Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С., 

при секретаре Парчевской О.В., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зайцева В.Т., предъявившего удостоверение № 1416 и ордер № 10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000001-68) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, МО Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по 

<

адрес>. Заявленное требование мотивирует тем, что она проживает в спорном жилом доме, с 1996 года. Жилой дом был приобретен без оформления каких-либо документов. Начиная с 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания жилого дома, производит оплату электроэнергии, текущие и капитальные ремонты. С указанного времени, каких-либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из её владения никто не истребовал, и с целью переезда она никуда не выезжала. Спорный жилой дом не за кем не зарегистрирован, не является муниципальной собственностью. ФИО2, состоящий на регистрационном учете в указанном жилом доме не проживает уже более пяти лет, выехал из него самостоятельно в неизвестном направлении, его местонахождение не известно. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение жилым домом, как своим собственным имуществом более 20 лет, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Иным способом, помимо судебного, установить право собственности на указанный жилой дом истец не может. 

В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что по причине отсутствия юридического собственника, она не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению жилым домом. В период проживания в спорном жилом доме с требованиями об освобождении дома, к ней никто не обращался. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Представителем ответчика ФИО2, фактическое место жительства которого не известно, судом назначен адвокат Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Красноярского края Зайцев В.Т., который присутствует в судебном заседании.

Ответчики - МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, свидетелей: С. и Б., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района и администрации Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном жилом доме зарегистрированы и совместно с истцом проживают: ФИО3 с 14.09.2007 года, ФИО4 с 14.09.2007 года, ФИО2 с 18.12.2001 года (что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 

<

данные изъяты>), которые не возражают против признания право собственности на данный жилой дом только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО1 жилым домом как своим собственным, расположенным в 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2020 года.