2-561/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и ФИО2 ФИО6 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация муниципального образования Яшкинский сельсовет 

<

адрес> (далее по тексту - администрация МО Яшкинский сельсовет) обратилась в Красногвардейский районный суд 

<

адрес> с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (далее по тексту – ТУ ФАУГИ) о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля площадью 

<

данные изъяты> баллогектар из состава земель, ранее выделенных акционерному обществу «Яшкинское». ФИО1 после получения свидетельства на право собственности на землю земельной долей никак не распорядилась, в связи с чем на основании ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанная земельная доля может быть признана невостребованной, и орган местного самоуправления может признать на неё право собственности. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией МО Яшкинский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам и список был опубликован в общественно-политической газете 

<

адрес> «Красногвардеец» № за ДД.ММ.ГГГГ и на информационных щитах МО Яшкинский сельсовет. Возражений на этот список не поступило. В связи с отсутствием кворума, общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся и постановлением администрации муниципального образования Яшкинский сельсовет 

<

адрес> был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Просят суд прекратить право собственности ФИО1 ФИО8, 

<

данные изъяты> рождения, на принадлежащую ей земельную долю размером 

<

данные изъяты> баллогектар) на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес>; признать за муниципальным образованием Яшкинский сельсовет 

<

адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 

<

данные изъяты> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - административное здание. Участок находится примерно в 3000 м от ориентира по направлению на северо, северо-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, 

<

адрес>, принадлежащую: ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве собственности на землю № №, регистрационная запись №,, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес>.

Определением Красногвардейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация МО 

<

адрес>.

Определением Красногвардейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения иска извещен надлежаще. В направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признает, не считая себя надлежащим ответчиком.

Соответчик ФИО2 и представитель третьего лица администрации МО Красногвардейский район Оренбургской области, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации муниципального образования Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ответчикам.

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей среди которых значится ФИО1

Администрацией МО Яшкинский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам и список был опубликован в общественно-политической газете 

<

адрес> «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, и на информационных щитах МО Яшкинский сельсовет. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума. 

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Яшкинский сельсовет 

<

адрес> постановлением утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В данный список внесены земельные доли ответчиков.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей и до ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Из представленных в материалах дела документов следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок, представленных нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес>, наследником после смерти ФИО1 является её сын, ФИО1 ФИО10 умерший в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследницей является его дочь, ФИО2 ФИО11, не представившая своих возражений в администрацию МО Яшкинский сельсовет относительно включения земельной доли, принадлежавшей ФИО1, в список невостребованных.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Яшкинский сельсовет 

<

адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ей принадлежит земельная доля площадью ДД.ММ.ГГГГ баллогектар, с местоположением: АО «Яшкинское».

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, размер земельной доли ФИО1 по свидетельству о праве собственности на землю РФ- ХХIХ – ОРБ – 14 №, значится 13,3 га.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 или её правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 и её правопреемники после получения права собственности на земельную долю до настоящего времени ею не распорядились - не совершали с ней сделок, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировали. Возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорные земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанная земельная доля ответчиком не использовались по назначению более трех лет подряд. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

То, что ответчик длительное время не регистрирует свое право собственности в ЕГРН, свидетельствует, что ответчик полностью и окончательно отказалась от осуществления своих прав собственника на невостребованную земельную долю.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, исковые требования администрации муниципального образования Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 ФИО12 подлежат удовлетворению. Ввиду того, что земельная доля ФИО1 выморочным имуществом не является, исковые требования к ТУ ФАУГИ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 ФИО14 – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на принадлежащую ей земельную долю размером 

<

данные изъяты> баллогектар) на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес>.

Признать за муниципальным образованием Яшкинский сельсовет 

<

адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 

<

данные изъяты> баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: 

<

адрес> принадлежащую: ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о праве собственности на землю № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.

Судья Т.С. Дорохина