Дело № 2-1347/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

26 июня 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

При секретаре судебного заседания Лисицыной М. А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УФМС России по Чувашской Республике о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, УФМС России по Чувашской Республике о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, а также об обязании снять ее с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ком. 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 29 июля 2014 года, заключенному между ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ФИО7, ФИО8, ФИО1, истец и третьи лица стали собственниками комнаты № 

<

адрес> пер. Коммунистическая, гор. Новочебоксарск. В спорной комнате зарегистрирована ФИО2, которая в соответствии с п. 8 договора купли-продажи от 19 июля 2014 года должна была сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации права собственности Покупателей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, однако не исполнила данное обязательство. Истец полагает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников по пользованию и владению комнатой. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорной комнатой и снять ФИО2 с регистрационного учета в спорной комнате. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, а также членом семьи ее родственников – третьих лиц по делу. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. 

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможность участия в деле, в связи с чем, суд, признав причину неявки ответчика ФИО2 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без её участия. 

УВМ МВД России по Чувашской Республике, ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО «УК Лента», своих представителей на рассмотрение дела не направили.

Третьи лица ФИО9, ФИО7, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно договора купли-продажи, заключенного 19 июля 2014 года, комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 по 1/7 доли в праве за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно данных, отраженных в поквартирной карточке на комнату № 

<

адрес>, что 29 ноября 2007 года на регистрационный учет по месту жительства в спорной комнате была поставлена ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресной справки, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в вышеуказанной спорной комнате с 29 ноября 2007 года.

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная комната принадлежит истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между собственниками спорной квартиры и ответчиком отсутствуют договорные отношения по ее пользованию. В связи с этим, истец не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются её права.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако сохраняет регистрацию в нём. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку в связи с отчуждением квартиры предыдущим собственником, ответчица утратила право пользования этим жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, комната №.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования комнатой № 

<

адрес> Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 года.