Дело № 2-5748/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Горнаковой А.О., 

при секретаре Зорковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований, указав, что ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ПАО «Т Плюс» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организацией) для жителей указанного дома, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения 

<

адрес> и транспортирует тепловую энергию до конечного потребителя. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных слуг, образовалась задолженность за период с "."..г. по "."..г. в размере 125 462 рубля, пени в размере 137 771 рубль 80 копеек. С учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50 184 рубля 86 копеек, пени в размере 55 108 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Протокольным определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствии представителя общества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в иске отказать, в случае удовлетворения требований, применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, в настоящее время находится на стационарном лечении в ФГАУ «НМИЦ нейрохирургии им. Ак.ФИО6».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причин неявки суду не сообщил, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в иске отказать, в случае удовлетворения требований, применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, в настоящее время является студентом очной формы обучения ГАОУ ВО МГПУ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичное положение отражено в п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. «а» п.3 указанного Постановления).

В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Как предусмотрено пп. «а» п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

В силу п. 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от "."..г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим ФЗ, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона. В пункте 9.4 ст. 15 Федерального закона от "."..г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли жилого помещения, общей площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ПАО «Т Плюс» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации) и является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 обязательства по оплате услуг теплоснабжения, поставляемых ПАО «Т Плюс», своевременно не исполняют. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> №... от "."..г. с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в МКД за период март 2024-июль 2024 года в размере 25 092 рубля 43 копейки, пени в размере 27 554 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Не согласившись с судебным приказом, должник обратился в суд с заявлением о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г. судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> №... от "."..г. с ФИО7 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в МКД за период: март 2024-июль 2024 годов в размере 25 092 рубля 43 копейки, пени в размере 27 554 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Не согласившись с судебным приказом, должник обратилась в суд с заявлением о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г. судебный приказ отменен.

Из представленного истцом суду акта сверки за период с "."..г. по "."..г. по лицевому счету №..., следует, что за ответчиками согласно 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта по "."..г. в размере 50 184 рубля 86 копеек, по 25 092 рубля 43 копейки за каждым при суммарной задолженности в размере 125 462 рубля.

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку количество потребленных коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения каждым сособственником квартиры неопределимо, суд полагает, что обязательство по оплате услуг является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 50 184 рубля 86 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, который суд признает арифметически верным, пени за период "."..г. по "."..г. составляют 55 108 рублей 72 копейки, по 27 554 рубля 36 копеек за каждым из ответчиков, при суммарной задолженности пени в размере 137 771 рубль 80 копеек.

Ответчиками заявлено о применении положения ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от "."..г. №...-О).

В п.73, п.75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от "."..г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом периода просрочки, отсутствия значительных неблагоприятных последствий для истца, а также принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении размера заявленной истцом неустойки (пени) до 20 000 рублей, что будет способствовать установлению баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и оценкой последствий допущенного ими нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №... от "."..г., №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт 1819 №...), ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***> ОГРН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 50 184 рублей 86 копеек, пени в размере 20 000 рублей,

Взыскать солидарно с ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт 1819 №...), ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***> ОГРН

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.О. Горнакова

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: /подпись/ А.О. Горнакова

№...

№... 

№...

№...