Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> МО 23 октября 2018 года

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что в связи со смертью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, а также хозблок № в ГСК "Клен", расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр Юбилейный, 

<

адрес> гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются жена умершего - ФИО2, а также дочери умершего – ФИО3 и ФИО4

20.10.2010г. наследодателем было составлено завещание в пользу истца, согласно которого он завещал истцу принадлежащую ему квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

При жизни умерший, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. произвел отчуждение 2/3 доли квартиры своей дочери, при этом ранее составленное завещание не изменил, на основании чего в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. Также было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2" и хозблок № в ГСК "Клен" ввиду отсутствия у наследодателя прав собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного истец просит:

включить в состав наследства, открывшегося к имуществу ФИО6 хозблок № в ГСК "Клен", гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр Текстильщики, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать заФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 подали встречные иск в котором просят:

включить в состав наследства, открывшегося к имуществу ФИО6 хозблок № в ГСК "Клен", гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2";

Признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на хозблок № в ГСК "Клен".

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доли за каждой, на хозблок № в ГСК "Клен".

В судебном заседании представитель истцаФИО7 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, встречные исковые требования признала.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, встречные поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.

<

адрес> – ФИО8 в части признания права собственности на спорную квартиру не возражал, в отношении требований на хозблок и гараж просил отказать.

Третьи лица Управление росреестра по 

<

адрес>, ГСК «Клен», ГСПК «Стрела-2», нотариус 

<

адрес> нотариальной палаты Королевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно 4.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В ст. 1130 ГК РФ указаны исчерпывающие способы и основания для отмены или изменения завещания.

В ст.ст. 1131, 168 - 173.1, 175 - 179 ГК РФ указаны исчерпывающие основания для признания завещания недействительным.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в связи со смертью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Первомайский, 

<

адрес>, кадастровый №, а также хозблок № в ГСК "Клен", расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Текстильщики, 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются жена умершего - ФИО2, а также дочери умершего – ФИО3 и ФИО4

20.10.2010г. наследодателем было составлено завещание в пользу истца, согласно которого он завещал истцу принадлежащую ему квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

При жизни умерший, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. произвел отчуждение 2/3 доли квартиры своей дочери, при этом ранее составленное завещание не изменил, на основании чего в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО2 признали, возражений ответчика Администрации г.о.

<

адрес> в части включения в состав наследственной массы квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> признании на 1/3 долю в праве за истцом ФИО2 не поступили суд считает возможным данные требования удовлетворить.

Рассматривая требования о включении в наследственную массу гаражного бокса № в ГСПК «Стрела-2» и хозблока № в ГСК «Клен» суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзаца 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 этой же статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзаца 3 ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Спорные доля в праве на квартиру, гаражный бокс и хозблок являются недвижимым имуществом, право собственности на которые перешло к наследникам. В настоящее время, как собственники наследуемого имущества, истцы по встречному иску не могут зарегистрировать имущество в установленном порядке по вышеуказанным причинам, вместе с тем от наследства не отказались и его приняли.

Истцы на основании имеющихся справок о выплате паев за гаражный бокс и хозяйственный блок полагают, что спорные гаражный бокс и хозблок, несмотря на отсутствие у умершего зарегистрированных надлежащим образом прав на них, входят в состав наследства.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие прав на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО6 при жизни являлся членом ГСК «Клен» и ГСПК «Стрела» с 2003 года и с 1996 года соответственно.

Паевые взносы ФИО6 полностью выплачены, что подтверждается справками о выплате паевых взносов.

Из материалов дела усматривается, что строительство спорных нежилых помещений осуществлялось на земельных участках, выделенных для этих целей. 

Из материалов дела, в том числе технических паспортов БТИ и справок ГСПК «Звезда» и ГСК «Клен», следует, что строительство объекта было завершено, спорный гаражный бокс существует как объект недвижимости и находится в пользовании истца, паевой взнос за него внесен полностью.

Между тем в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, истец и ответчики лишен возможности вступить в права наследования на спорные объекты недвижимости. 

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что в данном случае имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, который создан на земельном участке, выделенном для соответствующих целей, с получением необходимого разрешения. 

В этой связи, само по себе отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не может являться причиной для отказа в признании права собственности, поскольку материалами дела, в том числе Техническим Заключением, подтверждается, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Поскольку между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о.ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс № в ГСПК "Стрела-2", расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Встречный иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Администрации г.о.ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на хозблок № в ГСК "Клен", расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрЮбилейный, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доли за каждой, на хозблок № в ГСК "Клен", расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.