Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в садовом товариществе Починки, площадью 500 кв.м., участок (номер обезличен). Она владела, пользовалась данным участком. В 2002 г. она распорядилась данным участком, продав его (дата обезличена) ФИО4 за 2500 рублей.

Для переоформления данного земельного участка ФИО3 выдала две доверенности на дочь покупательницы, ФИО2, со всеми полномочиями. Однако документы не были оформлены. В едином государственном реестре вышеуказанный участок поставлен на кадастровый учет, но в выписке из ЕГРН собственник не указан.

ФИО4 полностью оплатила участок, фактически договор был исполнен. ФИО3 передала все правоустанавливающие документы ФИО4 и уехала на постоянное место жительство в (адрес обезличен). С периода июля 2002 г. до момента своей смерти (дата обезличена) ФИО5 владела, пользовалась участком (номер обезличен). Ей была выдана членская книжка, где фиксировались выплаты членских взносов.

Впоследствии, СНТ «Починки» было переименовано в СНТ «Починки-1», и является его правопреемником.

ФИО2 вступила в права наследства после смерти матери, ФИО4 Получила свидетельство о праве на наследство по закону на вклады. Так же с момента её смерти открыто пользовалась, владела, несла расходы по обслуживанию данного участка, оплате членских взносов.

Сначала ФИО4 с 2002 г., далее её наследница, дочь ФИО2 (сингулярный правопреемник) открыто, непрерывно владела земельным участком по адресу: (адрес обезличен)

В настоящий срок владения составил более 16 лет.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Починки-1», администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района, имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в садовом товариществе Починки, площадью 500 кв.м., участок (номер обезличен) (л.д.7-9)

Как следует из материалов дела, в 2002 г. ФИО3 распорядилась данным участком, продав его (дата обезличена) ФИО4 за 2500 рублей, что подтверждается распиской (л.д.11).

Для переоформления данного земельного участка ФИО3 выдала две доверенности на имя ФИО2, дочь покупательницы, со всеми полномочиями (л.д.12,13). Однако документы не были оформлены.

В едином государственном реестре вышеуказанный участок поставлен на кадастровый учет, но в выписке из ЕГРН собственник не указан (л.д.10).

Истец ссылается, что ФИО4 полностью оплатила участок, фактически договор был исполнен. ФИО3 передала все правоустанавливающие документы ФИО4 и уехала на постоянное место жительство в (адрес обезличен). С периода июля 2002 г. до момента своей смерти (дата обезличена) ФИО5 владела, пользовалась участком (номер обезличен). Ей была выдана членская книжка, где фиксировались выплаты членских взносов.

Впоследствии, СНТ «Починки» было переименовано в СНТ «Починки-1», и является его правопреемником.

ФИО2 вступила в права наследства после смерти матери, ФИО4, умершей (дата обезличена), что подтверждается копией наследственного дела (л.д.32-45).

Истец ссылается, что с момента смерти наследодателя открыто пользовалась, владела, несла расходы по обслуживанию данного участка, оплате членских взносов, что подтверждается справками СНТ (л.д.14-18).

Как следует из материалов дела, сначала ФИО4 с 2002 г., далее её наследник ФИО2 открыто, непрерывно владела земельным участком по адресу: (адрес обезличен), площадью 500 кв.м. В настоящий срок владения составил более 16 лет.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

Также имеются основания для приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку из материалов дела установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участок более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Выборнов