Дело № 2-1913/2019

50RS0033-01-2019-002305-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом был снесен и снят с кадастрового учета.

На указанном земельном участке истец возвел новый жилой дом общей площадью 228,1 кв.м., жилой площадью 89,9 кв.м. в составе строений: лит. Б – жилой дом площадью 194,4 кв.м., лит.Б1- жилая пристройка, лит.Б2- жилая пристройка площадью 33,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Строительство жилого дома производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение, выполненное ООО «Бюро технической информации Московской области». 

При обращении истца в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ему было отказано, в связи с тем, что им не направлялось уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с ч.17 ст.55 ГК РФ. 

Поэтому истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью помещений жилого дома 228,1 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 89,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежащей доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признал. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства на дату 05.10.2018 года, а также техническое заключение ООО «Бюро технической информации Московской области», согласно которому жилой дом соответствует параметрам безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного всесезонного проживания. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью помещений жилого дома 228,1 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 89,9 кв.м.., согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.