Дело № 2-674/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ООО «Глобус» по доверенности ФИО2 при секретаре Панкратовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Электросталь «Жилсервис», ООО «Глобус» об обязании исключить сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, и встречному иску ООО «Глобус» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

09.02.2019 ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Электросталь «Жилсервис», ООО «Глобус» об обязании исключить сведения о задолженности за коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

С учетом уточнений требований, привлечения в качестве соответчика МУП «ПТП ГХ», ООО «Северное», АО «Мособлгаз», исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании Договора купли-продажи от 04.04.2018, заключенного с ТУ Росимущества в Московской области, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 08.10.2018 за №. Из квитанции по коммунальным услугам за сентябрь 2018 года ФИО3 стало известно о наличии задолженности по коммунальным услугам, возникшей за период до 07.10.2018. Общая сумма задолженности на 01.10.2018 составляет 

<

сумма задолженности> руб. Указанный долг образован за прошедший период владения квартирой прежним собственником. Поскольку ФИО3 не является правопреемником по долгам предыдущего собственника, то сохранение упомянутой задолженности влечет нарушение её прав, в связи с тем, что у ФИО3 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг только начиная с 08.10.2018, а именно с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение. В октябре 2018 года истица обратилась с претензией в адрес ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Электросталь «Жилсервис», ООО «Глобус», МУП «ПТП ГХ», ООО «Северное», АО «Мособлгаз» с требованием о прекращении нарушения её прав, а именно: не указывать в платежных документах, приходящих на её имя, сведения о задолженности, образовавшейся до 08.10.2018, и выдачи ей на руки документа об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Ответчики на обращения ФИО3 не ответили сведения о задолженности предыдущих собственников по коммунальным платежам и плате за жилое помещение не исключили. Просит суд: 1. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ООО Электросталь «Жилсервис», ООО «ГЛОБУС», АО «Мособлгаз», ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ» исключить из платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о задолженности перед исполнителями коммунальных услуг, а также по плате за жилое помещение, образовавшуюся до 08 октября 2018 года; 2. Взыскать с ответчиков в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. с каждого ответчика, 50000 руб. – расходы по оплате юридических услуг. 

13.03.2019 ООО «Глобус» обратилось со встречными исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом уточнения требований, за период с 05.04.2018 года по 28.02.2019 года в размере 

<

сумма задолженности> руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 435,86 руб. 

В судебное заседание истец ФИО3 будучи извещенной не явилась, направила своего представителя ФИО1 по доверенности от 18.10.2018 года, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 08.10.2018 года по 28.02.2019 года и судебных расходов по оплате государственной пошлины в соответствующем размере. 

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ООО «Глобус» ФИО2 по доверенности от 28.12.2018 года, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Электросталь «Жилсервис», МУП «ПТП ГХ», ООО «Северное», АО «Мособлгаз» извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В отзыве на исковое заявление представитель ООО «Электросталь «Жилсервис» не согласился с заявленными исковыми требованиями, указал, что в соответствии с решением собственников помещений, многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «Электросталь «Жилсервис» с 01.08.2018 года. Они не отрицают, что задолженность, возникшая по оплате ЖКУ по жилому помещению – квартире 

<

адрес> до 04.04.2018 года (договор купли-продажи квартиры), не подлежит взысканию с истца. Однако исключить задолженность из единого платежного документа (ЕПД) не представляется возможным. На ООО «Электросталь «Жилсервис» не может быть возложена обязанность по выполнению каких-либо действий по взысканию или перерасчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную в пользу других организаций. Истец получает бланк для оплаты, который соответствует всем требованиям, содержит всю информацию по данным финансового лицевого счета, а также предусматривает возможность частичной оплаты, что актуально для ситуации истицы. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Глобус», исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 04.04.2018, заключенного между ТУ Росимущества в Московской области (продавец) и ФИО3 (покупатель).

