дело № 2-1022/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Горбаневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 

<

адрес> к Администрации Персиановского сельского поселения, третьи лица: нотариус Красносулинского нотариального округа Ростовской области – ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, прекращении ранее зарегистрированных прав на земельные доли, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 150800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследницей имущества умершей является ее дочь на основании завещания, удостоверенного специалистом Красюковской сельской администрации Октябрьского района Ростовской области 15.10.2003 года, зарегистрированного в реестре за №. В установленный действующим гражданским законодательством срок истица обратилась к нотариусу Красносулинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 (по месту открытия наследства) заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее ее матери на праве собственности принадлежали земельные доли: первая - принадлежащая ей лично изначально - площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров) по адресу: 

<

адрес>, - на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комземресурсами района 18.07.1994 года, регистрационная запись № 20.06.1994 года; вторая - полученная в результате наследования после смерти супруга, площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров) по адресу: 

<

адрес>», - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Октябрьского (с) района Ростовской области ФИО5 04 марта 2002 года по реестру №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным филиалом № 61-28 Учреждения юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2002 года. В 2003 году ее мама в установленном законом порядке выделила принадлежащие ей земельные доли в отдельный земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет 30.04.2003 года с кадастровым номером №. Однако при жизни мама свои права на вновь образованный земельный участок не зарегистрировала. Истице об этом ничего неизвестно не было. После смерти мамы истица оформила свои наследственные права через нотариуса, но нотариусом ей были выданы два свидетельства о праве наследство по завещанию с учетом ранее зарегистрированных прав наследодателя, то есть она получила свидетельства на две земельные доли указанные выше. Право собственности на них было зарегистрировано в Октябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в ноябре 2015 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Желая реализовать в полной мере свои права собственника, истица решила продать принадлежащие ей земельные доли, для чего было необходимо выделить их в натуре. В связи с этим истица обратилась к кадастровому инженеру, от него стало известно, что данные земельные доли были выделены в самостоятельный земельный участок ее мамой еще в 2003-году, однако право на земельный участок, выделенный в счет двух земельных долей, за нею зарегистрировано не было. В результате возникших разночтений, истица не может реализовать свои права в полном объеме, поскольку из единого земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 67318869,84 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельные доли, принадлежащие маме, выбыли в результате выдела, а права на земельный участок с кадастровым номером № выделенный в натуре, за истицей не зарегистрированы.

Просила суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.10.2015 года реестровый № и реестровый №, выданные нотариусом Красносулинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 Прекратить ранее зарегистрированное право ФИО4 на земельную долю площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> погасив регистрационную запись о праве № от 02.11.2015 года. Прекратить ранее зарегистрированное право ФИО4 на земельную долю площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, пос.

<

адрес>», погасив регистрационную запись оправе № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать земельный участок площадью 150800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйств, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней, ФИО4, в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью 150800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации Персиановского сельского поселения, третьи лица: нотариус Красносулинского нотариального округа Ростовской области – ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд установил, что ФИО1 на праве собственности принадлежали земельные доли: - площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров) по адресу: 

<

адрес>», - на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комземресурсами района 18.07.1994 года, регистрационная запись № 20.06.1994 года; - площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров) по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Октябрьского (с) района Ростовской области ФИО5 04 марта 2002 года по реестру №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным филиалом № 61-28 Учреждения юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2002 года. 

Из материалов дела следует, что в 2003 году ФИО1 в установленном законом порядке выделила принадлежащие ей земельные доли в отдельный земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет 30.04.2003 года с кадастровым номером №. Однако, свои права на вновь образованный земельный участок зарегистрировать не успела.

На основании ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, ФИО1, проживавшая по адресу: 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 150800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследницей имущества ФИО1 является ее дочь на основании завещания, удостоверенного специалистом Красюковской сельской администрации Октябрьского района Ростовской области 15.10.2003 года, зарегистрированного в реестре за №. В установленный действующим гражданским законодательством срок истица обратилась к нотариусу Красносулинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 (по месту открытия наследства) заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленному нотариусом Красносулинского нотариального округа Ростовской области наследственному делу № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства обратилась дочь – ФИО4, которой были выданы два свидетельства о праве на наследство по завещанию, с учетом ранее зарегистрированных прав наследодателя, а именно: на две земельные доли, поскольку право собственности на них было зарегистрировано в Октябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в ноябре 2015 года. 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ определяет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически принявшим наследство, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красносулинского нотариального округа Ростовской области с заявлениями о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

Как следует из материалов дела, из единого земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 67318869,84 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, пос.

<

адрес> земельные доли, принадлежащие наследодателю, выбыли в результате выдела, однако право на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в натуре, на имя ФИО1 зарегистрировано не было. Данные обстоятельства так же подтверждены показаниями свидетеля ФИО2, допрошенного в ходе судебного заседания, дополнительно пояснившего, что указанные земельные участки соединены в один, который сформирован и поставлен на кадастровый учет, он обрабатывает данный земельный участок. На наследство не претендует, в нотариальную контору не обращался. 

Указанные обстоятельства препятствуют истице в реализации в полном объеме своих прав в отношении земельного участка, в том числе, возможности продать его.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закреплено право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей и предусмотрено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения; в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило такие границы, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка, если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, предложение о его местоположении считается согласованным; споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации; в случае недостижения согласованного решения такие споры рассматриваются в суде.

Вместе с тем, согласно ст. 3 ФЗ "О землеустройстве", ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" процедура выделения земельного участка и кадастрового учета предполагает в обязательном порядке проведение землеустроительных работ (межевание), постановку земельного участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при своей жизни провела землеустроительные работы (межевание), поставила земельный участок на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Таким образом, суд полагает, что наследодателем ФИО1 выдел земельного участка в счет земельных долей произведен с соблюдением установленной законом процедуры. Таким образом, земельный участок площадью 150800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйств, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в состав наследства в силу ст.1112 ГК РФ входят, в том числе, имущественные права, истец, принявший наследство в виде земельных долей, обладает правом на выдел и оформление в собственность части земельного участка, определенного наследодателю в счет этих долей.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Персиановского сельского поселения, третьи лица: нотариус Красносулинского нотариального округа Ростовской области – ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, прекращении ранее зарегистрированных прав на земельные доли, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.10.2015 года реестровый № и реестровый №, выданные нотариусом Красносулинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 

Прекратить ранее зарегистрированное право ФИО4 на земельную долю площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», погасив регистрационную запись о праве № от 02.11.2015 года. 

Прекратить ранее зарегистрированное право ФИО4 на земельную долю площадью 7,54 га (560,15 баллогектаров), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, погасив регистрационную запись оправе № от 02.11.2015 года.

Признать земельный участок площадью 150800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйств, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью 150800 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10. 2017 года

Судья: Н.О. Дыбаль