№2-802/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Заболотной Н.Н., 

при секретаре Софиенко С.В.,

с участием представителя истца – ФИО11,

представителя ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО13, 

представителя третьего лица - МКУ Департамента развития муниципальной собственности – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7 о признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке, установлении земельному участку характеристик и координат поворотных точек, -

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7 о признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке, установлении земельному участку характеристик и координат поворотных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и гражданином Российской Федерации ФИО16 И.В. был заключен договор аренды земельного участка №, государственная регистрация которого была произведена ДД.ММ.ГГГГ за номерами 90:22:010301:379-90/040/2017-2; 90:22:010301:379-90/040/2017-3. Согласно условиям договора аренды во временное владение и пользование ФИО2 был передан земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1, кадастровый №. Участок предоставлен с видом разрешенного использования - магазины, категория земель: земли населенных пунктов. На земельном участке, предоставленном в аренду ФИО2, частично находится недвижимое имущество, а именно: трех этажное нежилое здание, общей площадью 9 457,80 кв.м., адресные ориентиры: 

<

адрес>/ пер. Одесский,19/1 кадастровый №, в котором ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/1000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности на нежилое здание на дату заключения договора аренды, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, являлись: ФИО4 (доля в праве 44/100), ФИО8 (доля в праве 22/100), ФИО12 (доля в праве 33/100), ФИО7 (доля в праве 7/1000). В связи со смертью ФИО12 в состав участников в праве общей долевой собственности входят: ФИО4 473/1000 долей, ФИО3 – 231/1000 долей, ФИО5 – 33/1000 долей, ФИО6 – 33/1000, ФИО8 – 22/100, ФИО2 – 3/1000, ФИО7 – 7/1000. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО12, ФИО4, ФИО2» с учетом изменений, внесенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрацией 

<

адрес> принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 6707 кв.м. по 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в 

<

адрес>, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- объекты торговли, гражданам РФ ФИО12, ФИО4, ФИО2 Кроме того, ФИО12, ФИО4, ФИО2 поручено обеспечить выполнение кадастровых работ необходимых для образования земельного участка, и предоставлено право на обращение без доверенности с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка по государственной регистрации муниципальной собственности на земельный участок. По заказу ФИО12 был выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и направлен в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для постановки земельного участка на кадастровый учет. По результатам рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 2 ч.2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Госкомрегистром было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 90:22: 010301:379, имеющего статус «ранее учтенный». Впоследствии Госкомрегистром принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в виду не устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления осуществления кадастрового учета. Учитывая наличие постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым была утверждена схема образуемого земельного участка площадью 6707 кв.м. по 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в 

<

адрес> и решение Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с пересечением границ образуемого земельного участка с «ранее учтенным» земельным участком с кадастровым номером 90:22:010301:379, ФИО12 обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № (вх. №М-63/1425 от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просил осуществить мероприятия, направленные на снятие с кадастрового учета «ранее учтенного» земельного участка кадастровый №, поскольку наличие его учета в Едином государственном реестре недвижимости существенным образом нарушало права как муниципального образования – городской округ Симферополь в лице Администрации 

<

адрес>, что выразилось в невозможности окончания процедуры образования земельного участка, так и прав третьих лиц – сособственников нежилого здания, расположенного на образуемом земельном участке, на получение в аренду земельного участка. На получив ответа на свое заявление, ФИО12 было направлено повторное заявление от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию 

<

адрес> с просьбой рассмотреть по существу заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, ответ не получен. Впоследствии выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010301:379 предоставлен в аренду ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который был зарегистрирован в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации по почте направила повторное заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить информацию о результатах рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ на данное обращение также не был получен. Считает, что формирование, постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 кадастровый № под частью единого нежилого здания, находящегося в долевой собственности, а также последующая передача его в аренду исключительно ФИО2, при наличии постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО12, ФИО4, ФИО2» которым принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 6707 кв.м., по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 противоречит указанному постановлению Администрации, законодательству (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) и нарушает права и законные интересы других сособственников нежилого помещения. Поскольку договор аренды, заключенный между ФИО2 и Администрацией 

<

адрес> противоречит статье 39.20 Земельного кодекса РФ, он является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ. Во исполнение постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 были выполнены кадастровые работы, необходимые для образования земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, постановка на кадастровый учет образуемого на основании постановления Администрации 

<

адрес> земельного участка площадью 6707 кв.м. является возможной только лишь при условии снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:379. На основании изложенного истец просит признать отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:379, установленного в пользу ФИО2; исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:379. Установить земельному участку площадью 6707 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский,19/1 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), схема расположения которого утверждена постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, характеристики и координаты повторных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 

Обозначение характерних точек границ 

Координаты, м 

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки (М^, м 

Описаниезакрепленияточки 

X 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

н 1 

4971225.62 

5189754.75 

0.10 

- 

н2 

4971229.08 

5189757.47 

0.10 

- 

нЗ 

4971232.17 

5189760.60 

0.10 

- 

н4 

4971234.83 

5189764.10 

0.10 

- 

н5 

4971237.02 

5189767.91 

0.10 

- 

н б 

4971235.68 

5189768.58 

0.10 

- 

н7 

4971237.45 

5189772.92 

0.10 

- 

н8 

4971238.59 

5189777.47 

0.10 

- 

н9 

4971239.07 

5189782.13 

0.10 

- 

н10 

4971238.89 

5189786.81 

0.10 

- 

н 11 

4971238.04 

5189791.43 

0.10 

- 

н12 

4971236.19 

5189795.11 

0.10 

- 

н13 

4971233.03 

5189798.17 

0.10 

- 

н14 

4971231.76 

5189803.91 

0.10 

- 

н 15 

4971228.57 

5189807.33 

0.10 

- 

Н16 

4971224.92 

5189810.28 

0.10 

- 

н17 

4971220.89 

5189812.67 

0.10 

- 

н18 

4971222.65 

5189816.35 

0.10 

- 

н19 

1971216.34 

5189822.50 

0.10 

- 

н20 

4971190.70 

5189848.14 

0.10 

- 

н21 

4971179.58 

5189853.47 

0.10 

- 

н22 

4971178.46 

5189853.91 

0.10 

- 

н23 

4971177.28 

5189854.16 

0.10 

- 

н24 

4971176.07 

5189854.22 

0.10 

- 

н25 

4971174.88 

5189854.07 

0.10 

- 

н26 

4971173.72 

5189853.74 

0.10 

- 

н27 

4971172.63 

5189853.22 

0.10 

- 

н28 

4971171.65 

5189852.54 

0.10 

- 

н29 

4971170.78 

5189851.70 

0.10 

- 

Н30 

4971170.07 

5189850.73 

0.10 

- 

Н31 

4971161.82 

5189834.01 

0.10 

- 

Н32 

4971157.00 

5189835.03 

0.10 

- 

Н33 

4971154.86 

5189829.14 

0.10 

- 

н34 

4971155.62 

5189828.87 

0.10 

- 

н35 

4971153.94 

5189824.15 

0.10 

- 

н36 

4971151.87 

5189824.89 

0.10 

- 

н37 

4971140.89 

5189789.69 

0.10 

- 

н38 

4971146.32 

5189788.00 

0.10 

- 

н39 

4971147.91 

5189785.71 

0.10 

- 

н40 

4971145.00 

5189776.35 

0.10 

- 

н41 

4971144.83 

5189775.78 

0.10 

- 

н42 

4971152.89 

5189771.76 

0.10 

- 

н43 

4971154.53 

5189770.92 

0.10 

- 

н44 

4971158.30 

5189769.06 

0.10 

- 

н45 

4971158.87 

5189768.80 

0.10 

- 

н46 

4971164.23 

5189766.18 

0.10 

- 

н47 

4971170.18 

5189763.26 

0.10 

- 

н48 

4971175.41 

5189760.70 

0.10 

- 

н49 

4971182.95 

5189756.91 

0.10 

- 

н50 

4971191.68 

5189753.50 

0.10 

- 

н51 

4971195.41 

5189751.97 

0.10 

- 

н52 

4971199.30 

5189750.90 

0.10 

- 

н53 

4971203.28 

5189750.31 

0.10 

- 

н54 

4971207.31 

5189750.21 

0.10 

- 

н55 

4971211.94 

5189750.71 

0.10 

- 

н56 

4971216.46 

5189751.86 

0.10 

- 

н57 

4971220.76 

5189753.63 

0.10 

- 

н58 

4971224.78 

5189755.99 

0.10 

- 

Н1 

4971225.62 

5189754.75 

0.10 

- 

Установить, что решение по данному делу будет являться основанием для постановки земельного участка площадью 6707 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 

<

адрес> на кадастровый учет, а также внесения соответствующих изменений в Еденный государственный реестр недвижимости. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности администрации 

<

адрес> Республики Крым. 

Представитель истца и третьего лица ФИО4 - ФИО11 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям, пояснила, что считает договор аренды, заключенный между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2 ничтожным, поскольку он противоречит закону.

Представитель ответчика – ФИО13 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельный участок на территории Республики Крым. Указанный порядок применялся в отношении действующих договоров аренды земельных участков, права на которые возникли до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации. На момент обращения ФИО2 в Администрацию 

<

адрес> срок договора аренды земельного участка не истек. По результатам рассмотрения заявления между ФИО2 и Администрацией 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка сроком до 2019 г. 

Представитель третьего лица Департамента развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> – ФИО14 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что земельный участок не сформирован на кадастровом учете не находится, сведения в ЕГРН не внесены. Требования об установлении земельному участку характеристик и координат поворотных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и требования об установлении, что решение будет является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет считает излишними, поскольку спор в этой части между сторонами отсутствует. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ФИО3, ФИО6 ФИО5 подали отзыв на исковое заявление, в котором просили удовлетворить исковое заявление.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выписками из единого государственного реестра прав право собственности на доли нежилого здания по 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в гор. 

<

адрес>ю 9457,8 кв.м., зарегистрировано за: ФИО2 (3/1000), ФИО4 (44/100), ФИО8 (22/100), ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (7/1000) (л.д.31-52,56). 

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 6707 кв.м. по 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в 

<

адрес> ФИО12, ФИО4, ФИО2 Земельный участок, указанный в п.1 настоящего постановления отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазин. Утверждена схема расположения земельного участка по 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в 

<

адрес>. Возложена обязанность на ФИО12, ФИО4, ФИО2 обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления. 

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п.2 постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО12, ФИО4, ФИО2», который изложен в следующей редакции: земельный участок, указанный в п.1 настоящего постановления отнести к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты торговли (торговые центры, торгово – развлекательные центры (комплексы) (код 4.2.)» (л.д.54).

Во исполнение постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заказу ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (л.д.63-74).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 100 -+4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал в Администрацию 

<

адрес> заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский,19/1 площадью 100 кв.м. в порядке переоформления прав на земельные участки на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.165).

ДД.ММ.ГГГГ Комиссия по предварительному рассмотрению вопросов в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки решила рекомендовать Администрации 

<

адрес> удовлетворить заявление ФИО2 и предоставить земельный участок в аренду сроком до 2019 года. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> в лице главы администрации 

<

адрес> ФИО15 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1, подписан акт о передаче земельного участка к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отдела учета земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости в связи с выявлением в ходе проверки предоставленных координат, содержащихся в межевом плане, пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка кадастровый № (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отдела учета земельных участков № № отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших для принятия решения о приостановлении (л.д.58). 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городской округ Симферополь на земельный участок площадью 100 -+4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский, 19/1 в 

<

адрес> с указанием ФИО2 в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости сроком с ДД.ММ.ГГГГ до 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.201-204). 

Согласно ч.1,2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.73,74 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся: соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 статьи 53.1 ГК РФ (пункт 5 статьи 53.1 ГК РФ); соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в статье 75 ГК РФ (пункт 3 статьи 75 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (статья 169 ГК РФ); мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ); сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (пункт 1 статьи 171 ГК РФ); соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ); заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (пункт 3 статьи 596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, заключенный с нарушением требования о его письменной форме (статья 820 ГК РФ, пункт 2 статьи 836 ГК РФ). Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Учитывая вышеуказанные положения закона, а также то, что договор аренды земельного участка не касается интересов неопределенного круга лиц, обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, а также законом не установлен явно выраженный запрет на совершение данной сделки, договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2, является оспоримым. 

Положениями ст. 166 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как пояснили в судебном заседании лица, участвующие в деле, вышеуказанный договор аренды до настоящего времени не расторгался, не признавался недействительным.

При этом истцом не заявлены требования о признании договора аренды недействительным.

Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:379 внесены в ЕГРН на основании действующего, не признанного недействительным договора аренды, исковые требования о признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:379, установленного в пользу ФИО2; исключении (аннулировании) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:379, установлении земельному участку площадью 6707 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>/пер. Одесский,19/1 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), схема расположения которого утверждена постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, характеристик и координат повторных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, установлении, что решение по данному делу будет являться основанием для постановки земельного участка площадью 6707 кв.м. на кадастровый учет, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО8 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру, о признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке, установлении земельному участку характеристик и координат поворотных точек, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.