Право собственности зарегистрировано 08.10.2018 года за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно квитанциям о начислениях и оплате, полученных от ООО «МособлЕИРЦ» и ООО «Глобус» за сентябрь 2018 года по лицевому счету №

<

***> на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 01.10.2018 числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 

<

сумма задолженности> руб. 

Стороны не отрицали, что задолженность образовалась в результате неоплаты жилищно-коммунальных услуг прежним собственником – 

<

К.>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГКРФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. 

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.

23.10.2018 года с целью досудебного урегулирования возникших разногласий ФИО3 почтой в адреса ООО «МособлЕИРЦ», ООО Электросталь «ЖилСервис», ООО «ГЛОБУС», АО «Мособлгаз», ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ» были направлены претензии об исключении из лицевого счета суммы задолженности предыдущего собственника.

Ответчики на досудебные претензии не ответили.

01.07.2018 между ООО «ЭЦУ» и ООО Электросталь «Жилсервис» заключен договор №АО18/01, в котором установлен порядок расчетов за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению городского округа Электросталь между УК и ООО «ЭЦУ».

Согласно п.п. 2.1.1 - 2.1.3 Договора ООО «ЭЦУ» обязан формировать начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей компанией г.о. Электросталь Московской области; осуществлять перерасчеты по указанию УК, за содержание жилого помещения; формировать ЕПД (единый платежный документ) с включением в них строки для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисление платежей за установку общедомовых приборов учета. 

Истица ФИО3 не является стороной данного договора. 

Положениями пп. «д» п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлена обязанность исполнителя (обслуживающей организации) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Этой обязанности корреспондирует право потребителя получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) - пп. «б» п. 33 названных Правил.

При этом под «исполнителем» в данном Постановлении понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (п.2 Общих положений).

Представитель ООО Электросталь «Жилсервис», отзыве на исковое заявление также сослался на заключенный с ООО «РЦУ» Договор по приему платежей №АО18/01 от 01.07.2018 на абонентское обслуживание населения, формированию и доставке ЕПД, приему платежей б организации расчетов на жилищно-коммунальные услуги №812611516 от 01.02.2017, на основании которого в обязанности управляющей компании входит предоставление информации, в том числе корректировочных данных на внесение изменений по обслуживающим лицевым счетам, требующиеся для формирования ЕПД. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что именно со стороны Управляющей организации были нарушены права ФИО3 и не даны соответствующие поручения ООО «ЭЦУ» о внесении изменений относительно распределения задолженности по жилому помещению, принадлежащего ФИО3 К такому же выводу суд приходит в отношении ООО «Глобус» которое в своем платежном документе не исключило информацию о задолженности прежнего собственника.

Поскольку образование задолженности допущено прежним собственником указанной квартиры, не имеющим отношения к новому собственнику, у ФИО3 отсутствует обязанность погашения данной задолженности до даты 08.10.2018, она вправе требовать списания задолженности с лицевого счета, открытого на её имя.

Управляющая компания и иные поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе взыскать задолженность, образовавшуюся до 08.10.2018, с прежнего собственника жилого помещения. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 требований к ООО Электросталь «Жилсервис», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Глобус», АО «Мособлгаз», ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ» об обязании исключить из платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о задолженности перед исполнителем коммунальных услуг, образовавшуюся до 08 октября 2018 г.

Так как ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и формирует единые платежные документы с указанием в нем задолженности, суд полагает возможным в соответствии с установленными по делу обстоятельствами возложить обязанность по исключению из единого платежного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведений о задолженности перед исполнителем коммунальных услуг, образовавшуюся до 

<

дата> и на данного ответчика.

В каких-либо договорных отношениях с ООО «МособлЕИРЦ» истица ФИО3 не состояла, её права данным ответчиком нарушены не были. 

Истица ФИО3 является потребителем услуг именно ООО Электросталь «Жилсервис», ООО «Глобус», бездействиями которого были нарушены её права. 

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено, что ООО Электросталь «Жилсервис» и ООО «Глобус» не оказали надлежащим образом услугу истцу по проверке правильности предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, оставили без внимания заявление-претензию истицы.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает характер причиненных потребителю нравственных страданий, степень вины нарушителя, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчиков ООО Электросталь «Жилсервис» и ООО «Глобус», в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме по 3000 руб. с каждого.

