольно выселиться из квартиры отказываются, чем нарушают права истца, как собственника данного жилого помещения. Считает, что поскольку ответчики нарушают законные права истца, как собственника квартиры, право пользования квартирой, предоставленное ответчикам, должно быть прекращено в принудительном порядке на основании решения суда. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось, в установленном законом порядке (с соблюдением правил государственной регистрации) ответчики в квартиру истца не вселялись, в лицевой счет на квартиру никогда не включались, право на проживание в квартире в соответствии со ст.31 ЖК РФ не приобрели. Истец полагает, что данные обстоятельства являются основанием для признания права пользования жилым помещением у ответчиков прекращенным, и их выселения. Оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

Просит признать ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали по изложенным в нем основаниям, возражают против доводов ответчика. Истец пояснил, что совместного хозяйства не ведут, семейных отношений нет, как с ответчиком, так и с сыном. Проживание в постоянно конфликтных отношениях с ФИО2, не идет также и на пользу ребенку. Истец не отрицал, что ответчик и ребенок с момента приобретения квартиры проживали в ней вместе с ним, по месту регистрации проживали временно в период поездок в отпуск, в гости к бабушке.

В судебном заседании ответчик иск не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск, в котором со ссылкой на законодательство и судебную практику указано, что несовершеннолетний приходится сыном истцу, в связи с чем данные требования не могут быть заявлены в отношении него. Ответчик работает в г. Хабаровске, ребенок обучается в школе в г. Хабаровске, в данный момент переехать куда-либо они не могут. Она на данный момент не имеет накопленных средств, так как все денежные средства были истрачены на содержание истца, платившего ипотеку, кроме того она самостоятельно содержала их общего ребенка. В связи, с чем ссылается на ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Также просит учесть, что ее выселение непосредственно затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, так как, с учетом конкретных обстоятельств дела, лишают ее возможности исполнять родительские обязанности в отношении ребенка. Кроме нее эти обязанности исполнять некому. Считает, что поэтому требования о ее выселении удовлетворению не подлежат, что не означат признание за ней самостоятельного права пользования жилым помещением. Возможность ее проживания обусловлена необходимостью обеспечения прав ребенка и исполнения своих родительских обязанностей до достижения ребенком совершеннолетия. Дополнительно пояснила, что она, как и прежде, приобретает продукты на всю семью, включая истца, поскольку у него маленькая зарплата, ведет хозяйство в квартире.

Прокурором дано заключение об отсутствии оснований для выселения несовершеннолетнего сына истца, в отношении ответчика ФИО2 полагает необходимым сохранить ее право пользования спорным жилым помещением, в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, на срок не менее полугода.

На основании исследованных доказательств: пояснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке МУП г. Хабаровска «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, формы-36, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В квартире зарегистрирован один.

Как следует из справки ООО «РЭП» от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. По указанному адресу совместно с ФИО2, проживает ее сын ФИО4 по настоящее время. 

Согласно справке МБОУ СОШ № ФИО4 является учеником 

<

данные изъяты>» класса МБОУ СОШ № 

<

адрес>. Проживает по адресу: 

<

адрес>. Справкой школы иностранных языков «

<

данные изъяты>» (

<

адрес>), подтверждается, что ФИО4 обучается в школе с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, место жительства указано: 

<

адрес>. По информации ККГБУЗ ДГКБ ФИО6, ребенок ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. прикреплен к данному ЛПУ, проживает по адресу: 

<

адрес> за последние два года за медицинской помощью не обращался.

Справкой КГБУЗ «Перинатальный центр» 

<

адрес>), подтверждается, что ФИО2 работает в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, фактический адрес места проживания ей указан по выходу из отпуска по уходу за ребенком ДД.ММ.ГГГГ.) – 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки, справки МУП «Амурский РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО4 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из запрошенных судом документов, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 предоставлена квартира 

<

адрес>, на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО2. По заявлению ФИО7 о передаче в собственность квартиры, и заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии на приватизацию без ее участия, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 передана в собственность квартира, по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение ФИО7 было отчуждено иным лицам по договору купли-продажи, и ДД.ММ.ГГГГ. вновь ей приобретено по договору купли-продажи (согласно сведений из ЕГРП).

В свидетельстве о рождении ФИО4 матерью указана ФИО2 в графе отец – прочерк. При этом вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено отцовство ФИО5 в отношении несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р..

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пунктах 13 и 14 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) (вступила в силу для СССР 15.09.1990), во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка. Государства - участники обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону, и с этой целью принимают все соответствующие законодательные и административные меры.

В соответствии со ст. 9 Конвенции, государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая заявленные требования в отношении несовершеннолетнего сына истца, руководствуясь приведённым законодательством, и исходя прежде всего из интересов несовершеннолетнего, суд не находит оснований для их удовлетворения. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ребенок был вселен истцом в жилое помещение с момента его приобретения, где ребенок проживает постоянно по настоящее время, посещает расположенную поблизости школу, учреждение дополнительного образования, наблюдается в поликлинике по месту фактического жительства. Соответственно он приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения, согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сам по себе факт его регистрации в г. Амурске, по месту регистрации матери, не влияет на возникшее у него право проживания в жилом помещении, принадлежащем его отцу. Несовершеннолетнего ребенка собственника жилого помещения нельзя отнести к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, по причине нежелания собственника продолжать семейные отношения с матерью ребенка. Доводы истца об отсутствии у него семейных отношений с несовершеннолетним сыном противоречат общим принципам семейного законодательства, при наличии у него (истца) обязанностей по воспитанию и содержанию своего несовершеннолетнего ребенка, при этом содержание включает в себя, в том числе, обеспечение его пригодным для проживания жилищем. 

Ссылки в исковом заявлении на вселение ответчика и своего несовершеннолетнего ребенка в качестве временных жильцов противоречат установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, из которых следует, что они были вселены в качестве членов семьи собственника, о чем истец сам указывает в иске, ссылаясь на наличие фактических брачных отношений с ответчиком.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Сохранение право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Статьей 8 Конвенции от 4 ноября 1950 года «О защите прав человека и основных свобод» провозглашено право на уважение частной и семейной жизни, жилища и корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Руководствуясь вышеприведённым принципом, при прекращении истцом семейных отношений с ответчиком, и соблюдая его право на частную и семейную жизнь и права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением в качестве члена семьи собственника прекращается. Вместе с тем, руководствуясь ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что у нее отсутствует иное жилое помещение по месту постоянного проживания, работы и учебы ребенка в г. Хабаровске и отсутствие материальной возможности обеспечения себя жильем в кратчайшие сроки, принимая во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, который посещает школьное учреждение по месту настоящего проживания, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до начала следующего учебного года - до ДД.ММ.ГГГГ., предоставив возможность решения жилищного вопроса, в связи, с чем возможной смены ребенком образовательного учреждения. Возможности сохранения за ней пользования жилым помещением, по доводам, изложенным в отзыве на иск - до совершеннолетия ребенка, то есть на 

<

данные изъяты> лет, суд не находит, учитывая столь продолжительный срок, принимая при этом во внимание невозможность проживания в однокомнатной квартире мужчины и женщины, семейные отношения которых прекращены, что также не будет соответствовать интересам несовершеннолетнего ФИО4 на проживание в благоприятной семейной обстановке. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по истечению срока, на который за ответчиком подлежит сохранению право пользования жилым помещением, ее право пользования жильем прекращается и она подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 ФИО18, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. По истечении указанного срока право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО19 прекращается, она подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 о прекращении права пользования и выселении в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнего ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года. 

Судья /подпись/