Гр. дело № 2-353/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года п.Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Акимовой Н.С.

при секретаре Яценко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,

установил:

ФИО2, ФИО3, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, при этом указали, что 

<

адрес>, д.Репина была предоставлена ФИО1 (супругу ФИО2 и отцу ФИО3) для проживания их семьи в составе 3-х человек. Данная квартира выделялась ФИО1 государственным предприятием- Октябрьским сельским строительным комбинатом, как работнику предприятия в 1986 году, но в тот момент ФИО1 никаких документов на руки администрацией предприятия не выдавалось. Сразу после выделения квартиры их семья заселилась и стала постоянно проживать в квартире. Уполномоченными органами была произведена их регистрация по месту жительства. Согласно лицевых счетов похозяйственных книг, с 1986 года проживающими значились: ФИО1 (глава семьи), ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и в квартире остались проживать ФИО2 и ФИО5 По вступлении в брак в 2001 году ФИО5 сменила фамилию на Плохих. В 2005 году ФИО3 родила сына Илью, который был зарегистрирован в данной квартире и с момента рождения проживал вместе с бабушкой и матерью. Их семья владела и пользовалась этой квартирой с момента вселения, они несли расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживание квартиры. Ранее квартира находилась по адресу: 

<

адрес>, но в связи с упорядочением номерных знаков домовладений на территории Черницынского сельсовета в 2002 году, квартире был присвоен адрес: д.

<

адрес>. Решив оформить свои права на квартиру в порядке приватизации, они обратились в администрацию Черницынского сельсовета, архивный отдел администрации района и ОБУ МФЦ Октябрьского района, где им пояснили, что для приобретении права собственности и осуществления регистрации права на квартиру им необходимо предоставить какой-либо правоустанавливающий документ - договор социального найма, ордер, решение о выделении квартиры и т.д., но такого рода документа у них не было, поскольку при выделении квартиры им его не выдавали. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру они не могут оформить свое право на данную квартиру. Просили признать за ними: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основания, при этом пояснила, что с момента выделения в 1986 году её мужу квартиры, они постоянно в ней проживали. Квартира состоит на инвентарном кадастром учете, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.м. Государственная регистрация права собственности на квартиру органами Росреестра не производилась. Согласного сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до 1998 года органами БТИ право собственности на квартиру не регистрировалось. Ранее жилой дом находился на балансе государственного предприятия - Октябрьского ССК, в процессе приватизации гос предприятия и его реорганизации жилой дом и находящиеся в нем квартиры должны были быть переданы в муниципальную собственность, однако, Администрация Черницынского сельсовета сообщила, что данный дом не является объектами муниципальной собственности и такая передача не производилась. Считает, что они своими действиями приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма, так как вселились в жилое помещение, фактически там проживают с 1986 года, оплачивают коммунальные платежи по нормам социального жилья. Просила суд признать за ней- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просила признать за ними: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика -администрации Черницынского сельсовета ФИО6, в судебном заседании заявленные исковые требования признала и пояснила, что согласно Решению Собрания депутатов Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о принятии на баланс Черницынского сельсовета объектов социальной инфраструктуры согласно актов приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ – приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением. 

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» в ст.9 регламентировал, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они не определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления у установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу действовавшей на момент предоставления истцам квартиры ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году ФИО1, как работнику государственного предприятия Октябрьский ССК, была выделана квартира по 

<

адрес> на семью из трех человек. С указанного времени истцы проживали в данной квартире. 

Данный факт подтверждается лицевыми счетами похозяйственных книг д

<

адрес> сельсовета за 1986-2001 годы на хозяйство ФИО1, из которых следует, что в квартире по 

<

адрес> проживали: ФИО1 (глава семьи), ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № дома № по 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 46:17:110102:312 и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что многоквартирный жилой дом № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № по 

<

адрес> состоит из 6 квартир.

Из решения Собрания депутатов Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ», актов приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность МО «Черницынский сельсовет», Устава администрации Черницынского сельсовета, на баланс Черницынского сельсовета приняты объекты социальной инфраструктуры, расположенные, в том числе, по адресу: 

<

адрес>

По документам исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Октябрьского района Курской области, Администрации Октябрьского района за 1985-1992 годы решение (постановление) о выдаче ордера на квартиру ФИО1 не значится (ответ архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщениям архивного отдела администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, следует, что документов о выделении квартиры работникам Октябрьского ДСК за 1992-1998 годы на хранение в архивных отдел Октябрьского района не поступали; по документам Администрации Октябрьского района за 1992-1998 годы постановление о выделении квартиры ФИО1 не значится; по документам архивного фонда «Комитет по управлению имуществом Октябрьского района Курской области»- журналу регистрации заявлений граждан на приватизацию жилья за 1992-1997 годы ФИО1 не значится; документы комитета по управлению имуществом Октябрьского района Курской области на приватизацию жилья за 1998 год на хранение в архивный отдел не поступали; документы купли-продажи квартир за 1992-1998 годы по 

<

...> на хранение в архивный отдел Октябрьского района не поступали.

Вместе с тем, суд полагает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Об этом свидетельствует следующее: в 1986 году они вселились в квартиру № дома 39 по 

<

адрес> и фактически проживают там с указанного времени, оплачивают коммунальные платежи по нормам социального жилья. Отсутствие у них оригинала ордера или иного документа о выделении предприятием квартиры не может являться препятствием к приватизации ими занимаемого с 1986 года жилого помещения. С учетом ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными организациями указанных документов.

Ранее в приватизации никто из истцов не участвовал, наличие права на приватизацию у них имеется.

При таких обстоятельствах и в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд признает за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли, за каждым, на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.

Судья /подпись/