В остальной части требований компенсации морального вреда (на сумму по 7000 руб. к ответчикам ООО Электросталь «Жилсервис» и ООО «Глобус», а также требований компенсации морального вреда к ответчикам ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз», ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ» истцу следует отказать. 

В силу императивности положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчиков ООО Электросталь «Жилсервис» и ООО «Глобус» подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной суммы, который составит по 1500 руб. (3000 руб. х 50 %) с каждого за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Указанная сумма штрафа является адекватной, соразмерной и обоснованной. Ответчик не заявлял о снижении штрафа.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, среди прочего, признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Приобщенным к материалам дела договором на оказание юридических услуг от 04.02.2019, квитанцией ГП №000174 от 04.02.2019 на сумму 50000 руб. подтверждены расходы ФИО3 в размере 50000 руб. по оплате юридических услуг.

Таким образом, истица реализовала гарантированное ей ст. ст. 45, 46 Конституции РФ право на получение квалифицированной юридической помощи, которая была оказана за плату.

С учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы (формирование правовой позиции доверителя, подготовка документов, искового заявления и его уточнений, участие в трех судебных заседаниях), принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает возможным взыскать с ответчиков ООО Электросталь «Жилсервис» и ООО «Глобус» в пользу истца ФИО3 в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг представителя 20000 руб., признавая данную сумму соотносимой с объемом защищаемого права, из расчета по 10000 рублей с каждого ответчика. 

В силу положений п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты госпошлины освобожден.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по двум требованиям неимущественного характера (обязании исключить задолженность, компенсации морального вреда, независимо от размера компенсации) составляет 600 руб. (300 руб. х 2). Таким образом, с ответчиков ООО Электросталь «Жилсервис» и ООО «Глобус» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 600 руб. с каждого.

Встречные исковые требования ООО «Глобус» суд полагает обоснованными в части и приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Глобус» задолженности по оплате за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 08.10.2018 года по 28.02.2019 года в размере 

<

сумма задолженности>) и судебных расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в размере 400 руб.

При этом суд также исходит из положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, учитывая момент государственной регистрации права собственности у покупателя квартиры.

Ссылку представителя ООО «Глобус» на акт приема передачи имущества, подписанный истицей 04.04.2018 года, как на основание выполнения обязательств по несению расходов по содержанию имущества, суд считает не состоятельной, не отвечающей требованиям закона. Более того, истец своевременно обратилась за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру, и её вины в том, что имело место приостановление государственной регистрации права собственности, не имеется. 

Полагая необоснованным доводы истца по встречному иску ООО «Глобус» о взыскании с ФИО3 задолженности за отопление за период с 05.04.2018 по 07.10.2018 года включительно, суд также принимает во внимание и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства не подключения квартиры истицы к системе отопления, и удовлетворении просьбы истицы о заключении договора на поставку коммунальных услуг с ООО «Глобус» с 08.10.2018 года. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 94, 100, 103, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Электросталь Жилсервис», ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из единого платежного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведения о задолженности перед исполнителями коммунальных услуг, образовавшейся до 08 октября 2018 года.

Обязать ООО «Глобус» исключить из платежного документа, выставляемого за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведения о задолженности, образовавшейся до 08 октября 2018 года.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Электросталь Жилсервис» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя 1500 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, всего 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Глобус», в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя 1500 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, всего 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «ПТП ГХ», ООО «Северное», АО «Мособлгаз» о компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ООО «Электросталь Жилсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестисот) рублей. 

Взыскать с ООО «Глобус» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестисот) рублей. 

Встречные исковые требования ООО «Глобус» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Глобус» задолженность по оплате за отопление жилого помещения за период с 08.10.2018 по 28.02.2019 в размере 

<

сумма задолженности> и 400 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 

<

сумма> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.О. Самсонова

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года.

Судья: подпись А.О.Самсонова