УИД 30RS0007-01-2024-000222-89 дело № 2-200/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации «8» апреля 2024 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» об определении порядка и размера участия в расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме и открытии отдельного финансового лицевого счёта, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», в котором просит с учётом поступивших уточнений, определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли собственности в квартире, в том числе от общей площади в квартире в следующем порядке:1/2 долю в расходах возложить на ФИО2, 1/2 долю в расходах возложить на истца ФИО1; обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 по оплате 1/2 доли взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли собственности в квартире. Свои требования истец мотивирует тем, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2 После расторжения брака, ФИО2 остался проживать в указанной квартире. В настоящее время ввиду отсутствия оплаты взносов за капитальный ремонт образовалась задолженность, которую ответчик отказывается выплачивать, в том числе, в размере своей доли в квартире, отправлять региональному оператору заявление о разделе лицевого счёта также отказывается. На обращение ФИО1 к региональному оператору о разделе лицевого счёта, ей было отказано, что и явилось основание для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, представила письменное заявление, в котором просила уточнить исковые требования, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался посредством направления судебной повестки по месту регистрации, которая возвращена в суд с истечением срока хранения.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечению срока хранения в отделении связи. 

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в соответствии статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положении собственники жилого помещения, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учётом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С учётом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Органы местного самоуправления, например, вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, который расторгли 21.02.2003. 

Заочным решением от 14 ноября 2006 г. мирового судьи судебного участка № 1 Черноярского района Астраханской области, за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,6 кв.м., являющейся общей совместной собственностью сторон на 1/2 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Сообщением Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Астраханской области от 09.02.2024 №01-1345 ФИО1 отказано в разделении лицевого счёта по причине отсутствия соответствующего решения суда.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с нормами права статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает в силу закона заключение отдельных договоров на уплату взносов не только не требуется, но и не предусмотрено законом. 

Принимая во внимание отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой, либо соглашения сторон, суд считает необходимым определить за каждым собственником следующий порядок оплаты капитального ремонта жилого помещения, в размере по 1/2 доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками.

Таким образом, производство расчётов за жилье и коммунальные услуги раздельно возможно при наличии документа об определении порядка пользования жилым помещением между всеми сособственниками жилого помещения.

Учитывая, что иным путём разделить лицевые счета собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> истец не имеет возможности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с учётом заявленных уточнённых требований.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» об определении порядка и размера участия в расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме и открытии отдельного финансового лицевого счёта – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли собственности в квартире, в том числе, от общей площади в квартире в следующем порядке:1/2 долю в расходах возложить на ФИО2, 1/2 долю в расходах возложить на истца ФИО1.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» открыть отдельный финансовый лицевой счёт на имя ФИО1 по оплате 1/2 доли взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли собственности в квартире.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Семёнова Е.М.