УИД: 54RS0023-01-2025-000266-77

дело № 2-452/2025 

поступило в суд 19.02.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года р.п. Коченево, Новосибирская область

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевич А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №), об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что В общей долевой собственности сторон находится жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, (без учета площади лоджии), имеющая кадастровый №, расположенная в 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании решения Коченевского районного суда Новосибирской области от 20.11.2024 года по делу № 2-1417/2024, согласно которому за ФИО3 признано право собственности на 6535/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО - 755/10000 доли, за ФИО2 (ответчик) - 1955/10000 доли, за ФИО (дочь ответчика) - 755/10000 доли.

Согласно кадастрового паспорта на спорную квартиру, квартира состоит из трех изолированных жилых комнаты, площадью: 15,0 кв.м., 14,6 кв.м., 8,5 кв.м., кухни, площадью 5,7 кв.м., коридора, площадью 9,4 кв.м, туалета, площадью, 1 кв.м, ванной комнаты, площадью 2,6 кв.м. Также имеется лоджия, площадью 3,0 кв.м..

ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находятся в разводе.

Сын ФИО3 - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - по соглашению сторон фактически проживает с отцом - ФИО3 (истцом).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - является дочерью ФИО2 (ответчика) и фактически проживает с ней.

Между ФИО3 и ФИО2 в настоящее время сложились неприязненные отношения, ФИО2 постоянно создает скандальные ситуации дома, выгоняет ФИО3 из квартиры, препятствует ему в пользовании принадлежащим ему и сыну ФИО имуществом.

Письменного договора между ФИО3 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, сторонами в настоящее время сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, учитывая планировку квартиры, сложившийся порядок пользования жилым помещением, площади жилых комнат, размер долей в праве общей долевой собственности, которые составляют у ФИО3 и ФИО - 7290/10000, то есть 72,9% от общей площади; у ФИО2 и ФИО - 2710/10000, то есть 27,1% от общей площади, истец ФИО3 просит выделить в пользование ему и сыну ФИО две жилых комнаты, площадью 15,0 кв.м и 8,5 кв.м., что составить 23,5 кв.м, и 61,68% от общей площади жилых комнат, и лоджию, площадью 3 кв.м., вход в которую расположен из жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м. С учетом площади лоджии размер площади помещений, передаваемых в пользование истцам составит 26,5 кв.м., что в процентном соотношении не превысит размер доли истцов в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В пользование ответчику ФИО2 и ее дочери ФИО - выделить изолированную жилую комнату, площадью 14,6 кв.м, что составит 38,32% от общей площади жилых комнат. Данная комната в настоящее время фактически находится в пользовании ответчиков.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 57,5 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной в 

<

адрес>, выделив:

- в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 15,0 кв.м, и 8,5 кв.м., и лоджию, площадью 3,0 кв.м.;

- в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО - жилую комнату площадью 14,6 кв.м.;

- кухню, площадью 5,7 кв.м., туалет, площадью 1 кв.м., ванную комнату, площадью 2,6 кв.м., и коридор, площадью 9,4 кв.м. - оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, по доводам изложенные в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что решением Коченевского районного суда Новосибирской области от 20.11.2024, за ФИО, признано право собственности на 755/10000 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (четыре), имеющую кадастровый №, расположенную в доме № (№)на 

<

адрес>;

- за ФИО, признано право собственности на 755/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (№), имеющую кадастровый №, расположенную в доме № (№) на 

<

адрес>;

- за ФИО3, признано право собственности на 6535/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (№), имеющую кадастровый №, расположенную в доме № (№) на 

<

адрес>;

- за ФИО2, признано право собственности на 1955/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (№), имеющую кадастровый №, расположенную в доме № (№) на 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда являлось основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости в соответствующих долях (к ФИО - 755/10000 доли; к ФИО - 755/10000 доли; к ФИО3 - 6535/10000 доли; к ФИО2 - 1955/10000 доли) (л.д.13-15).

На основании вышеуказанного решения, истцом зарегистрировано право общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.15-16).

Так, судом установлено, что спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнаты, площадью: 15,0 кв.м., 14,6 кв.м., 8,5 кв.м., кухни, площадью 5,7 кв.м., коридора, площадью 9,4 кв.м, туалета, площадью, 1 кв.м, ванной комнаты, площадью 2,6 кв.м. Также имеется лоджия, площадью 3,0 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 - прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д.11).

Кроме того, судом установлено, а сторонами не отрицается факт того, что несовершеннолетний ФИО, по соглашению сторон фактически проживает с истцом ФИО3, который приходится отцом (л.д.12 - свидетельство о рождении).

Несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - является дочерью ответчика ФИО2 и фактически проживает с ней, что также сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между ФИО3 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, ФИО2, препятствует ему в пользовании принадлежащим ему и сыну ФИО имуществом, письменного договора между ФИО3 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, сторонами в настоящее время сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования.

Вместе с тем, принимая во внимание довод ответчика, изложенного в письменном отзыве о том, что в настоящее время в спорной квартире проживает, в том числе ее младшая несовершеннолетняя дочь - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд полагает необходимым, с сохранением равенства сторон, во избежание ущемления прав малолетней ФИО, выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жилую комнату площадью 14,6 кв.м.,

Кроме того, в материалы дела представлено заявление ответчика, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №), об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 57,5 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной в 

<

адрес>, выделив:

- в пользование ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 15,0 кв.м. и 8,5 кв.м., и лоджию, площадью 3,0 кв.м.;. 

- в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., — жилую комнату площадью 14,6 кв.м..,

Кухню, площадью 5,7 кв.м., туалет, площадью 1 кв.м., ванную комнату, площадью 2,6 кв.м., и коридор, площадью 9,4 кв.м. — оставить в общем пользовании.

2. Мотивированное решение суда, будет изготовлено не позднее 07 апреля 2025 года. 

3. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> А.Э. Блинкевич