Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, указав в иске следующее. 

(дата обезличена) Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)-р Товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» (ТИЗ «Елховка») было выделено в собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю. Истец является членом ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) и по настоящее время, в её владении и пользовании находится земельный участок Б-131 площадью 1003 кв.м, граничащий с севера с землями общего пользования, с востока с землями участка Б-132, с запада с землями участка Б-130, с юга-с землями участка Б-138. С момента выделения земельного участка, она оплачивает налоговые и прочие платежи за пользование землей. В период с (дата обезличена) по настоящее время капитальное строительство на выделенном ей участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья. В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО3, был произведен обмер земельного участка, подготовлен и истцу на руки выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь 1003 кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. Спор о праве собственности на данный земельный участок отсутствует. В качестве доказательства прилагается справка ТИЗ «Елховка» от (дата обезличена), подтверждающая членство истца в ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) и отсутствие претензий третьих лиц на участок Б-131.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1003 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу (адрес обезличен) в районе села Елховка, ТИЗ «Елховка», участок Б-131.

В судебном заседании истец участия не принимал, надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, почтовое отправление с судебным извещением возвращено в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом учреждении.

Представители третьих лиц - администрации Большемокринского сельсовета администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), ФГБУ «ФКП Росреестра по (адрес обезличен)», администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства с учетом требований ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (ч. 1 и ч.2).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Установлено, что (дата обезличена) Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)-р Товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» было выделено в собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю. 

Товарищество индивидуальных застройщиков «Елховка» зарегистрировано в качестве юридического лица. 

Истец ФИО2 является членом ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) и по настоящее время, в её владении и пользовании находится земельный участок Б-131 площадью 1003 кв.м, граничащий с севера с землями общего пользования, с востока с землями участка Б-132, с запада с землями участка Б-130, с юга-с землями участка Б-138.

С момента выделения земельного участка истец оплачивает налоговые и прочие платежи за пользование земельным участком.

Согласно представленной в материалы дела истцом справки ТИЗ «Елховка», истец задолженности перед товариществом не имеет, при этом Правление товарищества поддерживает указанные требования истца и не возражает об оформлении права собственности истца на указанный участок Б-131 на территории ТИЗ «Елховка».

В период с (дата обезличена) по настоящее время капитальное строительство на выделенном истцу участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья истца. 

В ходе подготовки документов, кадастровым инженером ФИО3 был произведен обмер земельного участка, подготовлен технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка.

Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь 1003 кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. 

Спор о праве собственности на данный земельный участок отсутствует. 

Справкой ТИЗ «Елховка» от (дата обезличена) подтверждается членство истца в ТИЗ «Елховка» в период с (дата обезличена). и отсутствие претензий третьих лиц на указанный земельный участок Б-131.

Ранее право собственности в отношении указанного земельного участка не регистрировалось.

ФИО2 является членом ТИЗ «Елховка», пользователем указанного земельного участка Б.-131 по указанному адресу.

За указанный период времени истцом вносились все необходимые членские и целевые взносы и платежи. 

Задолженности перед ТИЗ «Елховка» у истца не имеется.

В настоящее время истец желает в установленном законом порядке оформить свои права в отношении спорного земельного участка.

Для проведения межевых работ истец привлекла специалиста – кадастрового инженера.

В материалы дела истец представил акт установления и согласования границ спорного земельного участка, согласно которому границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Споров по границам земельного участка с землями общего пользования и собственниками смежных земельных участков нет.

На спорный земельный участок отсутствует запись о регистрации прав, ограничении (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования. 

Указанный земельный участок в установленном законом порядке не изымался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок Б-131, общей площадью 1003 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный в ТИЗ «Елховка» по адресу (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья Е.Ю.Кравченко