№2-2513/2019

50RS0033-01-2019-003307-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 795 кв.м. кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи замер земельного участка не производился. В результате проведения геодезических работ фактическая площадь земельного участка составила 997 кв.м.. Границы земельного участка истец согласовал с соседями в установленном законом порядке. Собственники (правообладатели) смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 15 лет. 

На общем собрании членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о закреплении за истцом из земель общего пользования СНТ «Березка» земельного участка по фактически занимаемой площади 997 кв.м.. 

В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, истец не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в ГКН свой земельный участок.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах ведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 997 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. 

Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, кадастровым номером 50:24:0090216:25 площадью 997 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию, в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования. 

Полномочный представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. 

3-е лицо без самостоятельных требований Администрация городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью 997 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Название

X

У

№№ знака

(м)..

(м)

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: