к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Сочи 20 января 2020 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11,5 кв.м, расположенную на этажах: 2, 3 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; признании права собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является единственным наследником первой очереди в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт родственных отношений между ним и наследодателем, подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального райисполкома города Сочи. Факт смерти его отца, наследодателя ФИО2, подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района города- курорта Сочи Управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Отсутствие других наследников у его отца подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района города Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края. В частности, данный документ свидетельствует о расторжении ранее заключенного брака между его отцом ФИО2 и его матерью ФИО3.

Согласно Распоряжению департамента имущественных отношений администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, его покойный отец был признан нанимателем 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>. Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 

<

адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, жилой - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11, 5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывшая жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору № передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, департамент имущественных отношений администрации города Сочи передал безвозмездно, а граждане РФ ФИО3, ФИО2, ФИО1 получили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому на занимаемую ими квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11,5 кв.м, расположенную на этажах: 2, 3 по адресу: 

<

адрес>. Однако, как следует из искового материала, через два дня с момента заключения указанного договора приватизации, ФИО2, умер, так и не успев зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как указывает истец, в установленном законом порядке, он, как наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца ФИО2, однако, нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в силу закона, на момент смерти, ФИО2 не являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в связи с чем у него, ФИО1, не имеется оснований для включения в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на испрашиваемую квартиру.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – администрации города Сочи, в назначенное судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса по существу принятие по делу решения оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником первой очереди в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем, подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального райисполкома города Сочи. Факт смерти наследодателя - ФИО2, подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи Управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Отсутствие других наследников у ФИО2 подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района города Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края. В частности, данный документ свидетельствует о расторжении ранее заключенного брака между ФИО2 и матерью истца - ФИО3.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно Распоряжению департамента имущественных отношений администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был признан нанимателем 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 

<

адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, жилой - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11, 5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывшая жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору № передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, департамент имущественных отношений администрации города Сочи передал безвозмездно, а граждане РФ ФИО3, ФИО2, ФИО1 получили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому на занимаемую ими квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11,5 кв.м, расположенную на этажах: 2, 3 по адресу: 

<

адрес>. Однако, как следует из искового материала, через два дня с момента заключения указанного договора приватизации, ФИО2, умер, так и не успев зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как установлено судом, в установленном законом порядке, истец, как наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца ФИО2, однако, нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в силу закона, на момент смерти, ФИО2 не являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с чем у ФИО1 не имеется оснований для включения в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на испрашиваемую квартиру.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

При таких обстоятельствах, при наличии очевидной воли наследодателя на участие в приватизации, а также заключенного договора приватизации жилого помещения, у ФИО1 имеются все законные основания для обращения в суд с исковым заявлением о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11,5 кв.м, расположенную на этажах: 2, 3 по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из статьи 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1116 Гражданского кодекса РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Частью 1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю квартиры – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11,5 кв.м, расположенную на этажах: 2, 3 по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 44,8 кв.м, с двумя верандами, площадью 11, 5 кв.м, расположенную на этажах: 2, 3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов